1、“.....增长。目前，基本 形成了稀有稀土金属加工制造玩具制造纺织服装制造食品药品制造 电子信息制造以及再生资源利用与新能源等六大主导产业。 近年来，先后荣获全省经济发展综合先进县全省工业经济强县 全省开放型经济强县全省开放型经济工作综合先进县全省新农村建设 试点工作先进县，全市开放型经济工作综合先进县全市工业发展先进县 等荣誉称号，被评为全省投资环境十佳县中国最适宜粤商投资地区全国新能源产业百强县十佳魅力新城全省开放型经济发展综合 先进奖全省科学发展加速崛起主题教育活动先进单位全市和谐 平安县等。 展望十二五，是建设次中心城市和核心经济区的关键时期， 是加快转变经济发展方式的攻坚时期，也是转型发展率先发展大有作为 的重要机遇期。确立了坚定不移实施大开放主战略和重大项目带动战 略，转型发展率先发展，努力建设经济发展强县宜居宜业新县文化 旅游大县和谐平安名县，打造幸福，实现撤县设市，加快建成次 中心城市和核心经济区的工作思路和目标任务，为今后年的发展 绘制了清晰美好的蓝图......”。

2、“.....加快产业集群发展，引进上下游企 业和关联配套企业，提高产业集聚度，加快形成批总量规模大协作程 度高综合能力强的产业集群，力争到年，打造稀土特钢电子 信息食品药品等个以上产值超百亿元产业。 地理位置优越，交通便利。凭借强大的地理优势，近几年经济增 长势头强劲。快速发展给企业的发展提供了强大的动力和前所未有的机 遇。 抢抓环保型防水卷材市场机遇需要 环保是当前人们都积极倡导的个发展主题，也是今后发展的个永 恒不变的主题，随着城市化的进程和人民生活水平的提高，人们对环境的 要求更加苛刻，防水材料也在向这趋势发展。而改性沥青防 水卷材和聚乙烯丙纶高分子防水卷材，以其节能环保的优势吸引了广大消费者，市场前景广阔。 纵观当前形势，新型防水材料成长空间来自个方面 建筑防水材料应用领域大大扩展建筑防水材料已由房屋建筑领 域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥地铁及城市轨道高速铁路机 场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统的屋面和地下为主 逐步延伸到室内外墙等部位......”。

3、“.....各建筑施工领域对防水 防漏的要求越来越高。 下游需求市场房地产和基础设施在可预见的上十年内仍将处在 高速发展阶段城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快速成长 阶段我国地铁和城际轨道交通和国外的差距以及目前正在进行的规划， 未来几年将是城际高铁和地铁的建设高峰期，将为新型防水材料的发展带 来巨大空间。 新型建筑防水材料替代沥青油毡类防水卷材是大势所趋年 新型建筑防水材料占比才，年占比达到，按照我国建筑防 水行业十五发展规划纲要，年占比将达到，未来将全部使 用新型防水材料。 建筑节能建筑节能是我国十大节能工程之，我国建筑能耗约 占全国总耗的，防水材料行业属于建筑节能中四节环保节能 节水节材节地和环保之将得到广大推广。 港有限公司此次选择投资，正是看到中国经济飞速发展的 大趋势，看到房地产行业发展步伐的日益加快给防水材料的应用带来的机 遇。公司业务扩展及产业转移需要。从市场布局来看，目前公司业务 主要集中程的加快......”。

4、“.....地下空间的开发是防水材料另个大的市场。 建筑防水领域的扩大和延伸 除房屋建筑以外建筑防水领域已向市政路桥隧道地铁 机场跑道水利人造湖泊卫生和垃圾填埋场等公共工程和基础设 施领域扩大和延伸，而且比重逐年加大。这些领域为建筑防水材料提 供了广阔的市场空间。新型防水卷材行业的发展是国家未来发展的方向 世纪年代我国开始油毡的生产和应用，并在相当长段时期内 几乎是唯的防水材料，而油毡的防水性能差寿命很短，是很不理想的 防水材料。世纪年代，出现聚乙烯丙纶防水卷材，防水性能稍有增 强寿命稍有增长，但效果依然不理想。世纪年代末年代初，我 国开始引进国外先进设备与技术，生产改性沥青防水卷材，同 时市场上出现聚氨酯防水材料丙烯酸酯防水材料复合防水材料水 泥基渗透结晶型防水涂料等多种防水产品，这些新型防水材料防水性能 好寿命长，是目前理想的防水材料。世纪年代后半期，先后开发 出自粘型防水卷材和喷涂聚脲弹性防水涂料，防水材料的品种 进步扩大，产品进步完善。目前......”。

5、“.....根据建设 部关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见和关于发布建 设事业十五推广应用和限制禁止使用技术的公告等相关政策， 分别适用于防水等级为级特别重要建筑和二级重要的和高层高 档的建筑的屋面工程和地下工程含地铁防水，改性沥青防水 卷材直是生产量最大使用量最多占主导地位的新型防水材料。未来， 随着国民经济的发展和国家产业结构的调整扶持优势企业，关停落后企 业鼓励应用新型，淘汰落后产品拓宽新型防水材料的应用领域 规范市场，规范产品标准新型防水材料向节能环保方向发展。 防水建材市场容量与商机改性沥青防水卷材是新型防水材料的主流产品，是我国首推 优选的防水材料，市场占有率逐年提升。年，改性沥青防 水卷材应用量达，万自粘型应用量达,万。 据统计，每年我国各类房屋建筑保有量超过亿平方米，其中城镇 房屋建筑保有量约有亿平方米今后数年......”。

6、“.....总投资将达亿元人民币。未来年 是我国路桥建设持续稳定发展的时期，到年，全国公路总里程将达 到多万公里，其中高速公路将达到万公里以上。目前，有个城 市多条地铁及城市轨道线路正在建设，未来年里，我国地铁及城市 轨道线路总长可达,公里，总投资达到,亿元。我国十五 期间在高速铁路防水工程防水卷材消耗量约为，万平方米。在未来 年中，我国将兴建机场超过个，投资规模将达,亿元。 建筑业是我国的支柱产业，近年来由于我国经济的高速发展，建筑业 发展很快。十五期间，全国累计竣工房屋面积达到亿平方米， 仅全国城市市政公用设施固定资产投资就将达到亿元，预计到 年，全国竣工各类房屋达到亿平方米，届时我国建筑业总产值将达到 亿元，年均增长。预计十二五期间，用于屋面地下和 室内厨卫间防水工程的新型建筑防水材料，将以每年的速度递增。 市场发展前景乐观不仅新开工的建筑市场拉动防水材料的消费，屋面维修 和修缮工程也提供了巨大的市场空间，我国房屋保有量巨大......”。

7、“.....粗略推算全国住宅保有量约为亿平方米，公共建筑约亿平方米，共亿平方米。其中约的住宅是年以后 建设的，按防水工程寿命周期年计算，已相继进入翻修期。此外， 已经在全国遍地开花的垃圾填埋场工程建设也要采用防渗材料，主要 是高密度聚乙烯上工膜。预计到年，市场年需求苯乙烯 丁二烯苯乙烯嵌段共聚物和无规立构聚丙烯改性沥青卷材 万平方米年需求高分子卷材聚氯乙烯氯化聚乙烯高密度聚乙 烯三元乙丙橡胶等万平方米，将有数百亿的市场空间。 第章项目总论 项目提要 项目名称新型防水材料有限公司 项目建设单位港有限公司 法人代表 注册资本万元 项目建设地点经济技术开发区工业园 建设用地性质工业用地 行业类别中类涂料油墨颜料及类似产品制造代码 达产年限年不含建设期 经营范围各类防水涂料防水卷材及其他相关建筑材料的生产 销售及服务。 项目总用地生产基地项目总用地亩，约。 建设内容与规模 该项目建设用地面积约亩建筑总面积......”。

8、“.....形成年产万平方米改性沥青 防水卷材和万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产规模。 项目投资及经济效益 项目总投资万元，实现年销售万元，实现净利润约 万元。其中建设投资万元固定资产投资万元，流动资金 万元。全部投资回收期年含建设期二年,全部投资税前内部收益率为，全部投资税后内部收益率为，经济效益和社会效益较 好，项目可行。 编制依据和研究范围 国家相关防水材料产业政策 港有限公司董事会投资项目相关决议与资料 投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版 研究范围 通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性经济上的合理性及产 品市场的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括对产品市 场需求预测销售方案项目选址和建设条件生产工艺流程设备选型 建设工程方案及配套公用工程环保节能消防安全生产组织劳 动定员投资估算及财务评价分析等。 指导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国内外先进的生产工艺和技术装备， 力求产品高质量高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资......”。

9、“..... 项目提出背景 公司概况 港有限公司坐落于风景秀丽的南海明珠市高栏经济开发 区。公司成立于年，公司固定资产万元，占地面积平方 米，建筑面积平方米，公司主要业务生产销售节能环保建材及 废旧物资的再生利用，公司年销售额多万元。几年来公司秉承稳步细心的原则，步个脚印，以市场为重心， 靠发展求生存，在市的同行业中取得了优良的商誉，公司以建筑材料 生产销售环保建材资源的再生利用施工为中心，逐步扩大内地市 场销售量，增强生产规模，完善施工手续，使企业走向新的高度，迈向新 征程。 项目建设背景 经济发展需要 近年来，按照省委省政府和市委市政府的决策部署，紧紧围 绕把建设成为次中心城市和核心经济区的发展目标，大力实施 着力打造四个工业生态客家和谐加快建设四 城工业新城生态绿城客家名城和谐之城步伐发展战略，经济 社会实现了又好又快发展。年，全县实现生产总值亿元，增长 。完成财政总收入亿元，增长地方财政收入亿元， 增长。实现全社会固定资产投资亿元，增长......”。