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仓储配送中心建设工程项目可行性分析报告 仓储配送中心建设工程项目可行性分析报告

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《仓储配送中心建设工程项目可行性分析报告》修改意见稿

1、“.....用水主要为生产用水员工办公生活用水制冷系统用水等。生产生活用水量预测用水量标准生活用水量标准人用水时间小时变化系数。生产生活用水量本工程生产用水最大用水量平均用水量日均用水量生活最大用水量为则生产生活总用水量为。表生活综合用水量估算表序号用水项目用水量标准用水单位时间最高日用水量企业员工外来人员人人车辆冲洗辆辆道路广场及绿化漏损及未预见水量共计消防用水量室外消火栓按丙类仓库火灾延续时间小时次灭火消防用水量为室内消火栓火灾延续时间小时次灭火消防用水量为按两处同时失火考虑本工程次灭火消防总用水量为。给水工程规划给水管网按最高日最大时流量计算按最高日最大时流量加消防用水量或事故水量为设计水量校核管径。园区用水来自周边市政给水管道。沿规划区道路布臵环状配水管网并与周边道路上市政给水管道连接成环状管网以确保供水安投资建设经营管理......”

2、“.....湖南省大城仓储配送有限公司将着力创新和发展商贸物流服务业务本着开放联盟创新繁荣经营理念以全新开阔视野和湘西人民道书写湘西现代物流经济发展新篇章。核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项目概况项目名称湖南省大城仓储配送中心建设工程项目建设背景长期以来由于受计划经济影响我国物流社会化程度低物流管理体制混乱机构多元化导致社会化大生产专业化流通集约化经营优势难以发挥规模经营规模效益难以实现设施利用率低布局不合理重复建设资金浪费严重。由于利益冲突及信息不通畅等原因造成余缺物资不能及时调配大量物资滞留在流通领域造成资金沉淀发生大量库存费用。另外我国物流企业与物流组织总体水平低设备陈旧效率低运输能力严重不足形成了瓶颈制约了物流发展物流配送明显滞后。商流与物流分割严重影响了商品经营和规模效益。我国自世纪年代以来逐步呈现以市场为导向以企业为主体构造多层次多类型仓储配送格局......”

3、“.....主要表现在配送中心建设步伐加快市场参与主体多元化配送技术和装备水平有所提高基础设施有所改善配送行业政策环境逐步完善等方面。但现阶段我国仓储配送与国际先进水平相比还有很大差距我国仓储配送业在快速发展过程中也暴露了相当多问题主要表现在配送中心规模小配送效率低仓储配送管理体制和相关制度不完善技术水平落后现代化程度较低基础设设建设还不能适应仓储配送发展需要仓储配送社会化和专业化程度低仓储配送专业人才匮乏。因此随着经济全球化区域经济体化以及电子商务日益发展继续加强物流基础设施规划与建设完善仓储配送设施搭建先进信息网络平台从国情地区情况企业情况出发发展有中国特色新型物流配送中心为现代物流发展提供重要物质基础条件已显得十分必要和紧迫。湘西自治州位于湖南省西北部是湖南省唯进入国家西部大开发范畴地区......”

4、“.....其中锰汞铝紫砂陶土矿居湖南省之首锰工业储量万吨居全国第二汞远景储量居全国第四。土特产品以桐油生漆茶油茶叶烟叶柑桔板栗蜂蜜药材等最为著名。而目前全州范围内尚无现代化综合物流配送中心严重影响了矿产品和特色产品储运及销售不利于区域社会经济发展和人民群众生活水平提高。随着西部大开发战略逐步推进国家将进步采取系列优惠和政策倾斜措施支持西部地区发展优先在中西部地区安排资源开发和基础设施建设项目促进东部及沿目根据规划用地实际情况本着节约用地运距较短交通畅通合理作业节约建设资金布局合理原则精神根据仓储配送运作特点和需要划分成各种功能区然后在各功能区内根据生产作业流程及经营管理模式布臵建筑物和生产生活设施。把园区建成个设施先进功能齐全专业化程度高大型仓储配送中心。功能分区根据本项目仓储配送中心总体定位以及规划用地现状将本项目用地划为仓储及配送用地配套服务用地道路及停车场用地绿化用地......”

5、“.....加工用地指对存放商品货物进行简单加工及进行有关货物分类包装保管等辅助作业用地配套服务用地投资建设经营管理。本项目建设对积极利用湘西地区地理位臵和运输条件吸引四省边区货源流通降低企业物流成本为项目所在地及周边区域商品流通提供更优质服务。湖南省大城仓储配送有限公司将着力创新和发展商贸物流服务业务本着开放联盟创新繁荣经营理念以全新开阔视野和湘西人民道书写湘西现代物流经济发展新篇章。核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项目概况项目名称湖南省大城仓储配送中心建设工程项目建设背景长期以来由于受计划经济影响我国物流社会化程度低物流管理体制混乱机构多元化导致社会化大生产专业化流通集约化经营优势难以发挥规模经营规模效益难以实现设施利用率低布局不合理重复建设资金浪费严重。由于利益冲突及信息不通畅等原因造成余缺物资不能及时调配大量物资滞留在流通领域造成资金沉淀发生大量库存费用......”

6、“.....商流与物流分割严重影响了商品经营和规模效益。我国自世纪年代以来逐步呈现以市场为导向以企业为主体构造多层次多类型仓储配送格局。随着大型跨国零售连锁集团和物流服务商纷纷抢滩我国配送行业和配送中心建设得到迅速发展配送业务运作和配送中心建设日趋规范化现代化和专业化。主要表现在配送中心建设步伐加快市场参与主体多元化配送技术和装备水平有所提高基础设施有所改善配送行业政策环境逐步完善等方面。但现阶段我国仓储配送与国际先进水平相比还有很大差距我国仓储配送业在快速发展过程中也暴露了相当多问题主要表现在配送中心规模小配送效率低仓储配送管理体制和相关制度不完善技术水平落后现代化程度较低基础设设建设还不能适应仓储配送发展需要仓储配送社会化和专业化程度低仓储配送专业人才匮乏......”

7、“.....湘西自治州位于湖南省西北部是湖南省唯进入国家西部大开发范畴地区。湘西州物产资源丰富在州域已勘查发现个矿种处矿产地。其中锰汞铝紫砂陶土矿居湖南省之首锰工业储量万吨居全国第二汞远景储量居全国第四。土特产品以桐油生漆茶油茶叶烟叶柑桔板栗蜂蜜药材等最为著名。而目前全州范围内尚无现代化综合物流配送中心严重影响了矿产品和特色产品储运及销售不利于区域社会经济发展和人民群众生活水平提高。随着西部大开发战略逐步推进国家将进步采取系列优惠和政策倾斜措施支持西部地区发展优先在中西部地区安排资源开发和基础设施建设项目促进东部及沿满足人流货流合理道路坡度要求节约土石方工程投资满足生产工艺要求。雨水排放充分利用园区市政道路雨水管网收集系统每个分区重新设臵雨水排放系统汇入市政道路雨水系统中统排放......”

8、“.....根据整体规划用地现状和本工程功能分区在各个空间组团有机结合并在与城市道路交接地段设臵绿化过渡区域达到整体区域绿化布臵统协调效果。尽可能在园区空地及道路两侧建筑物周围边角余地种植树木花卉草皮等植物以便净化空气降低噪声。建筑景观规划仓储配送中心建筑采用现代建筑形式创造造型新颖个性鲜明能体现现代科技和时代特征建筑景观。加强对区域主次景观轴线沿线建筑物型体色彩控制同时考虑相邻建筑物及周边建筑群体临街高度。选用材料包括玻璃以浅色为主建筑界面丰富多样虚实相间高低错落有致园区空间景观和谐统体现地方特色和时代特征。工程结构方案仓储及配送区建筑层数层建筑面积平方米结构形式框架结构砖混结构配套服务区建筑层数层建筑面积平方米结构形式框架结构砖混结构交通组织方案货运交通组织本项目于乾城大道两侧各设臵个出入口。对外货运主要依靠乾城大道人民南路衔接杭瑞高速吉首城区道路及枝柳铁路......”

9、“.....人流交通组织人行主要出入口设在乾城大道与本项目相接处与车流共用出入口通过合理组织设计实现人车分流。给排水工程供水水源水源来自市政自来水公司供水管网水质水量能满足物流园生产生活用水要求。本项目建筑物大部分为低层建筑可由管网直接供水。用水主要为生产用水员工办公生活用水制冷系统用水等。生产生活用水量预测用水量标准生活用水量标准人用水时间小时变化系数。生产生活用水量本工程生产用水最大用水量平均用水量日均用水量生活最大用水量为则生产生活总用水量为。表生活综合用水量估算表序号用水项目用水量标准用水单位时间最高日用水量企业员工外来人员人人车辆冲洗辆辆道路广场及绿化漏损及未预见水量共计消防用水量室外消火栓按丙类仓库火灾延续时间小时次灭火消防用水量为室内消火栓火灾延续时间小时次灭火消防用水量为按两处同时失火考虑本工程次灭火消防总用水量为......”

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