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置业建筑软件开发项目可行性研究报告.doc 置业建筑软件开发项目可行性研究报告.doc

格式:word 上传:2023-09-14 20:26:31

《置业建筑软件开发项目可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、“.....计划在年内建 设完成。 项目投入总资金及资金筹措 本项目总资金为万元,通过企业自筹万元,通过银行 贷款万元,项目资本金比例为。 项目社会效益评价 项目对社会的影响分析 本软件设计开发项目所在地为工业用地,通过环境影响分 析,本项目的建设及运营基本无环境影响。本软件设计开发项目建成 后,园内将容纳人参与软件的研发工作,项目的运行对城市公用 设施形成定负担∶需要消耗定量电能水资源产生生活污水 人员上下班的交通运输等,但产生的影响有限,应纳入城市总体规划 与发展中。 本软件设计开发项目投入运行后,需要招聘员工人, 为各高校优秀学生社会优秀人才提供了工作机会。 本软件设计开发项目属高新技术企业,具有非常广阔的发 展空间,科技园的快速发展可为可补充和增强经济技术开发区软件产 业基地的发展规模,基地的发展也是拉动和贡献经济总量的主要源泉 之......”

2、“.....软件产业的集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进的管理经 验,提高管理水平。 本软件设计开发项目的建成能进步带动传统产业升级改 造。本软件设计开发项目在增强自身实力的同时,实现软件与其他产 业融合,充分发挥软件的渗透作用,提升南昌市经济技术开发区和南 昌市产业结构,促进传统产业结构升级,带动相关产业的增值。 项目所在地互适性分析 本软件设计开发项目的建设和发展与南昌市经济技术开发区经 济发展具有良性互动关系,有助于进步促进完善南昌市经济技术开 发区产业结构。南昌市经济技术开发区正在逐步形成以高科技产业 物流业为代表的现代服务业,传统优势制造业构成的三大支柱产业。 本项目的发展对南昌市经济技术开发区的经济发展有定促进作用, 软件产业的发展并扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑涉及 生产流通和消费过程的综合性服务。 本项目的建设可以创造大量的就业机会。不但需要大量的高科技 人才......”

3、“.....因此,项目的建设完全能被当地群众所接受。 本软件设计开发项目的建成能进步带动传统产业升级改造。本 软件设计开发项目在增强自身实力的同时,实现软件与其他产业融 合,充分发挥软件的渗透作用,提升南昌市经济技术开发区和南昌市 产业结构,促进传统产业结构升级,带动相关产业的增值。 因此,本软件设计开发项目在南昌市经济技术开发区的开发建 设,在项目所在地互适性上具有良性互动的特征。 社会风险分析 本软件设计开发项目的社会风险分析,以及项目存在社会风险的 程度分析主要包括∶项目有无社会风险,严重程度,领导与群众对项 目的建设有何反应他们对项目的态度项目的持续性以及防止社 会风险应采取的措施。 本软件设计开发项目的开发与建设家国家级经济 技术开发区,建设和管理面积平方公里,重点开发的工业园 规划建设面积平方公里。开发区坚持吸收外资为主,兴办工 业为主......”

4、“.....致力于发展高新技术的方针,按照南昌市 江两岸城市发展战略,将努力建成具有自身特色和优势的 高新技术产业基地,大产业大公司配套制造业转移基地,交通发 达是江西重要企业的集散地。 环境保护采用标准和规范 大气污染物综合排放标准 环境空气质量标准 地表水环境质量标准 生活饮用水卫生标准 城市区域环境噪声标准 污水综合排放标准 项目建设过程中对环境的影响及治理措施 对环境的影响 南昌远诚置业有限公司建筑矿山开采软件项目在建设过程中对 环境产生的影响主要包括施工扬尘施工期水环境影响施工噪音 施工弃土与垃圾施工期水土流失等对环境的影响。 施工扬尘油漆废气对环境空气的影响 施工扬尘 在项目的整个施工期间,产生扬尘的作业主要有土地平整打桩 开挖与回填土道路浇注建材运输露天堆放装卸和搅拌等过程, 如遇干旱无雨季节,加上大风,施工扬尘将更加严重。 据有关调查显示......”

5、“..... 约占扬尘总量的,并与道路路面及车辆行驶速度有关,般情况 下,施工场地施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在 以内施工扬尘的另种情况是建材的露天堆放和搅拌作业, 这类扬尘的主要特点是受作业时风速度影响。 油漆废气 油漆废气主要来于装修阶段,该废气的排放属无组织排放。由 于装修的油漆耗量和选用的油漆品牌不确定,并且装修时间也不清 楚。因此该废气的排放对周围环境的影响只能作般性估算,由于本 项目建筑面积较大,油漆耗量也相对要大些。根据市场调查,平 方米的建筑面积装修时需耗各类油漆及稀释剂,油漆中甲苯和 二甲苯等有机溶剂的平均含量按计,则每平方米建筑面积装 修完成后,需要向周围大气环境排放甲苯二甲苯溶剂气体等污染物 。 施工期水环境影响分析 施工期产生的废水主要是施工人员产生的生活污水和施工废水。 施工废水包括施工期砼废水,泄漏的工程用水以及砼保养时产生的废 水......”

6、“.....主要污染因子为 。 施工噪声的环境影响分析 建筑施工可分为土方工程阶段基础施工阶段结构施工阶段和 装修阶段。各阶段的施工设备产生的施工噪声具有阶段性临时性和 不固定性,不同的施工阶段的不同噪声源。主要的噪声源有挖掘机 推土机装卸机打桩机打井机水泥搅拌机吊车砂轮机电 钻电梯锯板机切割机及各种车辆等。 施工期弃土垃圾的环境影响分析 建筑施工过程中将产生定量建筑弃物,同时在施工期间需要挖 土运输弃土,运输各种建筑材料,如沙石水泥砖瓦木料等。 工程建设中土方挖填内容包括房建工程人防工程绿化工程 的开挖回填新建道路路基工程开挖回填以及综合管线埋设工程 的开挖回填等。此外,工程完成后,会残留部分废弃建筑材料,若 处置不当,遇暴雨降水等会被冲刷流失到水环境中造成水体污染。 施工期水土流失影响 工程的水土流失主要发生在建设初期,水土流失发生主要部位为 临时堆土主体工程区和道路工程区......”

7、“.....降低水土保持功能建设中将对这些原地表 植被及土壤结构造成破坏,从而降低原地表水土保持功能,加剧地表 水土流失。 对环境的检测及防治措施 施工期污染防治措施 大气污染防治 扬尘是施工期的主要大气污染,必须加强管理,在使用散水 泥的各个阶段,都要采取有效措施,防止水泥散落,控制扬 尘,采用滞尘防护网。其次,在运输装卸建筑材料时,尤 其是泥沙等必须控制扬尘污染在施工阶段对汽车形式路 面勤洒水每天至少次。 对黄沙石子和建筑废料等进行运输时,为防止随处抛洒引 起的环境污染,必须采用封闭运输。 为减少有机废气对周围环境及自身居住环境的影响,应尽可 能不使用甲醛和黏合剂等。 对于其他废气应加强施工管理,提倡文明施工。 废水污染防治 施工期产生的废水主要为施工人员产生的生活污水和施工废水......”

8、“.....并由环保部门定期清运。 施工期砼废水泄漏的功能用水以及砼的保养废水悬浮物含 量较高,般平均浓度,需要修建简易沉淀地,沉 淀后的上层清液尽量回用于工程用水。另外,对施工工程中 用来人工搅拌砼的场地应进行硬地化。 噪声污染防治 在施工期间,必须执行建筑施工场界限值 中Ⅲ类标记和有关规定,以及国家环保总局的相关规定。建 设施工单位在施工前应向南昌远诚置业有限公司区环保部门 申请登记。除抢修抢险作业和因生产工艺要求或者特殊要 求必须连续作业外,禁止夜间进行生产环境噪声污染的施工 作业,因特殊要求必须连续作业的,必须由区人民政府或者 有关主管部门的证明,并且必须公告附近居民。 对于运送建筑材料的汽车等随机移动声源,施工单位应保护 运输车辆技术性能的良好,部件紧固,无刹车尖叫声,每辆 运输车均需安装完整有效的排气消声器。 施工单位应尽可能选用低噪声施工设备,特别是打桩机等......”

9、“.....避免采用冲 击式打桩机,以降低声源的声功率级,从而减轻对周围环境 的影响。 建设期间采取封闭式施工,坚强同周围相关单位与居民的沟 通工作。 加强对施工单位的管理,提倡文明施工,并应充分利用噪声 的指向性和衰减性合理布置声源位置,使噪声指向对安静要 求不高的地区。 ④固废物污染防治 施工产生的建筑垃圾装修垃圾应进行分类,对废木料金 属玻璃塑料等可以回收利用的建筑垃圾送至当地城建部 门指定的垃圾堆场集中填埋处置,严禁随意运输,随意倾倒。 施工人员产生的生活垃圾,不能随意倾倒抛弃转移和扩 散,由当地环保部门统处理 水土流失防治 工程开挖的土方,尽可能在工程建设中加以回填利用和绿化利 用。 土方挖填搬运等施工中,采取挡护措施,以减少水力侵蚀强度, 减少对建设地块四周及道路两侧对地表的损坏,施工完毕后,必须对 施工场地及时清场......”

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