1、“.....文件规定，北京等城区从年月日起禁止现场搅拌混 凝土，其他省自治区辖市从年月日起禁止现场搅拌 混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚 实的政策基础。 为鼓励预拌混凝土的发展，国务院在年月日正式颁布 的中华人民共和国循环经济促进法中明确规定了鼓励使用散装 水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。为预拌混凝土的发展提供 了有力的法律依据和行政执法保证，对进步提高预拌混凝土的推广 力度起到极为重要的作用。 所以，根据上述分析，建设坤华混凝土有限公司建设项目 十分必要。 二项目建设的可行性 本项目为当代绿色工程，项目既能满足当地建筑对商品混凝土的 需求，业主又能获得定的经济收益，同时对地方财政收入也能作出 定贡献。经向当地党政机关和国土资源管理部门汇报，符合当地经 济发展规划，立即得到关心支持......”。

2、“..... 使项目的审批实施有了良好基础。项目的建设是可行的。 四问题与建议 问题 生产安全问题是该项目的首要问题，项目建设和经营过程中的 混凝土加工运输都存在定的安全隐患。在混凝土加工过程中原料 搅拌运输等工序将产生噪声烟雾粉尘等，从而使周边的大气环 境受到不同程度的污染，导致环境自净能力相对减弱，大气质量相对 下降，另方面，该项目存在定市场风险，若同行竞争者进入较多， 投资风险将增加。 二建议 建议相关部门在办理各种手续中开绿灯。同时，建议项目业主加 大与相关部门的衔接力度，争取各级各部门对项目的关心与支持。另 方面，要加强安全教育培训，做好安全防范措施，建立健全各项安 全规程，严格控制产品规格质量，提高市场信誉度，保证混凝土加 工高效运行，提高经济效益。对可能造成的环境和地质灾害的各种因 素进行考虑，制定切实可行的防范措施......”。

3、“.....提高环保意识，树立保护环境，人人有责的思想，自觉 做好环境保护工作。 第二章市场预测 产品市场供应预测 预拌混凝商品混凝土土作为散装水泥发展的高级阶段，它 是社会进步文明施工的体现。混凝土的研制生产使用经历了将 近年的发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗 放型生产向集约化大生产的转变，它实现了混凝土生产的专业化商 品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业 化的项重要改革，而且有显著的社会经济效益。 由于预拌商品混凝土发展初期缺乏规模效益，价格高于现场搅 拌混凝土，如没有限制或禁止现场搅拌的政策法规出台，预拌商品混 凝土市场开拓十分艰难。建国初期，我国在些大型水利工程中采用 了预拌混凝土，但是由于种种原因，我国预拌混凝土的生产发展比较 迟缓，与发达国家相比，形成了很大的差距。近几年来......”。

4、“.....出台了系列强有力的政策法规，为预拌混凝 土的快速健康发展提供了保障。 年国家七部局又统出台了散装水泥管理办法号令， 办法的第十四条规定县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励 发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅 拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政 主管部门制定。办法同时还指出，违反本办法第十四条规定，擅 自现场搅拌混凝土的，由有关部门依据有关规定处罚。各地政府根据 国家政策法规，根据本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓 励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位和施工企业使用预拌混凝 土。 各地也陆续出台相关政策，扶持行业发展。因此，充分利用闲 置生产力，减少资源浪费，保持城市环境，出台地方政策法规，推广 预拌商品混凝土，禁止使用袋装水泥和现场搅拌......”。

5、“..... 二市场占有份额分析 目前文山州内已建商品混凝土有限公司及公司情况为文山市四 家，县两家，广南县家，马关县两家，麻栗坡三家，砚山县 两家家建设正筹备中，西畴县正在筹备中，根据市场调查本项 目市场占有份额为左右。 三价格现状与预测 价格现状 根据市场调查，各种标号混凝土价格为元， 元，元，元方，元， 元，元，元，元。 二价格预测 由于国家西部大开发政策扩大内需拉动经济增长政策和桥头 堡建设政策的持续实施，保障了固定资产投资的持续增长，促进了 本产品的供需相对稳定，因此产品价格也趋于稳定。但产品价格的变 动受运输燃油价格变动和其他物价变动的影响，因此产品综合价格预 测以元，元，元，元 方，元，元，元， 元，元较为合适......”。

6、“.....本项目的竞争对手主要费 铺底流动资金 项目总投 建设工程费投资估算表 表 序号项目数量单位单价元金额万元备注 建设投资 固定资产 工程直接费用 建筑工程费 搅拌楼轻钢结构 水泥储存罐钢制 粉煤灰罐钢制 外加剂罐钢制 粗细骨料仓混凝土 试验室砖混结构 磅秤房间砖混结构 办公用房砖混含装修 职工宿舍砖混含装修 职工食堂砖混瓦房 序号项目数量单位单价元金额万元备注 门卫室砖混瓦房 配电室砖混瓦房 公厕砖混瓦房 室外工程费 场地平整 围墙高米 水管 输电线 生活区水池个容量立方米 加工区循环水池个容量立方米 设备设施及安装费 双卧轴强制式搅拌机套 南方混凝土拌合机套 装载机台型 混凝土罐装车台 泵车台米高程输送 变压器台装机 二固定资产其他费万元 ......”。

7、“.....不计费用 铺底流动资金 项目总投资 四资金筹措方案 项目总投资额万元，资金筹措计划方案为业主全额自 筹万元，占项目总投资的。 第十四章项目实施进度及资金使用计划 建设工期 根据工程进度需要，本项目建设工期为年。 二项目实施进度安排 本项目采用次审批，次实施的建设方案。同时......”。

8、“.....主要实施进度估算 如下 年月做好项目可行性研究报告和审批。 年月底完成初步设计编制和审批。 年月中旬完成施工图设计预算。 年月完成项目招投标。 年月初破土动工建设。 年月至月底完成主体附属工程设备安装。 年月初试机调试。 年月底竣工验收。 年月正式投产。投产后六个月进行项目后评价。 二项目实施进度详见附表项目实施进度表横道图。 三资金使用计划 项目建设投资根据工程进度需求分六次注入。年月注入 万元为启动资金，年月和月分别注入 万元万元万元和万元用于支付工程款及设备购买， 留下万元资金作为工程质量保证金，经使用六个月证实工程质 量无问题，于年月再作工程总结算。另外万元为生产铺 底流动资金，分为两次注入。各种资金的注入时间及金额详见附表 资金使用计划表。 第十五章财务评价 财务评价分析依据 国家现行企业财务管理制度......”。

9、“..... 三金融机构现行固定资产贷款利率。 四项目实施地区相关基础数据。 五固定资产折旧以直线法计提，设备年。 六无形资产和其他资产摊销按直线法计摊，无形资产 年摊完，其他资产年摊完。 七设备维修及更新改造费按固定资产折旧或原值的 计提。 八水电费购进价水按元每立方米工业用水电 按元估算。 九有关税收政策经营收入按的营业税率及其附加税费 计算，企业所得税按适用税率执行。 十财务基准收益率。 十项目计算期年，其中建设期年，运营期年。 十二运营期第年生产负荷，第二年，运营期第三 年计算期第四年达产。 二经营收入税金及附加估算 基础数据 项目年收入项目年产商品混凝土万，取标号平 均单价为元，合计万元年。 因此本项目年收入以万元计。 二营业收入营业税金及附加 年营业收入即为万元。营业税按营业收入的缴纳， 为万元城市建设维护税按营业税的估算......”。