1、“.....作为大抚州整体部分，新华为衔接上层次的发展构 想，新华区城市总体规划新华区工业布局优化与整合规划新华区涌城市规 划设计中心区的规划和城市设计等规划相继出台，为新华未来的发展提出了战 略性的新要求新策略。 现阶段，新华区已经进入工业化的中期阶段，居民生活水平已进入宽裕型小 康阶段，城市发展已步入量的增长和质的提高并进阶段。但是新华城市建设水平 仍然停留在县城的建设水平上，不能适应社会经济和城市空间转型的需要。因此， 建设高水平的中心城区为社会经济跨越发展提供空间依托，成为新华推进城市中 心区建设提高城市发展水平的基本诉求。同时，作为大抚州的重要组成部分， 上级政府也要求新华区的建设要符合抚州现代建设的基本要求，与现代化大城市 的品位相适应，打造个具有新华特色的现代新城......”。

2、“.....提升城市竞争力的有 效途径。 抚州市组团中心区具体范围为东起三达路，南到北江堤岸，西侧北段 以森林公园边缘为界，西侧南段以口岸大道为界，北至环湖路，面积公顷， 南北长约，东西长约。预测未来居住区人口万人。中心区 建成后主要为商业金融政治和居住生活用途。 中心区开发建设目标为 遵循新华区城市总体规划对行政文化中心的安排和抚州市 组团新华中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制，聚 合政治经济文化中心功能，成为抚州组团的中枢，缔造更好的经济与产 业集聚平台。 打造区域特色，实现新华中心城区扩容提质，实现城市南拓西进，促 进江两岸城市空间形态的形成。 建构具有山水交融环境优美的园林城市，成为滨江城市的窗口，体现城市新区形象，将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合，实现经济社会 环境三大效益的统......”。

3、“.....临近原期的空置 土地上，拟建目的是为了适应健康花园规模发展的需要。健康花园地处抚州新华 森林公园内，该区属于抚州市组团规划里新华区行政文化经济中心 街道的生态居住区。依据独特的自然环境和成功优质的建筑设计， 年开发至今，已吸引了大批财富阶层高知阶层政治经济名流在那里安家置业。 为了满足市民对优质住宅的刚性需求和实现健康花园公司规模的扩展的目标，遂 拟建该项目，并达到土地合理开发利用的要求。 项目的建设地点 本项目位于抚州市新华区街道森林公园内，原健康花园期北侧 的空置用地上。依据新华区城市总体规划，这里是规划中的 组团，位置优越。项目具体位置见附图项目位置示意图。 期情况 期开发时间为年月，总用地面积为，其中建筑 面积为，建筑基地面积为，共有套低层住宅建筑，户型 面积为至不等......”。

4、“.....每户并配有花园。建筑户排以 字排开，户排前方为天然湖泊，后方为原始生态山林。项目开售不久已经基本售 罄。 项目的主要建设内容 本项目以科学合理利用土地为前提，以联体低密度低层住宅为主体。项目建 筑物包括栋下山户型联体低层住宅和栋上山型联体低层住宅，带底层花园。 二期与期路相隔，该道路已建成。建设地块为空置用地，仍保留 原生态地表，土地开发需要通过平整实现。 本项目立足于提升新华生态生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生 活风格。有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表和表......”。

5、“.....水资源丰富。 该地区具有气温高冷期短无霜期长的特点......”。

6、“..... 全年平均气温为。月为最冷月，多年极端最低气温为，月 气温回升，月份温度最高，多年极端最高气温可达。全年平均蒸发量为 毫米，最大可达毫米。这地区的湿度较大，全年平均相对湿度 达，每年春季是全年最潮湿的季节，全年平均降水量为毫米，最多年 份可多达毫米，最少年份的降水量为毫米，全年降水主要集中在春 夏季月，前汛期主要以锋面低槽影响而产生的降水，而后期则以热带风 暴影响降水为多。 夏秋季节是热带风暴影响的盛期，热带风暴也是这地区的主要灾害性天 气，常伴有狂风和暴雨，给本区造成严重的灾害。风向风速是影响大气中污染物 扩散的主要气象因子，北风向频率高达，次主导风向为东南风，占， 这地区偏西风较少，西北各风向出现频率均在以下，全年静风频率较 高，为，多年平均风速米秒。 项目地貌现状 街道主要属于近期坳险平原工程地质区，位于珠江三角洲边缘......”。

7、“.....土层主要由松软松散特种岩类组成。对 于大中型工程应以工程钻探查明清楚，选择特种基础以防不均有沉降。 项目河流水文特征 街道内主要河流为北江大棉涌和涌。两涌均为北江支流，大棉涌和涌在街道的东南边汇集。大棉涌及涌均为排洪灌溉所用，流量不太 大。本项目位于大棉涌南边，地下水较为稳定，对建筑无影响。 项目植被现状 项目所在地区内土壤类型主要是水稻土花岗岩赤红壤与河流沉积沼泽三种 土类，水稻土包括赤红壤冲击水稻土和珠江三角洲沉积水稻土。植被主要以人工 植物为主，以经济作物居多，如水稻蔬菜和热带水果等主要经济作物。此外， 数量较多的植被主要为马尾松青松等，还有橙柑香蕉等农作物。 矿产资源现状 新华区矿产资源丰富，已经开发的矿产有水泥灰岩石膏粘土石料花 岗岩盐等，经勘探尚待开发的矿产资源有石油天然气煤铁钨金等矿 产......”。

8、“.....是抚州陶瓷原料的供应基地。 项目环境质量现状 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题环境空气地面水地 下水声环境生态环境等。 本项目所在区域环境功能属性见表。 表区域环境功能属性表 项目类别 水环境功能区 漫水河，属地表水环境质量Ⅳ类功能少，水环境质 量评价标准执行地表水环境质量标准 的Ⅳ类标准 环境空气质量功能区 二类区，执行环境空气质量标准 及年月日修改单二级标准 声环境功能区 属二类声环境功能区，执行城市区域环境噪声标 准类标准 是否基本农田保护区否 是否风景保护区是 是否水库库区否 空气环境质量现状 根据全市环境空气质量功能区划方案三府办号规定，本 项目所在区域的大气环境属二类功能区，执行环境空气质量标准 ，年修订版中的二级标准。根据抚州市新华区监测站提供的 年月日的相关监测资料，大气监测点为监测站......”。

9、“.....项目所在的区域的二氧化硫二氧化氮和浓度 均达到环境空气质量标准，及其年修正版的二级标准要 求。水环境质量现状 项目所在地水域为大棉涌，根据广东省水功能规划，大棉涌和北江河水 功能定位为稀释混合，水质为类水。根据新华区环境保护监测站年月 在大棉涌大田花厂的监测数据。水质监测结果见表所示。 表大棉涌水质监测结果单位水温除外 断面名称值 化学需 氧量 生化需 氧量 氨 氮 总 磷 石 油 类 氰化 物汞 溶 解 氧 六 价 铬 高锰 酸盐 指数 挥 发 酚 阴离子 表面活 性剂 大棉涌 大田花厂 类水 水质标准 注符号说明小于检出限 以上监测数据表明......”。