1、“.....人文景观 以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王的封禅祭祀和 文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴，被称为东方历史文化 宝库。每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达余万人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过，即将元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 项目总建设期年 第二章项目提出的背景及建设必同时，还将拉动信息及其集成技术网络技术在住宅 建设中的应用，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动 经济增长起到示范和带动作用，其社会效益显著......”。

2、“.....还将拉动信息及其集成技术网络技术在住宅 建设中的应用，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动 经济增长起到示范和带动作用，其社会效益显著。部分内容简介较差的局面，将小区打造成居住环境幽 雅，物业管理流的高档小区，而且可为小区现有居民创建优美舒适 安全方便现代化的生活空间环境，带动附近的商业发展。项目建成 后，能够进步缓解城市住宅紧张的状况，对提高市民生活质量将起到 积极的推动作用......”。

3、“.....还将拉动信息及其集成技术网络技术在住宅 建设中的应用，最终为推进我市住宅产业现代化和住宅更新换代，拉动 经济增长起到示范和带动作用，其社会效益显著。 附主要技术经济指标表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 建设规模 总建筑面积平方米 住宅平方米 商业楼平方米 其他配套设施平方米 总套数套 总居住人口人人户 总占地面积平方米 容积率万 建筑密度 绿化覆盖率 停车位个 项目总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 项目总建设期年 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节泰安市概况 泰安市地处山东省中部，北依省会济南，南临古城曲阜，东连古齐都 淄博，西濒黄河。东西长约公里，南北宽约公里，总面积 平方公里。泰安因境内的泰山而得名，取泰山安则四海皆安之意......”。

4、“..... 泰安市现辖泰山岱岳两区，新泰肥城两市，宁阳东平两县，有 个乡镇办事处，多个行政村。年末总人口万人，其中 男性万人，女性万人，男女性别比为。年内，全 市出生万人，人口出生率死亡万人，死亡率人 口自然增加万人，自然增长率。泰城是全市政治经济文化中 心，北距省会济南公里，南距三孔圣地曲阜公里。城市依山而建， 山城体，环境优美，风光秀丽，是国务院公布的首批对外开放旅游城市， 是首轮国家卫生城市，首批全国城市环境综合优秀城市和中国优秀旅游城 市，也是著名的历史文化名城。 泰安市旅游资源得天独厚。境内泰山融自然景观与人文景观于体， 是我国最早被联合国命名的世界自然与文化遗产。自然景观以雄著称， 雄中又蕴含着奇险秀奥等美景，有天然山岳公园之美誉。人文景观 以神为尊，儒释道三派文化相融发展，经过历代帝王的封禅祭祀和 文人墨客的登临赋颂，沉积了厚重的文化底蕴......”。

5、“.....每年慕名来泰山旅游考察的中外游客多达余万人次。 泰安交通便利，科技文化发达。京沪铁路，京沪京福高速公路 国道穿境而过，即将开工的京沪高速铁路纵贯南北。电话可直 拨世界各个国家和地区的大中城市。全市现有科研单位所，大专院校所， 中等职业技术学校所，是山东省第三大文化教育中心。 近年来，全市经济发展呈现速度逐年加快效益大幅提升的良好态 势，年全市生产总值完成亿元，按可比价格计算下同， 比上年增长。其中，第产业亿元，增长第二产业 亿元，增长第三产业亿元，增长。三次产业 分别拉动生产总值增长个个百分点。三次产业结构调 整为。城乡居民生活质量进步提高，年，市区居 民人均可支配收入元，比上年增长人均消费性支出 元，增长，市区居民恩格尔系数食品支出占人均消费性支出的比 重为，下降个百分点。农民人均纯收入元，增长 人均生活消费支出元，增长......”。

6、“..... 下降个百分点。城乡居民居住条件进步改善。城镇居民人均住宅 使用面积为平方米，增长。农村居民人均住房面积为平 方米，增长。 第二节项目提出的背景 泰安市作为鲁中地区的重要中心城市之，近年来国民经济保持了 快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变化，综合经济实力显著 增强。随着泰城城市化进程发展加快和新轮城市总体规划的实施，按 照山城相依生态优先轴向生长组团发展的城市空间布局原则， 泰城建设以向南发展为主，重点建设南部新城东西依托泰山岱岳 两区适度发展。老城区主要功能为行政办公商业服务文化体育旅 游接待教育科研和生活居住，继续保持原有的个中心轴线 五大组团六条绿带的空间结构。新城区在辅以完善配套生活设施的 同时，打造城市第二产业发展空间，发展高新技术产业公共服务生 活居住和旅游休闲设施。到年，泰城建成区面积扩大到平方公 里......”。

7、“..... 山东省煤田地质局第三勘探队小区自建成以来，由于历史原因，小区 资产多年闲置浪费，该队通过充分的调查分析，下决心对该小区进行综合消费。完善房地产开发融资方式，加强资本金管理，规范发展住房消费 信贷和保险。规范物业管理行为，提高市场化程度。 为全面落实科学发展观，加强和改善宏观调控，引导社会投资，推进 产业结构优化升级，促进二三产业健康协调发展，逐步形成农业为 基础高新技术产业为先导基础产业和制造业为支撑服务业全面发展 的产业格局，坚持节约发展清洁发展安全发展，实现可持续发展。国 家发展和改革委员会发布了产业结构调整指导年本，由鼓 励限制和淘汰三类产业组成。该项目将国家住宅示范工程建设列为 鼓励发展的产业，将别墅类住宅建设列为国家限制类项目。但本项目 为回迁改造工程，所建设的住宅均为普通小户型，全部回迁给本村村民， 属于国家允许建设的项目......”。

8、“.....坚持城不压山城不上山城中见山 的原则，以改善居住环境和名城保护为重点，完善城市交通商贸文化 旅游等综合功能，强化基础设施建设，全面提升城市形象。搞好火车站广 场汽车站广场改造完成财源商业街改造建设，拓宽打通灵山大街和擂 鼓石大街，完成泮河自然风光带的改造打通环山路，建设带状公园突 出以岱庙历史风貌蒿里山文化公园等为主要内容的历史文化轴线的恢复 建设基本完成老城旧居住区和城中村的开发改造。 山东省煤田地质局第三勘探队回迁安置楼的开发建设，符合国家相关 产业政策和地方发展规划的要求。 二项目的建设有利于进步美化新城，盘活闲置资产，完善城市功 能。 泰安市地处山东省中部，城市依山而建，山城体，环境优美，风 光秀丽，是山东的历史文化名城，也是国家卫生城市和全国城市环境综 合优秀城市......”。

9、“.....是我国最早被联 合国命名的世界自然与文化双遗产。改革开放以来，泰安市国民经济和 社会各项事业持续快速健康发展，事业兴旺发达。但城区资产的长 期闲置已越来越不适应现代城市快速发展的需要。本项目的实施对于完 成泰城旧城改造任务，美化泰城新城具有非常重要的意义，也是装扮旅 游城市，完善城市功能的重要措施之。 三项目建设是泰安市城市发展和城市化建设的需要。 城市化是标志个区域现代化发展水平的个标准，也是城市建设尤其 是房地产建设产生深远影响的重要因素。居民住宅是城市化建设的主要内容 之，其发展的动力，方面来自城市规模的扩大和人口自然增长对住房数 量的直接需求另方面是随着经济的不断发展和人们生活水平的不断提高， 城市居民对改善住房条件及居住环境的要求和愿望日益增强。为提高住宅小 区建设的现代化水平，改善城市居民居住条件......”。