1、“.....将 使其成为吉林省统筹发展城市化的个典范，是落实三化统筹 战略，在吉林省东部山区取得新突破的必然要求。 二本项目的实施，可加快抚松县旅游产业建设步伐，加速城 市化进程，促进当地经济快速发展。 通过本项目的实施，可在长白山脚下构筑个吃住行游 娱购的综合性娱乐场所，这样可全力打造边境游生态游文化 游精品线路，发挥特色，挖掘旅游景点的文化内涵，增加吸引力， 促进抚松县旅游业快速发展，加速城市化进程，促进当地经济快速 发展。 三本项目的实施，能够改善居民的生活环境，美化新城，有 利于人民群众身心健康。 本项目实施时，真正做到先保护后开发环境高于切，以 维护并保存自然环境与生态系统的完整性，最大限度保护和创造让 人们接近自然的机会，尊重人们的文化传统及地域特性，并将其与 现代的生活方式和功能需求结合起来。因此，人民群众生活居住在 这里，有利于人民群众身心健康。 本项目建设方案为多层住宅商业用房及公建，因此，既合理 的利用了土地......”。

2、“.....在定 程度上既改善了居民的居住条件，又方便了日常生活及社区管理。 本项目实施后，以居住休闲旅游接待为主要功能，因此，结合 各地块土地情况，规划不同档次规模居住区用地商业区用地公 建用地绿化用地等，这样在满足各功能分区的基础上，达到了合 理利用土地，同时又体现了科学发展以人为本的设计理念。 四本项目的实施，具有良好的社会效益。 本项目建设能够带动建材运输建筑化工五金等众多相 关产业同时发展，同时，需要大批人员参加建设和管理，可吸纳 人员再就业，这对于维护社会稳定建设小康社会构建和谐社会 都具有重要的现实意义，因此，项目的实施，既有较好的经济效益， 又具有良好的社会效益。 此外，项目在拉动当地建筑交通电信商业农副产品等 行业的方面也有明显的间接经济贡献，经济效益显著。 项目区地处长白山风景名胜区内，由于气候关系，冬季旅游长 期受限，项目建设在延伸旅游季节增加区域知名度拓宽信息渠 道促进人才资金交流等方面创造了定的便利条件......”。

3、“..... 此外滑雪作为全球公认的四大高雅运动之，在带动周边群众 的文化和品位培育，促进观念更新思想开化，改善地区社会风貌 上也有明显的效益。 目前，长白山景区内丰富的旅游资源和长期滞后的配套服务设 施，为项目建设提供了得天独厚的区位条件，因而该项目被省政府 批准为新城接待中心重点建设项目，也是全省集中力量重点建设的 旅游接待基地之，享受省级经济开发区的优惠待遇，在财力物 力上均享有支持政策，具有较好的建设条件。 本项目做为新城项目的配套服务项目，项目的建设是十分必要 的。 第三章建设场址及建设条件 建设场址 建设场址位于抚松松江河沙子山区域。 选择原则 符合建设与发展规划，与周边单位和建筑风格保持协调致。 方便群众，位置醒目，交通便利。 地势较高，基础稳固，地形规整，并有必要的防洪排涝设施。 远离易燃易爆物品的生产和贮存区，远离高压线路及其设 施......”。

4、“..... 建设条件 交通条件 建设场址位于抚松松江河沙子山区域。 项目区周边的长白山机场已经通航，该机场是全国第个森林 旅游机场，现已开通长春北京往返航线，每周各班。今后将陆 续开通长白山沈阳大连上海深圳广州等地航线。 营抚高速将在年全线贯通，鹤大高速也已开始规划，今后 经西坡去天池，将是去往长白山最近和最快的通道，项目区地处长 白山西坡，位置得天独厚，是长春沈阳大连等地到长白山的必 经之地。 以松江河为中心的新城环线年全线贯通，由长白山南坡出 发，经长白县松江河露水河二道白河和平营子，止于和龙 市赤峰，将长白县的十五道沟等外围景点尽串于线。新城接待的 主中心设于松江河镇，本项目位于松江河镇区南，能够便捷地纳入 松江河镇已有的交通体系。 便捷的交通和优越的区位为项目未来的经营发展奠定了良好的 外部基础，也降低了项目的外部交通配套建设投资。 供排水条件 项目区上下水管网引自松江河地区总网。 供电条件 项目电源来自松江河电网......”。

5、“.....地理坐标北纬，东 经，处长白山西坡，项目北临东岗镇，东以省道 为界，西南临漫江。 项目区地处长白山风景名胜区内，距离长白山北景区入口仅 ，距长白山西坡旅游风景区山门只有，在长白山景区环 线公路建成后，项目得天独厚的区位条件，为景区游客分流住宿 提供了便利的选择。 地形地貌 建设遵守的原则。 严格按照建设工程程序办事，统筹安排各项工作，尽量避免 由于各方面协调工作的原因造成的浪费 认真做好建设期的质量工作，确保工程各阶段各工序之间 的质量，以达到国家规定的标准 项目建设中必须严格按照设计要求和规定的方案进行，任何 人不得更改，如有问题，需与设计单位协商并由设计单位出具变 更通知单解决 投资控制重点抓设计及前期工作，实施过程中，应将质量控 制与工期控制有机结合，达到协调致。 实施全程跟踪管理。 项目实施进度安排 本项目建设期为个月，即于年月至年月竣工 验收并投入使用......”。

6、“..... 项目实施进度表 年 份 工作内容 年年年 可研报告编写评 估及审批等 设计施工准备招标 工程施工 工程竣工验收，交 付使用 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 估算编制依据及说明 国家发展改革委建设部审定出版的建设项目经济评价方 法与参数第三版发改投资号。 吉林省建筑装饰安装市政工程计价定额及费用定额。 材料价格参照当地年第三季度市场价格计取。 建设投资 建设投资包括建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工 程建设其他费用基本预备费。 建筑工程费 项目建筑工程费总计万元。 设备及工器具购置费 本项目设备主要为公用工程设备，根据建设单位考察后，按厂家报 价或出厂价估算总额万元。 安装工程费用 安装工程估算总额万元。 工程建设其它费用 根据国家和吉林省有关规定计取，其中 建设单位管理费按财建号文件计算......”。

7、“..... 工程设计费预算费编制费按计价格号文件工 程勘察设计收费管理规定计算。 环境评价费根据国家发改委建设部号文件计 算。 工程监理费根据国家发改委建设部发改价格 号文件要求计算。 工程保险费按建筑安装的计算。 土地费用为元。 其它费用按规定计取，合计万元。 基本预备费是指在项目实施过程中可能发生难以预料的 支出，如设计变更及施工过程中可能增加工程量等费用，需要事 先预留的费用，本项目建设期个月，基本预备费按国家标准取工 程费和工程建设其它费用之和的，为万元。 建设投资合计万元。 建设期利息 本项目无银行贷款故无建设期利息。 项目建设投资与分期投资计划 项目建设投资万元，建设期投入全部资金。 融资方案 本项目总投资万元，全部由建设单位自筹。 第十二章工程招标 根据国家发展与改革委员会发布的工程建设项目招标范围和 规定及建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项 暂行规定的规定......”。

8、“.....在招标 过程中严格遵守中华人民共和国招投标法。 结合本项目建设进度等具体情况，项目招标活动拟采取委托招 标组织形式，工程建设全部工程均采取面向社会公开招标。 为规范项目的招标活动，项目招标活动中的招标范围招标组 织形式及招标方式应报项目审批部门核准，经核准后建设单位如再 作变更，需重新向原审批部门办理审批手续。项目审批部门将核准 变更项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。如建设单位在招 标过程中弄虚作假或在招标活动中违反项目审批部门的核准事项， 由项目审批部门和有关行政监督部门按照国办发号文件的 规定，对项目建设单位依法进行处罚。 本项目招标基本情况详见下表工程招标基本情况表......”。

9、“..... 有关现行财税制度法规政策。 各专业提供的有关设计数据。 项目建设期个月。 本项目为抚松松江河沙子山停车场建设项目，是非盈利性公 益事业项目，这类项目的财务评价方法与盈利性项目有所不同， 般不计算项目的财务内部收益率财务净现值投资回收期。根据 国家发展和改革委员会计办投资号文审定出版的投资项 目可行性研究指南试用版规定，本项目财务评价只作单位功能 或者单位使用效益投资单位功能运营成本等。 财务评价 收入估算 项目可停放车辆台，运营期按每日车位使用，平均每 车位每日收费元则年运营收入万元。 运营费用估算 燃料动力 电年用量，元......”。