1、“.....传统的水果分散经 营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争，只有寻 求套适合市场需 为了进步巩马县华侨管理区正逐 步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发 展。投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能 正在显现。专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展， 各类市场正在由综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素 的制约，华侨管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在 些问题，主要表现为市场规模小专业市场少。 耿马县华侨管理区市场现状。平年增收元，实现了公司基地农户的经营模式。由 华侨管理区在农业上以甘蔗种植为主，大力发展高效农 业。水果已成为当场的支柱产业，年，全管理区有六成 以上的农户从事水果的种植，产量占全县水果产量的半以 上。 随着管理区近年来产业结构调整步伐的加快，水果种植 面积年已达余亩，年预计亩规模。按 年丰产亩产吨计......”。

2、“.....随着水 果种植的发展，经销也渐成气候，形成了加工经销链，产品 出口到缅甸随着水 果种植的发展，经销也渐成气候，形成了加工经销链，产品 出口到缅甸泰国等国家，年出口创汇万美元，果农户 积年已达余亩，年预计亩规模。，产量占全县水果产量的半以 上。 随着管理区近年来产业结构调整步伐的加快，水果种植 面部分内容简介产总值万元，其中农业总产值万元，林业产值万元，畜牧业产值 万元，加工运输业产值万元，人均纯收入 元。 发起缘由 华侨管理区在农业上以甘蔗种植为主，大力发展高效农 业。水果已成为当场的支柱产业，年，全管理区有六成 以上的农户从事水果的种植，产量占全县水果产量的半以 上。 随着管理区近年来产业结构调整步伐的加快，水果种植 面积年已达余亩，年预计亩规模。按 年丰产亩产吨计，水果产量届时将达吨。随着水 果种植的发展，经销也渐成气候......”。

3、“.....产品 出口到缅甸泰国等国家，年出口创汇万美元，果农户 平年增收元，实现了公司基地农户的经营模式。 随着经济社会的迅速发展，农业生产也随之进入倡导科 技信息及资源优化配置的时代，尤其在我国加入之后， 我国农业就推到国际市场竞争的平台上，传统的水果分散经 营提篮小卖要想与国外专业组织跨国公司竞争，只有寻 求套适合市场需求的标准化栽培管理及经营措施的模式， 采用标准化生产技术及独特的营销策略，才能适应国际国内 形势和经济社会发展的需要。华侨管理区目前没有家专业 批发交易中心，果农以街代县，无法满足商品流通的需要，从而制约了水果产业的发展，建设水果专业批发交易中心显 得尤为紧迫。 为了进步巩固扩大耿马县华侨管理区农业生产优势， 加快农业产业化结构调整的步伐，彻底解决流通不畅保鲜 滞后信息不灵等问题，加速水果生产的产业化集约化程 度，使水果成为骨干产业......”。

4、“.....改善 县民的生产生活条件，根据耿马县十五国民经济和 社会发展规划纲要中经济和社会发展总体战略的要求，耿 马县拟在华侨管理区新建水果专业批发交易中心。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 规模万公斤 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年设备装机容量 收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年 税后财务内部收益率 税后投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章市场分析 市场分析 耿马县华侨管理区市场现状。 为适应市场经济发展，近年来，耿马县华侨管理区正逐 步加大市场建设的力度，向规模化专业化集约化方向发 展......”。

5、“.....专业市场正在形成，随着市场竞争和流通拓展， 各类市场正在由综合经营向专业分工集结。但由于诸多因素 的制约，华侨管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在 些问题，主要表现为市场规模小专业市场少。 耿马县华侨管理区市场现状。 耿马县华侨管理区现有农贸市场座，规模较小，这与 华侨管理区是个农业大管理区，水果特别丰富极不相称， 不利于华侨管理区及周边地区大宗水果的销售，不能满足水 果交易量日益的需要，急待建设贸市场提供了有利的前提。华侨 管理区公路运输网络，为方便集散水果提供了保证。耿马县是农业大县，水果众多，水果的外销量大，保证了市场有足 够的水果销售来源。 水果市场经营效益良好，经营门面销售前景广阔。 耿马县华侨管理区水果专业批发交易中心发展的 前景分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的 转变，商业及流通领域发生了重大变革......”。

6、“.....统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制 被打破，基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方 式开放式少环节的商业流通新格局，市场空前高涨，商 业稳步发展。 华侨管理区是耿马县主要水果生产基地，产量 吨，占全县产量的。现有的市场吸引周边村寨各族商 户入驻，拥护不堪，很多商户进不了市场交易，日吞量万公斤以 上。水果专业批发交易中心项目建设不仅实现了农户基地 公司经营格局，克服了市场滞销，物贱伤农现象，而且形成了 内联千家万户，外接中外市场机制，加粗拉长了产业链条， 为水果产业持续健康发展提供了保障。由此可见，该项目发 展前景看好，社会经济效益明显。第三章建设规模和建设内容 建设规模 该项目占地面积亩，规划总建筑面积，其中集 中交易大棚建筑面积，门面交易区建筑面积 ，道路场地硬化，场地绿化。固定资产总 投资万元，其中门面交易区万元......”。

7、“.....每层间门面，二楼为商住集中交易大棚万元， 道路及场地万元，场地绿化费用万元，水电等公用工 程设施万元，其它费用等万元。 建设内容 市场 本市场为钢屋架结构，檐高米，市场面积， 屋架每栋米长，跨度米。地平为厘米厚的混凝土。 场地道路 市场内道路及场地路基按三合土碾压，路面为厘米 厚的混凝土，面积为。 配套设施 市场两侧为门面交易区，每边间，进深米， 宽米，砖混结构，楼用于交易，二楼用于住宿餐饮 娱乐检测业务联系等。第四章建设条件 区域位置 耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬 ，东经间。山地面积约占 ，坝区约占。境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起 伏的耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同的自 然地理区，把孟定勐简河外福荣分隔于耿马的北面。 整个耿马地势自东向西呈梯级递降，般海拔在米左 右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米......”。

8、“.....形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣 河外耿马大山皱褶带山区。耿马地处热带亚热带，北回 归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气 候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显， 农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候， 年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。 耿马华侨管理区位于耿马县东北方向，地处东经 ，北纬，距耿马县人民政府所在地 公里，东西最大跨径公里，南北最大跨径公里，地势 北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量 毫米，月份至月份为雨季，月份至翌年月份为旱 季，海拔米至米。全区辖个生产队，国土总面积平方公里，耕地总面积万亩。全区总 人口人，户，其中归侨人，户，分别来 自越南老挝柬埔寨印度印尼等国家。现有劳力 人，离退休人员人，机关管理人员人......”。

9、“.....引区发源于流域西北部海拔的高山，引区取水 口位置东经，北纬。本区 发源于瓜龙山，海拔。 降水主要集中于汛期，月约占年降水量的， 降水量时空分布极不均匀，属典型的山中地区亚热带气候类 型，其气候特点是干湿季节分明。 项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管理区有二条 公路相连，条为公里二级油路，条为公里弹石 路面。管理区至全场个农业生产队均通公路。 社会经济条件 年度管理区完成国民生产总值万元，同比增 ，农业总产值万元，同比增，其中林果 业产值万元，增加万元，同比增，畜牧业产 值万元，同比增，加工运输业完成万元，同 比增，完成固定资产投资万元，同比增， 人均纯收入元，同比增......”。