1、“..... 主要经济技术指标 综合经济技术指标表 序号项目指标备注 总用地面积 建筑占地面积 总建设面积 其中计容积率面积 不计容积率面积 总绿化用地面积 建筑容积率 建筑覆盖率 建筑绿化率 停车位辆 第三章建设条件和选址 建设条件 地质条件 柳州地处中亚热带向南亚带过渡的季风气候带。夏长炎热，冬短不寒 项目所在地远离喧闹嘈杂的主城区，又在城区范围之内，临近城区主能够保证项目建成后的正常运营。 优越的地理环境 有大面积的经济果木林马尾松和杉木林等生物景观，有风景秀丽的柳江 风光水域景观，还有柳州古八景之的龙壁回澜等地文景观。大气环境质量通 过国家中的级标准，噪声及声学环境质量符合城市环 境噪声标准中特殊住宅要求......”。

2、“.....水质达国家二类标准。 项目所在地远离喧闹嘈杂的主城区，又在城区范围之内，临近城区主干道， 交通便利。 过国家中的级标准，噪声及声学环境质量符合城市环 境噪声标准中特殊住宅要求，水未受污染，水质达国家二类标准。江 风光水域景观，还有柳州古八景之的龙壁回澜等地文景观。正常运营。 优越的地理环境 有大面积的经济果木林马尾松和杉木林等生物景观，有风景秀丽的柳部分内容简介所较好的老人公寓，解决了老人的寂寞，也可以让子女们放心的工作。 老龄人口 柳州市岁以上的老人目前有万人，占总人口比例的，已进入老 龄化社会。老年人口的增多，经济条件的改善，思想观念的更新，使入住老年公 寓成为迫切需要，能够保证项目建成后的正常运营。 优越的地理环境 有大面积的经济果木林马尾松和杉木林等生物景观，有风景秀丽的柳江 风光水域景观，还有柳州古八景之的龙壁回澜等地文景观......”。

3、“.....噪声及声学环境质量符合城市环 境噪声标准中特殊住宅要求，水未受污染，水质达国家二类标准。 项目所在地远离喧闹嘈杂的主城区，又在城区范围之内，临近城区主干道， 交通便利。空气清新自然恬静优雅，环境舒适，是老人居住活动的理想场 所。 建设规模 建设规模概况 该建设项目为柳州市老年集中区老年公寓和老年活动中心。项目区总面积 ，总建设面积约，总投资万元。 项目完成后，新建老年公寓楼，可增加老年人居住房间间套，增设 固定床位张，可解决位老年人的住宿问题。 老年活动中心大楼，将新增康复医疗中心图书室及学习中心文化娱乐 中心老年健身中心养老服务从业培训中心办公服务中心等，并将创办老年 大学老年艺术团等。 其他服务设施，可提供满足入住老年人需要的餐厅煎药房，可供位 老年人室外活动的广场绿地廊亭门球场钓鱼场种植场等。 建设内容 老年公寓和活动中心建设......”。

4、“..... 室外配套建设，主要含餐厅煎药室洗浴中心广场门 球场钓鱼场种植场等。 设施配套满足人的老年人专用起居厨卫设备轮椅担架 健身器材理疗设备急救护理设备呼叫系统设备电视与网络通讯设备等 含期项目配套。 其中建设工程主要包括土建工程般装饰工程电梯安装工程给排 水及消防工程电气照明及弱电工程室外道路排污排雨路灯绿化美化 等。 主要经济技术指标 综合经济技术指标表 序号项目指标备注 总用地面积 建筑占地面积 总建设面积 其中计容积率面积 不计容积率面积 总绿化用地面积 建筑容积率 建筑覆盖率 建筑绿化率 停车位辆 第三章建设条件和选址 建设条件 地质条件 柳州地处中亚热带向南亚带过渡的季风气候带。夏长炎热，冬短不寒，雨量 充沛，光温丰足，雨热同季，无霜期长。垂直温差大于纬度温差。中南部多年 平均气温为，而北部山区则在之间......”。

5、“.....夏半年盛行偏南风，高温高湿多雨，冬半年盛行偏北风，寒冷 干燥少雨。夏长冬短雨热同季，光温水气候资源丰富，但地区差异较大， 北部各县具有较明显的山地气候特征。 气候条件 日照温度 太阳辐射量年平均为千卡平方厘米，南部多于北部，年中以 月最高，月最低。日照时数平均小时。气温自北向南渐增， 年平均气温北部，其余，年际变化北部小于中南 部，最高年与最低年相差。最冷平均气温，历史 上极端最低温度为，高寒山区可达以上。最热平均气温 ，历史上极端最高气温为。年总积温， 南北相差。 雨量 年总降雨量毫米，但地区分布和季节变化很大。雨季般始于 四月下旬，终于月上旬初，这期间降水量占全年降水量的以上。雨量分布， 北部多于南部，山区多于平原，融水县贝江流域为柳州市的个多雨中心，年降 水量可达毫米以上。多年平均蒸发量毫米，自南向北渐减......”。

6、“.....大于降水量，为半湿半干状态，而北部的降水量多超过蒸发 量，气候湿润。 柳州市气象灾害 柳州市气象灾害主要有春季低温阴雨和干旱，夏季的暴雨洪涝和雷雨大风， 局部地方春夏之交季节有冰雹，秋季寒露风和秋旱，以及冬季的寒潮霜冻害。地 势北高南底。城市四面都有山丘，属于喀斯特地貌地理特征。 基础设施条件 给排水 项目场区用水来自水管网供水。生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨 水管网。 供电 由柳州市电网供电，可以满足项目建设及运营需要。 交通 处在广西旅游大格局南北黄金旅游线的中心位置，距柳州市中心区仅公 里，湘桂铁路柳洛公路和国家五级航道柳江穿过其中。 建筑材料及运输条件 项目建设所需要的主要材料为砖水泥河砂石子石灰等，均可就地购 买。木材钢材均由当地建材市场充足供应，可满足项目建设的需要。 建充沛，光温丰足，雨热同季，无霜期长。垂直温差大于纬度温差......”。

7、“.....而北部山区则在之间。影响柳州市的大气环流主要是 季风环流，夏半年盛行偏南风，高温高湿多雨，冬半年盛行偏北风，寒冷 干燥少雨。夏长冬短雨热同季，光温水气候资源丰富，但地区差异较大， 北部各县具有较明显的山地气候特征。 气候条件 日照温度 太阳辐射量年平均为千卡平方厘米，南部多于北部，年中以 月最高，月最低。日照时数平均小时。气温自北向南渐增， 年平均气温北部，其余，年际变化北部小于中南 部，最高年与最低年相差。最冷平均气温，历史 上极端最低温度为，高寒山区可达以上。最热平均气温 ，历史上极端最高气温为。年总积温， 南北相差。 雨量 年总降雨量毫米，但地区分布和季节变化很大。雨季般始于 四月下旬，终于月上旬初，这期间降水量占全年降水量的以上。雨量分布， 北部多于南部，山区多于平原，融水县贝江流域为柳州市的个多雨中心......”。

8、“.....多年平均蒸发量毫米，自南向北渐减，南 部超过毫米，大于降水量，为半湿半干状态，而北部的降水量多超过蒸发 量，气候湿润。 柳州市气象灾害 柳州市气象灾害主要有春季低温阴雨和干旱，夏季的暴雨洪涝和雷雨大风， 局部地方春夏之交季节有冰雹，秋季寒露风和秋旱，以及冬季的寒潮霜冻害。地 势北高南底。城市四面都有山丘，属于喀斯特地貌地理特征。 基础设施条件 给排水 项目场区用水来自水管网供水。生活污水可排入城区污水管网，雨水排入雨 水管网。 供电 由柳州市电网供电，可以满足项目建设及运营需要。 交通 处在广西旅游大格局南北黄金旅游线的中心位置，距柳州市中心区仅公 里，湘桂铁路柳洛公路和国家五级航道柳江穿过其中。 建筑材料及运输条件 项目建设所需要的主要材料为砖水泥河砂石子石灰等，均可就地购 买。木材钢材均由当地建材市场充足供应，可满足项目建设的需要......”。

9、“.....将项目建设所需建材设 备机械直接运至施工现场。 用地条件 柳州人民政府提出，在城乡规划和旧城村改造中，各级政府和有关部门要 根据当地老年人口数量和老年人养老保障的实际需求，将社会福利院老年公寓 养老院敬老院光荣院等养老服务机构的建设纳入整体规划，落实建设用地或 提供相应的经办场所。鼓励民间组织企业和个人采取独资合资合作联营 参股租赁等方式创办养老服务机构。柳州市老年修养集中区老年公寓正是按 照这精神，开展此次建设项目。柳州市政府对于老年修养集中区老年公寓的建 设和发展给予了大力支持，计划按政策规定采取划拨或补贴等适当形式，解决该 老年公寓的用地问题，目前正在办理。 该项目建设不涉及土地征用补偿和居民拆迁安置工作。建筑项目选址不压覆 矿床和文物，不影响防洪交通等设施安全。 建筑施工条件 该项目建设......”。