1、“..... 投资估算的范围为本次项目的开发建设投资，包括土地费用前期工程费 用基础设施建设费用建筑安装工程费用公共设施配套建设费用开发间接 费用财务费用管理费用销售费用开发期税比上涨。致，主要表现为小 型化趋势。 年市整体商品房销售状况 年全市房地产开发累计施工面积万平方米，同比增长完 成投资亿元，同比增长商品房新开工面积万平方米......”。

2、“.....同比增长 商品房供应量 年市批准商品房预售项目个，同比增长。新增商品房面积 万平方米，同比增长其中，新增经济适用房面积万平方 米，同比增长。 商品房成交量 年市商品房签约成交面积万平方米，同比增长成 交套，同比增长。成 交套，同比增长。 各物业价格表现 年，市商品住房平均价格为元平方米，同平方 米，同比增长。品房预售项目个，同比增长。新增商品房面积 万平方米，同比增长其中，新增经济适用房面积万部分内容简介了解，目前城西区所售商品房周边学校医疗比较 完善区域竞争项目户型以市整体房地产发展情况保持致，主要表现为小 型化趋势。 年市整体商品房销售状况 年全市房地产开发累计施工面积万平方米，同比增长完 成投资亿元，同比增长商品房新开工面积万平方米，同比增 加预销售面积万平方米，同比增长 商品房供应量 年市批准商品房预售项目个......”。

3、“.....新增商品房面积 万平方米，同比增长其中，新增经济适用房面积万平方 米，同比增长。 商品房成交量 年市商品房签约成交面积万平方米，同比增长成 交套，同比增长。 各物业价格表现 年，市商品住房平均价格为元平方米，同比上涨。其 中，多层商品住房平均价格为元平方米高层商品住房平均价格为元 平方米。 商业办公用房等非住宅平均价格为元平方米，同比略有上涨。 项目定位及销售价格预测 目标客户群定位分析 各区域客源比例预估机场以及市区周边郊县 年龄层区分预估岁其他 购买目的预估纯自用纯投资自住兼投资。 本项目销售价格预测 根据年月份调研市各物业房产在售价总水平来看，本项目地处 市滨江新区核心区域，这里将是城建史上规模最大投资最多标准最高 功能配套设施最为完善的综合性城市新区。依据现阶段在售项目价格作为定价 依据......”。

4、“.....住宅与商业整体均价预计 市场分析结论 随着城市的不断发展，后续发展楼盘集中在城市新区，这必将带来大 量的土地供应，相应的楼盘规模化筑产品，并 做到节能环保，将建筑与自然景观水乳交融，创造出环保健康的生活空间。 总平面布置图 第五章项目实施进度 本项目建设期为个月，销售期个月，项目计算期按个月 计算。 工程期 项目总建筑面积平方米......”。

5、“..... 投资估算的范围为本次项目的开发建设投资，包括土地费用前期工程费 用基础设施建设费用建筑安装工程费用公共设施配套建设费用开发间接 费用财务费用管理费用销售费用开发期税费其它费用以及不可预见费 用等。 投资估算 经估算，本项目总投资为万元，各单项投资见下表。 机场原导航台项目成本分析 序号名称建筑面积 单方造价 元总投资万元备注 土地费用 二前期费用 三勘探设计费 四建管费 五建安工程费 六其它费用 七总投资 第七章财务评价 销售收入估算 根据项目进度计划，销售收入按三年计算，销售收入见下表。 表销售收入估算表 项目销售收入万元 建筑面积平米年 销售价格元年 销售收入万元年 盈利能力分析财务评价报表及指标 根据前面基础数据计算项目损益表全部投资项目现金流量表......”。

6、“.....详见下面报表。 表项目损益表万元 序号项目名称合计年年年年备注 销售收入 开发建设成本 期间费用 经营税金及 附加 利润总额 各年累计利润总额 所得税税率 净利润 表全部投资现金流量表万元 序号项目合计年年年年 现金流入 销售收入 回收经营资金 现金流出 开发建设投资 期间费用不含财务费用 经营资金 经营税金及附加 所得税 净现金流量 累计净现金流量 财务指标 投资利润率 投资净利润率 销售净利润率 第八章结论 近年来，我国国民经济保持快速增长之势，宏观经济发展形势向好，房地产 业已成为我国经济发展的支柱行业，房地产市场保持供需两旺的局面。以打 造最佳人居环境为目标，加快房地产业的发展，培育房地产消费热点。规范级 市场，激活二级市场......”。

7、“.....促进传统 的住宅管理向社会化专业化市场化的物业管理方式转变。十五期间，房 地产投资达到亿元左右，社会化物业管理覆盖面达到。 通过对项目财务分析可知，虽利润率较低，但是该项目为置业公司第 处异地开发项目，通过该项目的运作，可为公司积累跨区域项目开发经验 提高团队项目运作水平，同时又可改善机场员工住宿条件，并且具有 定程度的盈利能力和贷款偿还能力，经营风险较小，项目具有可行性......”。

8、“.....水资源是的天然之宝，也是楼市区 别与其他城市的最主要特征。借助优势，房地产市场呈现出强劲的开发势头，目 前目前中心城区多层住宅销售均价约元∕，高层住宅销售均价元∕ ，沿江项目均价元左右，在售项目余个。综观，因城市骨架不 大，还没有形成大的城市发展蓝图。同时受地区产业经济发展企业实力当地 的供求关系影响，目前还缺少能开发带动区域板块项目的大型企业，但是， 沿汉江两岸的板块格局已见雏形。江两岸的长远规划天汉大道的贯通， 的城市骨架在逐步拉开，规划也更加合理，打造陕西唯个以水文化为特色的 居住城市势在必然，可以吸引部分或大量的外地置业者在此购房置业，凸显城市 适宜居住的独特性......”。

9、“..... 主要策划区域为滨江西区，该片区主要有原西关机场搬迁形成，是目前市政 府重点发展的区域。根据调研了解，目前城西区所售商品房周边学校医疗比较 完善区域竞争项目户型以市整体房地产发展情况保持致，主要表现为小 型化趋势。 年市整体商品房销售状况 年全市房地产开发累计施工面积万平方米，同比增长完 成投资亿元，同比增长商品房新开工面积万平方米，同比增 加预销售面积万平方米，同比增长 商品房供应量 年市批准商品房预售项目个，同比增长。新增商品房面积 万平方米，同比增长其中，新增经济适用房面积万平方 米，同比增长。 商品房成交量 年市商品房签约成交面积万平方米，同比增长成 交套，同比增长。 各物业价格表现 年，市商品住房平均价格为元平方米，同比上涨。其 中，多层商品住房平均价格为元平方米高层商品住房平均价格为元 平方米......”。