1、“.....又符合省对建材工业结构调整的要求。 富民强区发展地方经济。该项目的建设将为区的建筑行 业注入新的活力，进步满足建筑涂料市场的需要，适应墙体涂料 市场需求及新形势发展的需要。市区比比涂料厂提供全方面 的服务，使更多的客户受益，带动区及周边地区经济的发展。该 项目的建设有利于地方经济的发展，顺应富民强区趋势的要求。 解决当地人民就业的需要 该项目的建设，不仅需要专业技术人员管理人员，而且也需要大 量的普通职工杂工等。企业可以从当地就地用人，利用当地廉价的劳 动力，降低企业成本，提高经济效益，壮大企业规模。同时也响应了国 家的大政方针，解决农民工就业问题，提高广大农村人民群众的经济收 入，吸引当地更多的农民工返乡就业，加快当地的经济发展和城市化水 平的提高。 带动当地相关产业的发展的需要 项目的建设能够促进相关行业的发展，如交通运输业房地产业等， 对于增加区的凝聚力和辐射力，有着现实和深远的意义......”。

2、“..... 是开发项目区新的经济增长点的需要。 新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广 大居民消费结构变化的新趋势，加快发展市场需求量大产业关联度高 经济效益好带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看，新的经济 增长点应具有以下特点要符合经济增长方式转变的要求，有利于经 济增长的集约化二要与市场需求结构及其变化趋势相致，需求量大 三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高，可促进较多的相关产 业发展四要投资收效快，能形成经济的良性循环。本项目的实施具备 上述特点和要求，对区的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和 作用，是项目区域经济的又重要增长点。  第三章市场分析 建筑墙体涂料发展状况 据预计，至今全球涂料的需求量将以平均每年的速度增加， 市场比较成熟的工业化国家涂料需求平均每年增长，发展中国家 涂料需求增长会高于世界的平均值。我国每年将以的速度增长， 如要达到世界人均消费涂料千克年的水平......”。

3、“.....那将接近美国年的涂料产量。如果赶上西欧北美人均 消费涂料年左右，那全国涂料产量要比现在翻三番以上。这只是 单从产量而言，若要从品质结构上考虑，发展的余地更大，可见我国涂 料的发展空间巨大。受国家西部大开发东部崛起的建设，重要工程和 民用住宅小区日渐增多，以及相关政策的出台，涂料行业今后几年将保 持较高的发展速度。但是，随着经济的发展和人们生活水平的提高，人 们对挥发性有机物及有毒物质的关注越来越广泛，现在环保节能型涂料 已成为市场主流发展方向，市场份额逐年增加。 在我国的能源消耗中，建筑能耗约占全国能源消耗的四分之，建 筑节能潜力很大。美国自年以来用于建筑的节能用绝热材料占其 所有绝热材料的左右，但我国建筑用绝热材料仅占总量的左 右，加上我国的国情，节能型涂料也就应运而生。建筑节能的具体表现 形式是隔热保温，所用的涂料应是水性体系，这样也符合环保要求。以 往隔热保温材料或涂料采用阻断热量的传递来设计配方，结果涂层很 厚，般为......”。

4、“.....所以最终无 法有效隔热保温。此外，透明隔热涂料内墙杀菌涂料除异味与游离 甲醛的纳米复合涂料以及水性超薄膨胀型钢结构防火防腐蚀涂料等都 将是节能型涂料的开发热点。 二市场预测与销售方案 市场预测 目前，我国新型墙体涂料企业的产量只占墙体涂料总量的， 而且在消费者对产品认可程度生产成本等方面与传统墙体涂料相比还 处于劣势，新型墙体涂料产业的发展潜力和余地很大。可以预见，随着 国家对新型墙体涂料推广使用政策的落实，新型墙体涂料需求量将增长 巨大。 随着城市现代化以及城镇化建设的推进，各地区在城市建设上的投 入将会逐步增加，对建筑材料的需求量也会逐年增加，特别是对新型环 保建材的需求量增加会更快，同时，国家对节能环保产业的政策支持和 房地产开发行业的持续坚挺，将使节能环保型墙体涂料在城市建筑材料 中占有主导地位，市场需求量增长空间巨大。 销售方案 产品销售是企业的生命线，市区比比涂料厂十分重视销售队 伍和销售网络建设，结合该项目建设......”。

5、“.....聘请市场营 销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，来提 高销售人员的业务知识和水平。同时，在工资待遇上适当倾斜，以保障 销售队伍的稳定。加大广告宣传力度，实施广告效应，具体模式见下图 公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市场营销网络，制 定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度，建 立长期的稳定的合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。 企业经营者运用智慧，以创新的思路来解决销售中遇到的问题。做 企业和做销售都是个系统工程，定要有耐心诚心信心和恒心， 单纯依靠个方面可能于事无补。要想在竞争中稳操胜券，没有捷径可 走，其它相应的招标条件，参加投标竞争，经招标方对各 投标者的报价及其它条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与 之签订承包合同。 本项目招标投标遵循的原则 公开公平公正和诚实信用的原则。 本项目招标投标活动不得违法限制或者排斥本地区本部门以 外的投标人参加投标......”。

6、“..... 二招标内容 招标范围 市区比比涂料厂年产吨内外墙涂料生产线项 目建设的勘察设计全部进行招标。 项目的建筑工程安装工程全部进行招标。 项目的工程监理全部进行招标。 工程所需设备采购活动实行全部招标。 工程所需的重要材料部分进行招标。 项目其他工程进行部分招标。 招标组织形式 该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购 活动采用委托招标工程地质勘察设计和其他采用自行招标。 招标方式 该建设项目的建筑工程安装工程监理重要材料及设备的采购 活动采用公开招标工程地质勘察设计和其他采用邀请招标。 第十四章效益分析 成本分析 项目定员人，人员工资平均每月按元计算，福利及附 加按另计。 原辅材料和燃料动力。 本项目所需要的原辅材料主要有双飞粉灰钙粉分散剂钛白粉 等，燃料动力主要有水电等，均按照目前市场的到场价格计算。 固定资产折旧和摊销 房屋建筑物折旧年，设备折旧年。 无形资产按年摊销递延资产按年摊销......”。

7、“..... 其他费用包括广告宣传等费用。 经预算，该项目正常年份总成本为万元，详见总成本费用估 算表。 二销售收入 项目建成后，年产吨内外墙涂料，其中外墙涂料吨，每 吨价格按元计算，实现销售收入万元，内墙涂料吨，每 吨价格按元计算，实现销售收入为万元，两项合计年可实现销 售收入万元。 三税金 增值税率取城市建设维护税按增值税的提取教育附加 税按增值税的提取所得税率取。 四财务效益分析 财务分析依年月日国家计委及建设部发行的建设项目经 济评价方法与参数为据，采用动态分析，财务分析期年，基准点均 取在项目实施第年的年初，目标收益率采用。计算所得税后财务 指标如下 净现值 根据本工程所预期的效益，选择目标收益率为，计算在分析 期内各年发生的现金流入及现金流出的现值总和，即 净现值。 万元 财务内部收益率 指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现 率......”。

8、“.....经分析计算得出该项目财务内部报 酬率 投资利润率 投资总额年均利润总额投资利润率 投资利税率 投资总额年均利税总额投资利税率 投资回收期 投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，其是 财务上的投资回收能力的主要静态指标。 投资回收期累计现金流量开始出现正值年份数上年累 计现金净流量的绝对值当年净现金流量 经计算本项目投资回收期为年含建设期 五盈亏平衡分析 盈亏平衡分析是种特殊形式的临界点分析。进行这种分析时，将 投产后正常年份的产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临 界点所对应的产量或者销售量。其数字越低，表明项目适应市场变化的 能力越强，抗风险能力也越强。本项目采用生产能力利用率来表示，所 使用的测算公式为 盈亏平衡点 年固定总成本 年销售收入年可变成本年营业税金及附加 可见企业只要达到设计生产能力的，就可行，项目抗风险能 力较强......”。

9、“.....该项目投资利润率高，所得税后净现值高，内 部收益率远大于的目标收益率，投资回收期都较短，项目抗风险能 力较强，从经济上看，该项目切实可行。 七社会效益分析 该项目既符合国家产业政策及项目区规划。项目实施后，可解决 名剩余劳动力及下岗职工的就业问题。项目实施后不仅增加企业效益， 提高劳动生产率，节约劳动资源，使国内产品在国内国际市场上占有有 利的地位。而且加快本企业的发展，进而带动区其他相关行业和全区 经济的发展，加快城市建设的步伐，社会效益显著。 第十五章风险分析 项目主要风险因素识别 投资项目风险基本特征和识别原则 具有不确定性和可能造成损失是风险的最基本特征，要从这个 基本特征入手去识别风险因素 投资项目风险具有阶段性，在项目的不同阶段存在的主要风险 不同......”。