1、“.....夜 间禁止施工。合理安排施工设备作业时间和施工时间， 合理选择运输路线，会使施工期间的噪声对人群的干扰降低到最小程 度，厂界噪声可满足建筑施工场界噪声限值规定。 运营期噪声主要来自进出小区的车流和水泵及换热站等设备产 生的噪声。为减少汽车往来产生的噪声，要求通往车库的道路要设置 警示牌，汽车在进出时禁止鸣笛，并减缓车速，以减少噪声对周围的 影响。换热站和水泵房设置操作间，以隔声防振材料装修，操作 间外噪声要达到低于，水泵等设备选用低噪声设备，管道采 取软连接。采取上述措施后，小区区域环境噪声达到城市区域环境 噪声标准标准规定，对本区内及周围居民的影响很 小。可行性研究报告 立项的必要性 项目建设的目的意义及产业现代化的目标 随着时间的推移，人民的生活水平日益提高，对居住条件改善的 要求也越来越迫切。在满足住宅基本要素的基础上，提升健康要素......”。

2、“.....促进 住宅建设可持续发展，进步提高住宅，不得发生沿街撒落泥土 事件，并按市政部门批准的地点倾倒。对不能立即清运的建筑垃圾 残土，应采取封闭遮盖等有效防尘措施。 运营期所产生的固体废物主要是居民的日常生活垃圾，生活垃圾可行性研究报告 经城管部门统处置，固体废物对外环境基本无影响。 声环境 施工期噪声主要是施工机械噪声及工程材料运输时车辆产生的 交通噪声，施工过程中要做到文明施工，施工机械要采取定的减震 措施，使设备噪声减到最低限。对高噪声施工设备噪声值 设备的使用，要保证距敏感点的距离最远，且仅限于白天使用，夜 间禁止施工。合理安排施工设备作业时间和施工时间， 合理选择运输路线，会使施工期间的噪声对人群的干扰降低到最小程 度，厂界噪声可满足建筑施工场界噪声限值规定。 运营期噪声主要来自进出小区的车流和水泵及换热站等设备产 生的噪声。为减少汽车往来产生的噪声......”。

3、“.....汽车在进出时禁止鸣笛，并减缓车速，以减少噪声对周围的 影响。换热站和水泵房设置操作间，以隔声防振材料装修，操作 间外噪声要达到低于，水泵等设备选用低噪声设备，管道采 取软连接。采取上述措施后，小区区域环境噪声达到城市区域环境 噪声标准标准规定，对本区内及周围居民的影响很 小。可行性研究报告 立项的必要性 项目建设的目的意义及产业现代化的目标 随着时间的推移，人民的生活水平日益提高，对居住条件改善的 要求也越来越迫切。在满足住宅基本要素的基础上，提升健康要素， 保障居住者生理心理道德和社会适应等多层次的健康要求，促进 住宅建设可持续发展，进步提高住宅质量，营造出舒适健康的居 住环境，是新世纪房地产开发所提倡的健康住宅的建设理念。 随着住宅新政的实施，房地产市场变得更加理性，高档住宅建设 逐渐减少，而在生活水平不断提高的同时，人们对高品质住宅也将有 定的需求，就是在功能更加完善的同时......”。

4、“..... 住宅户型设计进步升级，住宅功能进步细化家庭公共活动空间以 及特色功能空间。同时，室外功能拓展也将有所升级，更注重室内外 空间的交流，摆脱单纯为了追求容积率而尽可能地增加室内建筑面积 的做法。新代住宅将满足居民有足够的内部休闲娱乐空间及小区内 的绿化和健身空间。此外，高端住宅物业管理也将进步升级，高品 质的物业管理水平与产品自身的品质将成为项目的核心竞争力。 推广应用技术 为了提高居住品质，加快住宅产业化进程。本工程结合实际情况， 应用了大量的先进技术和材料情况如下可行性研究报告 总体规划 本项目总体规划与城市周围环境协调，功能结构和空间层次清 晰，用地配置得当，功能组织合理，布局结构清晰，设施配套齐全， 整体协调有序，便于居住区的现代化管理。项目满足日照的间距要求 环境和通风的要求，灵活布置住宅的形体和高度，合理控制住宅的层 数，合理设置商业服务网点的位置......”。

5、“..... 外墙保温体系 建筑外墙采用外贴聚苯板保温，每层楼板标高处设置岩棉防火隔 离带，既满足节能保温的要求，又增加了外墙的防火措施。 屋面保温体系 屋面采用保温材料为厚挤塑板保温屋面材料，双层错缝搭 接，并沿外墙周边及出屋面洞口周围设宽岩棉防火隔离带，并在 面层采用不然材料覆盖，在保温效果和防火两方面兼顾。 门窗保温系统 本项目外窗采用三玻中空平开塑钢窗，传热系数小于。 抗老化的配套密封材料，提高门窗的水密性和气密性。 技术 小区照明采用庭院灯，做到节能要求。 雨水收集技术 收集屋面雨水经处理后，用于景观补水和绿化用水。可行性研究报告 建筑结构体系 高层采用剪力墙结构，多层及车库为框架结构，推广泵送混凝土 技术，节省人力降低成本，提高建筑机构体系的质量。 墙体维护体系 填充墙采用陶粒混凝土砌块。既能做到节约能源，又能减轻结构 自重当地材料供应量充足，节省运费......”。

6、“..... 室外环境 小区的绿化景观配置高密度，为居民提供良好的户外活动的绿色 空间。 生活区收运处理系统 垃圾分类收集。 高品质小区的物管体系 已建自己的物业管理公司，确保社区会所的管理质量，确保污水主要是居民的生活污水，主要污染物为 动植物油和氨氮，所排污水满足污水综合排放标准的标准。 固体废物 施工期主要固体废物为建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，应及时 清运至指定地。产生建筑垃圾的单位，应当在工程开工前日持建筑 垃圾处置计划和有关批准文件，提出建筑垃圾排放申请，经核准取得 建筑垃圾处置证后，方可排放。驶出施工现场的车辆，应清除轮 胎上的泥土。气污染噪声电磁 辐射土壤氡浓度超标等有害环境因素的影响。地下建筑面积， 其中地下车库建筑面积污水提升站换热站 变电所给水加压泵站消防泵房。容可行性研究报告 积率，建筑密度，绿地率，总户数，共 个停车位地上停车位个地下车库个......”。

7、“.....新科路南侧，规划路西侧， 安萨路北侧。 本项目选址符合大庆市城市总体规划，符合土地利用总体规划， 符合居住区控制性详细规划要求，无水污染大气污染噪声电磁 本项目选址符合大庆市城市总体规划，符合土地利用总体规划， 符合居住区控制性详细规划要求，无水污染大 建容可行性研究报告 积率，建筑密度，绿地率，总户数，共 个停车位地上停车位个地下车库个。部分内容简介容 该项目总用地面积，总建筑面积。地上 建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面 积，公建建筑面积。地下建筑面积， 其中地下车库建筑面积污水提升站换热站 变电所给水加压泵站消防泵房。容可行性研究报告 积率，建筑密度，绿地率，总户数，共 个停车位地上停车位个地下车库个。 建设场址选择 该项目位于大庆高新技术产业开发区，新科路南侧，规划路西侧， 安萨路北侧。 本项目选址符合大庆市城市总体规划......”。

8、“..... 符合居住区控制性详细规划要求，无水污染大气污染噪声电磁 辐射土壤氡浓度超标等有害环境因素的影响。所在区域地理位置优 越，自然条件好，地下水资源丰富水质好，交通较为便利，环境幽 静，周边配套设施完备，供水排水供电供热通信燃气等市 政基础设施齐全，是较为理想的居住用地。 本项目区域内没有国家省市级自然保护区，周围无危险建筑， 不压覆矿床和文物，也不会对防洪和通航等产生不利影响。 对环境的影响 环境空气 建筑材料运输等施工操作使施工现场及沿途空气质量受到扬尘 和车辆尾气的污染。为了减少施工期对周围环境的污染，施工现场周 边设置围挡在拆除建筑物过程中，应当采取湿式作业等有 效防尘措施对施工现场内的施工道路进行硬质覆盖对砂石灰土 等物料应当采取封闭，遮盖等有效措施建筑材料运输车要用苫布可行性研究报告 盖好，采取严密的封闭措施施工单位应当按照有关规定使用预拌混 凝土......”。

9、“..... 运营期主要是出入地下车库的汽车尾气，车库内必须安装机械通 风和报警装置，以保证库内空气质量和人身安全。 水环境 施工期主要是施工人员的生活污水及配料搅拌机等施工现场产 生的少量废水，对环境影响较小。施工期应设集中排水池，应提高施 工人员环保意识，设置临时旱厕，不随地便溺和随意倾倒污水，废水 经初步沉淀后与生活污水有组织的排入市政管网，以减少对环境的影 响。 运营期所产生的污水主要是居民的生活污水，主要污染物为 动植物油和氨氮，所排污水满足污水综合排放标准的标准。 固体废物 施工期主要固体废物为建筑垃圾和施工人员的生活垃圾，应及时 清运至指定地。产生建筑垃圾的单位，应当在工程开工前日持建筑 垃圾处置计划和有关批准文件，提出建筑垃圾排放申请，经市价值和等级将发生本质的提升。高端商务地产因为稀缺，必然 在供求关系方面表现出供不应求，高端商务地产的租赁和出售价格 定会大有提升......”。