1、“.....接待能 力严重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客， 只能走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文 化精髓，以上客人要到公里外市府所在地屯溪入住， 第二天再返县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本 增加。 县房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研， 选址距世界文化遗产地古民居入口米处环境优美的， 投资兴建市旅游度假村。本项目为旅游度假村期 工程国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间， 配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度 假设施。本项目先后被列为县人民政府重点工程 市重点工程和安徽省重点工程。本项目建设 对改变县旅游基础设施落后状况，缓解县乃至整个 市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业的发 展是十分必要的......”。

2、“.....建设旅游度假村期工程 国际大酒店，酒店按四星级标准建造，拥有豪华套房，商 务套房，标准房间......”。

3、“..... 主要技术经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 总建筑面积平方米 客房床位个客房间 年营业收入万元 总成本费用万元 年利润总额万元 营业税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 市场预测 市饭店业现状 目前为止，市内低档饭店旅社招待所不少，但三 星级宾馆只有家，客房数不足间四星级宾馆家，客房 总数不足间。县仅有两家二星级标准的中城山庄和世外 桃源大酒店......”。

4、“.....整体实力差，尤其是高档饭店数 量不能满足市场需求。 大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。 大多数星级饭店营销手段落后。 管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改 造而成，沿袭落后的管理方式。 饭店业发展滞后，制约了市旅游业的发展。 需求现状 市作为中国境内唯个拥有两处世界遗产地和众多国 家级风景名胜景点的城市，旅游业已成为市支柱产业。 旅游业是世界第大产业。近年来，随着经济的快速增长， 我国的旅游消费也进入快速增长期，消费结构也正向享受型转 变。旅游主体及旅游主题也更趋多元化。据世界旅游组织预测， 到年我国将成为世界旅游第大接待国，境外游客数量将 大幅增长。 经过近年的建设，市交通状况有了根本改观，飞机航 班可直达韩国新加坡香港及北京上海广州武汉昆明 等多个国内大中城市......”。

5、“.....交通状况的改观， 使市旅游业快速发展，据统计，年游客已突破 万人次。且年入境海内外游客人数正以左右的速度增长。 作为世界级旅游景区，市旅游接待能力与其丰富的旅游 资源广阔的市场前景不相适应。旅游接待能力严重不足是制约 市旅游业发展的瓶颈。近年来，旅游旺季，部分游客不得不 借宿居民家中，甚至露宿街头，中央电视台多次发布公告，为减 轻各景点压力，引导游客前往其它地区旅游。 随着人民生活水平提高，追求高档住宿高档消费群体日益扩 大，星级宾馆客房供不应求，市四星级宾馆客房入住率高达 以上，且有不断上升趋势。 年月，县和宏村被联合国教科文组织评定 为世界文化遗产，年被国家旅游局评为级旅游区。 县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都 齐云山 表可知，该地区符合地表水环境质量标 准类水标准，有部分指标可达类水质要求......”。

6、“..... 大气环境质量现状 根据市环境保护监测站对县环境空气质量的监测， 可知项目周围大气环境质量总体上属二级水平。 表环境空气监测结果表 项目 点位样品号 度假村内 度假村外 声环境质量现状 该建设项目周围噪声源主要来源于项目的施工噪声黄 公路的交通噪声。根据市环境保护监测站对该区域声环境的 监测，可知项目周围声环境良好，可以达到城市区域环境噪声 标准中的类标准。 表声环境监测结果表 时间 点位 南边界 东边界 北边界 西边界 生态环境 该区块为退耕还林区域，植物分布受海拔高度温度影响， 分布有明显规律，海拔在以下，以柑桔桑叶茶叶及农 作物和经济作物为主，海拔在以针叶林为主，含定 比例的常绿人工林和经济林。流域内植被良好，森林覆盖率为 。区域内生物多样，资源相当丰富......”。

7、“..... 坚持经济效益与环境效益相统的原则，在设备选型 上选用高科技新技术环保节能低噪音的先进设备。 贯彻因地制宜的原则，采用综合利用与回收技术，避 免二次污染。 主要污染源和污染物 废水 主要是生活废水。 噪声 噪声主要来自水泵房，空调冷冻机组，冷却塔，变配电间和 大楼通风设备等。 废气 主要来自餐饮部以及旅客和工作人员日常产生的生活垃圾。 污染治理措施 污水治理措施 国际大酒店有客房间，冲洗公用设施餐厅等用 水量共吨天，除绿化用水不产生污水外，其余部分均产 生污水，污水排放系数为，则废水产生量吨天，年 废水发生量为万吨，浓度为，浓度为 ，产生量为，产生量为 ......”。

8、“..... 处理工艺如下 废水化粪池 格栅井厌氧池生物接触氧化池 厨房废水隔油池 排放采样井沉淀池 污水排放进入纳污水体后，污水在化学生化降解共同作用 下进步得到净化。 噪声治理措施 噪声主要来自水泵房锅炉房空调冷冻机组冷却塔变 配电间大楼通风设备噪声等，各噪声源的声级值如表所示。 表主要噪声源源强 污染源声源名称噪声值 小区内部 人群交谈招呼 音响设备 冷冻机组 锅炉房 配变电房 卡拉厅 外界过往车辆 从声源分布及环境保护的角度来考虑，项目的主要噪声源如 水泵房冷热水机组变配电房和大楼通风设备，这些设备应设 置在建筑物的远离人群的地方，并采取相应的吸隔声减振措施， 做到合理布局。 噪声防治措施如下 对锅炉房的门窗应作为隔声门和隔声窗，其总隔声量 不得小于，同时，锅炉房作业时门窗不得随意开启......”。

9、“.....风口应 朝内侧，且安装消声器，通风机应设隔声罩，同时通风机械敏感 侧设不低于高的隔声屏障，这样通风机的噪声在场界排放 可控制在国家相应标准之内。 各楼内所有通风设备宜选用低噪声型号，设备基础设 减振垫，风机进出口与风管采用软连接，风口应安装消声器。 这样噪声对周围环境不会造成太大的影响，加上项目选址为 尽端山坳，三面环山，植被状况良好，因此噪声对周围环境影 响不大。 废气治理措施 由于大酒店内设置餐厅，这些餐饮服务场所厨房将产生 油烟废气。油烟废气日发生量约为，年产生油烟中油的 含量约为吨。根据饮食业油烟排放标 准，规定油烟废气排放浓度不得超过，本项目采用环保 部门推荐的油烟综合处理装置，达标排放。油烟中可燃物燃烧， 热量回收利用。 固体废弃物治理措施 国际大酒店建成并投入使用后......”。