1、“.....适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧 业生产也十分有利。市是省产棉粮大市粮棉调出大市和农 产品商品生产基地。 雄厚的资源优势使具有建立农副产品集散基地的天然条 件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输 不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长 远发展是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，该项目风险小收益有保证社 会贡献率大，有利于经济的发展，物流有限公司董事会决定 扩大现有规模，故尔向省申报市物流有限责任公司新增 吨农产品冷链物流工程建设项目。 项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 农产品冷链物流项目对个国家的经济，尤其是对外经济 贸易的发展和科学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来 说，建立和改进农产品冷链物流是深化外贸体制改革的项重 大措施......”。

2、“.....大进大出， 快进快出，缩短产品的生产周期，降低产品成本，提高经济效 益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开拓国际市场。 中共中央年号文件提出，要发挥市场机制作用， 搞活农产品流通。文件从培育农产品营销主体扩大优势农 产品出口两个方面提出了指导性意见。要求各金融机构为农业 提供资金支持， 符合农产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农业产业结构，降低流通成本，增加农民收入，保证食品安全 具有重要意义。年以来，国家发改委安排专项国债资金 支持全国重点农产品批发市场家，国债资金的扶持政策有 效拉动了社会对农产品批发市场领域的投资。据统计，个 建设项目总投资达到亿元，其中企业投资占总投资的 。 响应省政府中部崛起战略 省的区域经济发展明显呈现出东中西三个地域特征， 发展水平整体上自东向西逐次递减。的区域经济协调发展......”。

3、“.....核心是解决东西 部地区发展失衡的问题。西部地区的重点则是启动内部活力和 加大扶持力度。为认真贯彻党的十六届三中全会精神，按照科 学发展观和五个统筹的要求，省确定了中部崛起战略， 该项目响应了国家扩大内需的战略，是实施可持续性发展的 战略步骤之。 符合省政府加快发展县域经济的战略要求 发展县域经济在有着特别重要的意义，省县域人口占 全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方 预算内财政收入占全省地方财政收入的左右。同时，发 展县域经济也是解决三农问题的关键环节，占全省总人口近的农民问题如果得不到解决，将直接影响到全面建 设小康社会和全省现代化进程。正是由于县域经济的这种特 殊重要的地位，因此，省委省政府专门出台了关于加快 县域经济发展的意见，把发展县域经济摆到了战略的地位， 强调坚持促强扶弱带中间，大力发展县域经济......”。

4、“.....实现率先发展对欠发达县加大转移支 付力度培育自身造血能力，促进其跨越式发展。同时 强化对口帮扶落实帮扶政策，不断增强县域经济活力，提 升县域经济的整体竞争力。 第三章市场需求分析 农产品冷链物流发展现状 农产品冷链物流是指水果蔬菜肉禽鱼蛋等农产 品在采购加工储藏运输销售直至消费的各个环节中始 终处于规定的生理需要的低温环境下，以保证农产品的质量 减少农产品的消耗的系列供应管理措施和方法。其包括的冷 冻加工冷冻贮藏冷藏运输及配送冷冻销售四个环节都要 求按照农产品物流的特性需要，保证农产品的原料品质和耐藏 性，保证保鲜贮运工具设备的数量与质量，保证处理工艺水平 高包装条件优和清洁卫生好，保证现代化管理和快速作业， 最终保证农产品冷链物流冷链协调有序高效地运转。 农产品冷链物流与般常温物流系统相比，具有高投入 高要求的特点。第......”。

5、“.....建设投资较大回报期较长第二， 农产品冷链物流的生产和消费较分散，市场供求及价格变化较 大，天气交通等各种不确定的影响因素较多，其运作和能耗 成本较高和较不稳定第三，农产品冷链物流要求冷链的各环 节具有较高的组织协调性，保障物流环节和物流交易次数较 少，保证易变质农产品的时效性强第四，农产品冷链物流要求较高的信息技术对农产品进行安全性的质量监控或实时跟 踪。 农产品冷链物流存在的主要问题 缺乏封闭的冷链体系。条完整的冷链包括冷 冻加工冷冻贮藏冷冻运输与配送冷冻销售四个环节。只 有在四个环节中都使农产品处于生理需要的低温环境中才能 保证其质量减少其损耗。而目前，我国能开展仓储运 输配送等条龙冷链综合物流服务的企业很少，各地虽有 定数量的冷库和冷藏运输车队，但服务功能单，规模不大， 服务范围小......”。

6、“.....无法提供市场需求的 全程综合物流服务。而且，任环节任家企业的条件不规 范都会导致产品质量受损。如加工环节中些企业使用不好的 原料贮藏环节中些企业在常温下装卸时间过长运输与配 送环节中些企业以保温车代替制冷车销售环节中些企业 的冷柜温度设臵过高，都会影响产品的质量和储存期。 保鲜技术落后，经济损失严重。长期以来，新鲜水果 蔬菜等农产品是我国主要的出口产品，但包装粗糙保鲜技术 落后，每年有上万吨的果蔬腐烂，经济损失严重。些国建筑抗震设计规范为乙类。工程抗震设防烈 度按六度设防。 均布活荷载标准 不上人屋面 上人屋面 办公室 走廊楼梯厕所卫生间 设备及机房 水箱间 其余房间活荷载按建筑结构荷载规范取值 建筑方案 设计原则 功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，冷链物 流项目应充分满足储存发送流程及工艺设备要求，使建筑与 工艺有效结合......”。

7、“..... 着重解决好交通组织消防设计制冷设计及大屋 面可能带来的技术难题，使本工程建设为冷链物流中心的典范 工程。 建筑造型设计力求创造出具有文化内涵，同时又体 现现代建筑特点，并与厂区周围建筑物及道路相吻合的建筑风 格。同时，通过合理有效的设计，合理降低造价节省工程投 资。 建筑设计构思 本工程为现代冷链物流中心，因此本方案在整体形象设计 中力求使用简洁明快的建筑语言来表达现代冷链物流中心这高效快捷的建筑内涵。在建筑手法上力求不打破这浑然天 成的自然体量之美，运用加强各部分之间韵律之联系的大手 笔，使各部分成为既分又合，既特殊又同归的综合建筑群体。 使屋面设计独具特色。通过形体的变化使得整个建筑轻盈 舒展，同时解决大屋面的排水问题，又充分展示市物流有 限公司的企业形象和文化气息......”。

8、“.....自来水由市政管道 管道，接点压力为。经计算，市政自来水管网可 满足本项目用水需求。 厂区给水系统方案 该项目的供水分为经营生活去离子水和消防三个系统。正常时进入市场供水主管的自来水部分直接供经营和 生活使用用，部分直接送软化水系统，经软化后由加压泵送 往低温库冷藏库冷却水系统作循环冷却水的补充水第三部 分直接进入消防蓄水池。 为满足低温库及冷藏库生产过程中制新华通讯社机组冷 凝器冷风机和中间冷凝器等设备所需的冷却及化霜用水，各 设循环水系统套。为节约用水量，冷却水和融霜水循环使用。 为防止冷却水在管道系统中结垢，腐蚀和菌藻繁殖，本系统考 虑设加药装臵，根据运行情况筛选水质稳定剂配方......”。

9、“..... 原水采用自来水，由设在水泵房内的离子交换器软化处理 后，送至循环，作补充水。 消防管网与生产生活供水管分设，消防水泵从地下消防 水池中将水抽入消防管网供消防用。 排水 经营污水主要来自交易区清洁用水，经中水设备处理达标 排放至市政排水沟生活废水主要来自办公服务区和住宅区各 建筑物卫生间的厕所冲水，除粪便污水需经化粪池处理外，其 他生活废水均可直接排到市场前的市政排水沟雨水采用地面 自然排水，再排入道路两旁的暗沟，先流入厂区排水干道，最后流入工厂的废水总排水管与经营生活废水合流排出厂外。 供电及通讯 工厂供电 电源电源设施及外部条件 本项目的用电由市变电站供应，该站以双回路为本 项目供电，供电专线经电杆架空接入厂区内变配电站，供电可 靠。 供电方案 本项目除消防系统和低温库冷藏库外，其余全部负荷均 为三级负荷......”。