1、“..... 层 开利 排风机 新风 机号 服务区域 及楼层 品牌型号数 量 功率 风量 制冷量 制热量 日运行 小时数 号楼 号楼高温轴流式 轴流式 游泳馆 网球馆 风机盘管 风机 盘管 品牌型号数目 风机功率 风量大小 高速中速低速 顿汉布什 楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量 号楼层 风机 盘管 品牌型号数目功率大小 风量大小 高速中速低速 清华同方 楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量 号楼 风机 盘管 品牌型号数目功率大小 风量大小 高速中速低速 大金 楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量 号楼 风机 盘管 品牌型号数目功率大小风量大小 高速中速低速 青云仪器厂 楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量 号楼......”。

2、“..... 洗衣房冷凝水回收建议 目前北区洗衣房的烫平机烘干机等洗衣设备需要蒸汽，北区锅炉房设立 了两台吨的蒸汽锅炉为洗衣房提供蒸汽，洗衣房每日消耗吨以上蒸汽， 但设备产生的冷凝水却没有回收利用，直接排放。建议在使用蒸汽的设备 上加装冷凝水回收装置，每天可以回收吨以上的高温冷凝水，该冷凝水 可以直接供给蒸汽锅炉，从而达到节水节燃气的目的。 锅炉房的优化控制建议 增加锅炉房的控制锅炉控制水泵的变频锅炉房的系统控制及换热 设备，增加室外管网的保温措施及流量分配系统热力平衡，以及减少 补水等措施。以达到控制燃气及水温......”。

3、“.....检测供热质量。并在定程度上减少由于室 内温度过高造成的浪费，使网末端也在您的掌握之中，为整个热网调度提 供更精确的依据。通过对供热区域的远近，楼层高低，不周朝向等用户的 室温进行不间断监测，并结合锅炉综合运行管理系统，真正做到根据用户 室温度变化进行供热量的调节，实现按需供热的目标。 气温度补偿技术 气候补偿系统是给锅炉房提供最佳运行曲线的系统使供暖过程真正实现 了智能化，有效控制外网温度热值，真正实现按需供暖必免了不必要 浪费，从而提高整体锅炉房效率。 供热分区控制运行技术 根据宾馆的实际情况建筑多样化有办公楼宾馆住宅及生活热水等采 用次性混合供暖，会造成无法根据实际需要进行动态调节，若按单的 出水温度运行方式必然耗能，上述问题可以通过分区式控制来满足不同类 型建筑的供热要求，保证需求热量与供热量平衡减少能源浪费......”。

4、“.....可采用分时分温供暖系 统控制。例如早晚时段，按住宅楼的标准供暖室温 晚早只需保证供热水管不被冻，无须进行大范 围供热。此时，控制系统根据设定温度控制阀门开度，温度控制在最低防 冻温度点上。这样既保证管网不受损降低无效供热从而降低运行成本。 二次网流量平衡系统 二次岗流量平衡直接关系到集中供热的质量，很多系统正是由于过 度失调，导致不得不加大流量或提高供水温度，确保最不利用户的室内温 度基本达到舒适度要求，从而浪费大量的热量。 根据宾馆的情况我们将提供套独有的混流技术而使二次网流量达到平 衡。分控温度调节和自力式流量压差调节平衡装置，实现用户用热支路 之间的温度流量科学合理分配，减少水力失衡现象，消除远处冷，近处 热。大幅度减少能源消耗不合理现象。 水泵变频控制技术 高效节能对于循环水泵变转矩负载而言，电机的功率与其转速的三次方 成正比，故转速的变化可使功率大幅度下降。通过节能改造......”。

5、“.....在满足供暖提下，实现最大限度的节能，通 常年平均节电率可达以上。延长寿命由于电机的启停实现了软启动 和软停止，无骤启和骤停现象，可延长水泵管件及锅炉设备的使用寿命。 安全性能系统核心部件采用世界名牌产品，并与原启动柜构成冗余备用 系统，此外，系统还具有丰富的自检功能和自动报警功能，确保不影响锅 炉设备的正常使用。安装简便对现有的锅炉设备无需进行改动，对水泵 无特殊要求。系统运行与原操作方式相似，不必增加管理人员。降低噪音 变频器对水泵电机实现软启动，可降低电机的噪音，可显著改善设备操作 及管理人员的工作环境。变频节能系统采用软启动，可降低噪音和机械磨 损，延长设备的使用寿命，减少设备的维护费用，降低对电网的容量要求。 同时，变频器对电机运行具有多种保护功能，如过流过压短路及缺相 保护等。 锅炉房的综合运行管理系统 完善锅炉房的控制系统......”。

6、“.....流量等参数，以适应供热负荷的变化。锅炉房的集中控制可以 将单台运行的个体锅炉，整合成个相互配合，智能高效的供热组团。 保证每台锅炉相同的使用寿命及保证每台锅炉在最佳工况下运行。提高 总体锅炉房的效率及使用寿命。 完善楼宇控制建议 目前南区的三个制冷中心，只有水源热泵机站和怡宾楼制冷机房二期的系 统有完善的控制，贵宾楼和怡宾楼制冷中心期的系统都没有自控系统， 设备基本都是基于现场控制。通过安装控制系统，优化机组控制，达到节 电的目的。 对现有的楼宇自控系统进行升级改造，完善楼宇自控系统的检测 控制功能，以及加强该系统的运行管理功能 进步加强完善用能计量检测系统主要是用电计量用水计量和用 气计量。采用的计量系统最好采用自动采集系统，这样既可以实时计量各 类用能能耗的真实数据，准确反映能耗的使用情况，同时可以降低运行维 护管理人员的工作强度......”。

7、“.....增设能 源管理技术平台。这套管理系统平台不仅可以科学的管理建筑物能耗管理 所需的技术基础资料，还可以通过楼宇自控系统和电力计量系统收集大厦 的所有与能耗有关信息，并对这些数据信息加以整理分析，为大厦管理者 提供能耗管理的各种数据，包括大厦用能基准的确定，大厦用能预测 大厦用能超限预警，同时还可以对重要的能耗设备进行用能分析，判断设 施的用能效率，与设施的运行维护相接合，及时提供设施维护需求。另外， 还可以通过该系统对各用能设施的控制方式进行调整，给出最佳的用能控 制方式，并通过楼宇自控系统实现具体控制功能。 建筑物能耗管理系统平台和楼宇自控系统电量计量系统以及其他相关 系统构成完整的建筑物用能管理系统，是大厦运行管理者的最佳帮手......”。

8、“.....全年预计节省费用约 至万元，见下表 改造措施改造投资万元改造后每年收益万元 空调水蓄冷 洗衣房洗衣排水回收 洗衣房冷凝水回收 锅炉的优化控制 完善楼宇控制 七结论与建议 经过二个多星期的检测评估工作，对宾馆的用能现状用能管理水平以 及存在的节能潜力和可以改进的方向有了个比较全面的了解和认识。具 体总结如下 用能现状水平结论通过本次现场实地检测和分析，可以得出宾馆用能 现状为全年耗能等效电与北京市大型公共建筑能耗 数据库比较，用能水平在同档次宾馆饭店属中等偏高。 用能管理现状水平结论友谊宾馆领导认识到能源消耗是事关宾馆经济 效益的大事，也是事关国家经济持续发展的大事，因此在能源管理方面给 予了高度重视。成立了专门的资源节约办公室......”。

9、“.....结合宾馆实际，制定了系列节能管理制度和技术措施，在实际应 用中起到了定的效果。但与国际上先进的节能运行管理仍存在着较大的 差距。特别是在能源管理技术手段方面，采用的能源运行维护管理技术手 段相对较低，能耗数据仍由人员手工抄录计算。如果能结合宾馆特点， 借鉴国外经验，引进先进的合同能源管理机制，将会使酒店在节约能源 降低酒店运营管理能耗方面再上个台阶。 存在的节能潜力和改进方向宾馆还具有相当大的节能潜力和空间，在 保证环境舒适度的前提下，经过节能改造和提高能源运行管理水平，与目 前管理水平高，综合能耗在至的酒店相比，还有很 大的节能潜力和空间，当然因为受制于园林式酒店建筑物地理分散大的特 点，节能潜力会有所打折。 通过对友谊宾馆用能问题原因分析以及提出的改进改造建议中看出，通 过对宾馆空调冷源系统空调末端锅炉系统洗衣房楼控系统等的改 进，可提高各系统的整体性能，直接产生节能效果......”。