1、“.....有着非常广阔的市场前景。在国内市 场上，茶仍是中国的传统饮料，随着人们生活水平的逐步提高，茶叶保健 功能越来越被人们所认识，消费也由中低档向中高档较变，高档名优茶叶 成为消费热点。 四川产茶历史悠久，人工种茶世界最早，有多年历史，贡茶历史 世界最早，有多年历史。因此，四川是茶树原产地之，也是人类饮 茶种茶制茶的发源地，是我国主要产茶省份之。四川茶叶历来以数 量大品种多分布广品质好声誉高而著称，自古就有蜀土茶称圣 的美誉。至今，我省许多山区县都把茶叶作为强县富民的项重要产业， 发展优质茶叶是我省农村经济的大优势。 农业产业政策分析 推进社会主义新农村建设，必须以经济建设为中心，以生产发展为首 要任务，提高农业生产的规模化和综合生产能力，进步增加广大农民的 收入......”。

2、“.....要从良种高产高效和深加工等方面全面 推动农业产业化。 成都是川茶的主产区之，出产绿茶新花茶等高端产品，目前，全 市茶园面积达到万公顷，茶叶加工企业年销售收入亿元，出口创汇 万美元。为进步扩大茶叶标准化种植面积，提高茶叶产业化经营水平， 市委市政府将茶叶产业的发展作为重要农业产业之，计划在十五 期间使全市茶叶种植标准化茶园面积达到万亩。年整个茶叶产业的 规划目标为全市茶叶栽培面积将达到万亩，产量万吨，产值亿 元，新发展茶园面积万亩有机茶基地万亩茶叶基地和加工企业将 解决务工农民万人，整个产业带动全市农民人均增收元，茶叶生产 已成为当地农民脱贫致富奔小康的重要增收途径。实现公司合作社基 地农户的茶叶种植生产加工销售为体的产业化生产经营格局......”。

3、“..... 项目区茶叶发展的需要 大邑县虽有丰富的茶叶资源和良好的生态环境，但由于缺乏开发资金， 优质良种茶叶栽培面积小，茶叶产量低而不稳，生产效益差，农民增收乏 力。另方面，茶叶加工落后，设备工艺技术水平较低，产业化组织程 度低，制约了当地茶叶产业的快速发展。为了充分利用大邑县的优势资源， 发展高产优质高效茶叶产业，同时开发生态旅游项目，大邑县根据地 方优势及经济社会发展的内在需求以及大邑县雾山林业开发有限公司的自 身特点，从年起在大邑县雾山乡通过建设万亩优质茶园生产加工基 地和生态旅游项目，带动当地的农民增收和新农村建设。 三建设的必要性 有利于充分发挥当地农业资源优势 大邑县是适宜茶叶种植地区之，现在有茶园面积万余亩。通过大 邑县雾山林业开发有限公司采用先进工艺生产的铁观音茶可获得较好的经 济效益，为农户提供稳定的销售渠道，带动农户增收......”。

4、“.....同时，该项目实施后，将带动更多的茶园标准化种植。这对 深度开发利用当地农业资源起着积极的作用。 有利于农业产业结构和农村经济结构的调整 大邑县是成都市的农业大县，但产业化程度极低，农村产业结构的主 体仍为传统农业，主要农产品为粮食作物，经营方式粗放，经济结构老化 单，农村经济增长缓慢，农民增收困难。大邑县的雾山乡自然条件优越， 具有发展茶叶得天独厚的条件，长期以来，茶叶资源没有得到有效的利用， 产业化综合开发滞后。因此，实现项目区农村经济跨越式发展的关键就必 须充分利用当地产业资源优势，大力发展茶叶种植和加工业，实行集约化， 产业化经营，提高农业和农村经济的质量和效益，不断增加农民收入，加 快当地农业产业结构调整和农村经济结构调整。 有利于做强做大龙头企业，带动农民增收致富 项目实施后，四川雾中山旅游集团公司年可实现新增销售收入万 元......”。

5、“.....该项目的实施，可以带动大邑县的茶叶生产，改 变西部单的以绿茶为主的产业模式，生产出高质量和高品质的铁观音乌 龙茶产品，这有利于提高四川雾中山旅游集团作为农业产业化龙头企业 的市场竞争力，四川雾中山旅游集团能够投入更多的资金扩大农业产业化 规模，建立健全更为系统的产业体系，发挥更大的带头作用，带动更多的 农民致富，促使公司农民的利益步入个良性循环。 四项目建设单位情况 本项目由四川雾中山旅游集团有限公司下属的大邑县雾山林业开发 有限公司负责具体实施。 四川雾中山旅游集团有限公司成立于年，由山东威龙集团投资 组建。下设林业开发公司雾山国际乡村俱乐部房产开发公司特设弥 陀文化中心，用以恢复弥陀道场，扩建雾山古寺，弘扬弥陀文化。总投资 亿元对雾中山进行综合开发，景区距成都公里，规划控制面积平 方公里，核心景区面积平方公里。自项目规划评审通过并实施以来......”。

6、“.....建设为辅的战略方针，得到了四川省各级政府及 相关部门的肯定和大力支持，已被列为年和年四川省成都市 重点建设项目。雾中山旅游风景区建成后将力争成为中国佛教名山，集宗 教文化观光旅游休闲度假现代农业为体的新型的大型的旅游项目。 四川雾中山旅游集团有限公司基本情况 住所大邑县滨河路中段号 法定代表人宋曙光 注册资本伍仟万元人民币 正常情况下以第年为 准，年总成本万元，其中可变成本万元，固定成本 万元。据估算，本项目经营成本万元 总成本费用估算表 单位万元 序号成本项目金额 直接生产成本 修理费 折旧费 摊销费 财务费用 其他费用 总成本费用合计 其中可变成本 固定成本 经营成本 销售收入估算 销售收入 本项目达产后，正常下，年产优质茶叶吨，按均价万元 吨计，预计年销售收入万元。 销售税金及附加 根据国家税收政策......”。

7、“.....按计，城建税， 教育费附加为，项目达产后，预计年交增值税万元，税 金及附加万元以正常生产的第年为例。 二财务评价 本项目的财务评价主要进行静态投资分析静态投资回收期 投资报酬率动态投资分析动态投资回收期净现值内部收益 率及其它财务效益评价投资利税率资本净利润率盈亏平衡分 析三方面进行，各项财务效益评价指标计算方法如下 静态投资回收期，用表示 静态投资回收期是指以项目历年所获现金净流量回收项目最初 总投资所需的时间。其计算公式如下 静态投资回收期 累计净现金流 量出现正值年 上年累计净现金流量的绝 对值 份数当年净现金流量 根据附现金流量表计算静态投资回收期税前及税后 投资报酬率 投资报酬率是指每元的投资能够获取的报酬......”。

8、“..... 根据后附的现金流量表计算动态投资回收期税前税后 净现值，简称 净现值法指投资方案未来的现金净流量都按预计的贴现率贴成 现值，然后对比于该方案的原始投资额之间的差额净现值的计算公 式如下 式中为期的现金净流量 为计算期，本项目年 为设定的各期贴现率 根据表现金流量表可得出税前税后 内部收益率，简称 内部收益率是指计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的 折现率。其表达公式如下 式中为原始投资额 为期的现金净流量 为计算期，本项目年 计算得出税前及税后。 投资利税率 投资利税率是指项目生产经营期内年平均利润及销售税总额与 投资总额的比率......”。

9、“.....其计算公式如下 资本净利润率 年平均所得税后利润 自有资金 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析项目成本与收益的 平衡关系的种方法。盈亏平衡点，根据正常年份的营业量可变成 本固定成本营业价格和营业税金等数据，用营业能力利用率来表 示。其计算公式如下 营业能力利用 率 年固定成本 年营业收入年可变成本年营业 税金 根据以上所述，各项经济指标的最终计算结果如下 投资回收期分析 本项目达到产量后，在正常生产条件下以第年为准，年利 润万元，所得税万元，税后利润万元，主 要经济指标 财务内部收益税前......”。