1、“.....属于政府规划城区发展的重点形象工 程，地处县城繁华商业闹市区及县城城区中心，周边临近政府主要行 政办事机关和大型商业批零贸易市场及居民休闲消费文化娱乐教 育医疗场所等，供水供电排水电讯供热供气等各种市政基 础设施和生活设施齐全，可满足了人们的现代生活各种需要和需求。全县最高点在老子 山，高程米。 项目实施进度 本项目建设期约为年，年月完成全部前期工作， 年月前工程正式开工，年月日全部建成。 第二章需求分析 洪泽县地处江苏省西北部，西依洪泽湖，与泗洪泗阳隔湖相望， 东挽白马湖，与楚州宝应金湖水陆相依，南临淮河入江水道，与 盱眙毗邻，北濒苏北灌溉总渠......”。

2、“.....东西长公里，南北宽 公里，水陆总面积平方公里，其中水域面积平方公里，天水弘浦幸福广场可行性研究报告 陆地面积平方公里，除洪泽湖西岸不连片低丘南岸垄岗及西顺 河冲积平原外，皆为黄淮冲平原。地势西高东低。南北宽 公里，水陆总面积平方公里，其中水域面积平方公里，天水弘浦幸福广场可行性研究报告 应金湖水陆相依，南临淮河入江水道，与 盱眙毗邻，北濒苏北灌溉总渠，与清浦接壤。东西长公里，部分内容简介需要，使小区规划更具有文化品位。 项目实施进度 本项目建设期约为年，年月完成全部前期工作， 年月前工程正式开工，年月日全部建成。 第二章需求分析 洪泽县地处江苏省西北部，西依洪泽湖，与泗洪泗阳隔湖相望， 东挽白马湖，与楚州宝应金湖水陆相依，南临淮河入江水道，与 盱眙毗邻，北濒苏北灌溉总渠，与清浦接壤。东西长公里，南北宽 公里，水陆总面积平方公里......”。

3、“.....天水弘浦幸福广场可行性研究报告 陆地面积平方公里，除洪泽湖西岸不连片低丘南岸垄岗及西顺 河冲积平原外，皆为黄淮冲平原。地势西高东低。全县最高点在老子 山，高程米。最低点在白马湖区，高程米。辖个镇， 万人，区划面积平方公里，其中水面平方公里。地势西高东 低。 地质条件 洪泽境内土质较好，填土层厚度般为米。下土层较均匀， 为中塑硬型粘土，厚米，为良好的持力层，下卧层为中塑 软塑粘性土。地表露出地层为第四系东台组，厚约米，其 下为基岩。全县土壤分为个大类，大部为水稻土，占全县土壤面积 的，少部分为潮土褐土土灰岩土。 本项目在勘察所涉及的深度范围内土质自上而下共分五层。建筑 场地类别为三类，地质情况良好，适宜建多层住宅。 气象条件 洪泽县属北亚热带和暖温带过渡性地带，具有季风性和兼受洪泽 湖水体调节的气候特点。四季分明，冬季寒冷干燥......”。

4、“..... 夏季温热多雨，秋季温和晴朗。气候温和，无霜期长，雨量充沛，日 照充足。 年平均气温 月平均最高温度 月平均最低温度天水弘浦幸福广场可行性研究报告 极端最高温度 极端最低温度 平均降水日天 年平均降水量 次最大降水量 最大积雪厚度 相对湿度 无霜期天 平均太阳总辐射量平方厘米 基础设施 由于本项目地理位置优越，属于政府规划城区发展的重点形象工 程，地处县城繁华商业闹市区及县城城区中心，周边临近政府主要行 政办事机关和大型商业批零贸易市场及居民休闲消费文化娱乐教 育医疗场所等，供水供电排水电讯供热供气等各种市政基 础设施和生活设施齐全，可满足了人们的现代生活各种需要和需求。 第三章设计方案 设计指导思想 本项目的设计本着以人为本，服务大众的指导思想，遵循的 原则，为居民创造个功能配套设施齐全......”。

5、“.....天水弘浦幸福广场可行性研究报告 规划设计布局 从城市空间到自然空间的过渡 广场以裙楼商业和高档高层住宅为主，使整个规划在保证了容积 率的前提下，形成个生动的城市形象。整个居住区形成个从高密 度到底密度的过渡，并与小区内及低层商业建筑屋顶的公共绿化融合 在起。 竖向设计 整个小区合理利用地块的特色，结合周边环境，打造城中贸易 流通大商圈，同时合理布置四个封闭功能完善的高层住宅区。 项目布局以二条步行街中央商业步行街中心特色街，个中 心广场幸福广场详见广场效果图，四个入口二个主入口 位于东风路浔河路，二个次入口华润苏果实验小学。详见 效果图，四面围合设计将各特色商业区规划成围合式商业区， 四个分区规划将地块以横纵二根中心轴和天水幸福广场，广场划 成四个区。各入口处设有标志性雕塑，使建筑群体高低 错落有致。建筑色调以谈蓝呈基调......”。

6、“..... 犹如大湖水岸边的朵夺目的美人莲。这样的规划即使和小区的分 期建设需求，同时也为未来的建设留下充分的发展空间。北部的高层 以疏散而相对自由的布置散布于绿地之中，各住户都可以拥有充足的 阳光，并且都具有各个方向无遮挡的景观，使各住宅拥有空中别墅的 居住质量。天水弘浦幸福广场可行性研究报告 道路交通系统 车行系统 由于小区规模相对适中，故规划将车行系统分为两级车行主干 道与组团路。 主干道小区主干道形成环城路，以方便居民的使用，同时从 主环路段延伸与小区出。 竖向设计 整个小区合理利用地块的特色，结合周边环境，打造城中贸易 流通大商圈，同时合理布置四个封闭功能完善的高层住宅区。 项目布局以二条步行街中央商业步行街中心特色街，个中 心广场幸福广场详见广场效果图，四个入口二个主入口 位于东风路浔河路，二个次入口华润苏果实验小学。详见 效果图......”。

7、“..... 四个分区规划将地块以横纵二根中心轴和天水幸福广场，广场划 成四个区。各入口处设有标志性雕塑，使建筑群体高低 错落有致。建筑色调以谈蓝呈基调，与滨河绿地蓝天碧水相衬托， 犹如大湖水岸边的朵夺目的美人莲。这样的规划即使和小区的分 期建设需求，同时也为未来的建设留下充分的发展空间。北部的高层 以疏散而相对自由的布置散布于绿地之中，各住户都可以拥有充足的 阳光，并且都具有各个方向无遮挡的景观，使各住宅拥有空中别墅的 居住质量。天水弘浦幸福广场可行性研究报告 道路交通系统 车行系统 由于小区规模相对适中，故规划将车行系统分为两级车行主干 道与组团路。 主干道小区主干道形成环城路，以方便居民的使用，同时从 主环路段延伸与小区出入口相连，形成简洁明了，但又方便了快捷的 车行主干道。 组团路从主干道上引出组团路......”。

8、“.....服务 到宅前，极大地方便了居民的使用。 通过简单明了的二级路网的布局形成，把车行交通由大流量逐级 疏解为小流量的车行交通。通过这种形式不仅可以保证住区内道路的 通畅性和易达性，又可以相对保证住区居民在组团内部步行的安全性。 步行系统 步行系统紧密围绕总体结构的环两轴进行。 结合小区的中心绿化带设计了个与车行道相同而又相互分离的 步行道网络。步行道穿行于各栋住宅之间，将各住户与各种室外休闲 设施联系起来。步行道的设计更加注重其多样性，局部放宽成小广场， 局部通过植物与建筑形成个狭窄的空间，使步行者可以体验到丰富 多样的室外空间。 由于时效性要求，小区建议分为三个区实施，由南到北分区实施......”。

9、“.....会所 平方米，公厕及其他配套设施等 容积率 建筑密度 绿地率 总入住户数户 泊车位 其中地面停车 地下停车 第四章市政配套环保及节能 规划原则 充分重视市政工程设施在居住区中的物质支撑作用，认为市政 工程设施是居住区的生命线系统，市政工程设施对于保障居民正常的 生活秩序，创造舒适安全方便优美的生活，促进居住区的可持 续发展具有重要性。 本区的市政工程设施规划充分发硬先进的科学技术可持续的天水弘浦幸福广场可行性研究报告 环保理念高尚的生活需求宜人的住居环境。有关设施的布置和工 程系统得选择充分体现节地节水节能的理念，即体现适度超前， 又有利于实施操作。 本区中各项地面设施除了满足功能上的要求外，在规划时，将 其作为空间构成要素进行布置，并在建筑形式上要求与小区总体建筑 风格相协调......”。