1、“.....经济发展继续保持全区领先。地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元增 加到美元。财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十五 时期的倍，年均增长。东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百 亿元。固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五时期的 倍。主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前位。 东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势， 市府搬迁入驻康巴什新区，城市体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升。 全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到。 十五期间，东胜区累计开发各类地产建筑面积万平方米，同时新建 廉租房万平方米，重点加大了铁西新区和城市三街路两侧的开发力度，并 与旧城区改造相结合，成片开发，规模建设......”。

2、“..... 伴随着城市基础设施建设的加快，东胜城市整体功能叶得到不断提升，十 五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，完成了两期 内蒙古建伟工程咨询有限公司 给水工程，进行了城区供水管网污水管网和防洪设施的新建和改造完成了污 水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲式公厕 旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。基础设施覆盖率提高到，城市的整 体功能得到了较大提升。 同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城市形象，提升城市品 位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了城市出入 口道路广场公园等绿化工程，使东胜区城市绿化面积达到万平方米， 公共绿地面积万平方米，绿化覆盖率达到。 随着全面建设小康社会进程的加快，东胜的经济高速发展，城市人口的急剧 增加和人民生活水平的不断提高......”。

3、“..... 目前东胜区的住宅商业布局总体上呈分散状况，个重要的原因就是中心城市 东胜规模远远达不到要求，配臵资源集聚，生产要素能力不足，城市化水平滞后。 随着城市规模的扩大，从而形成强大的辐射和集聚能力，大多数农业人口，外来 从业人员将不断涌入城市，推动城市化进程，随着城镇居民收入的不断提高和 城镇化建设的推进，融合商业和居住等的城市综合体等需求急剧增加，在这样的 形势下项目建设单位审时度势，决定建设半岛香树湾威尼斯城地下车库建设项 目。 项目建设的必要性 人口增长的需要 中国是个人口大国且人口增速也很快。根据统计局发布的年统计公报 显示年末全国总人口达亿，自然增长率超过。随着人口的增加 和人口结构的变化，房地产作为生产生活必需品，必然需要大量的市场供给。这种 由人口因素引起的刚性需求是带动房地产需求旺盛的重要影响因素。 截止到年底......”。

4、“.....随着城乡体化进程加快， 人口快速增长成为必然，然而住宅商业的增长远远不能适应人口增长。如果小 康生活的居住标准按平方米人计算，那么东胜现有居民达到小康生活标准的 实际住房需求量超过万平方米，再加上这些人工作学习休闲娱乐等需要 内蒙古建伟工程咨询有限公司 的经营生产和公共设施用房，这巨大的市场需求将对该地区房地产市场发展产 生积极地推动作用。 世纪八九十年代出生的婴儿潮在本世纪初已经逐渐开始步入工作组建家 庭生儿育女，这无疑将释放大量的房地产市场需求。与此同时本世纪初的新生 儿出生总量仍然处于高位。因此可以判断在未来的三十年内，因人口因素而产生 的房地产需求仍然强劲。 同时，随着近年来人们思想观念的发展，家庭结构状况发生了巨大变化，呈现 出家庭规模缩小家庭数量增多的趋势。年轻人结婚后大都不愿意与父母同住......”。

5、“.....使 得三口之家老人独居的家庭结构越来越普遍。因此，居住用房地产需求量呈现 扩大趋势。 城市化进程的需要 城市化既是近年来中国经济快速增长的重要动因，也给今后年年甚 至更长些时间中国经济的发展提供了广阔的空间。但是，中国的城市化无论就 人口规模还是复杂性和艰难程度来说，在全世界都是前所未有的。 目前，中国正处在城市化进程高速发展的时期。中国新型城市化的战略目标 从十二五时期开始，用年时间解决中国的半城市化问题，使我国的城市化 率在年达到。这意味着要以平均每年万人的速度，到年基 本解决亿农民工及其家属的进城和落户问题，使他们享受与城市原有居民同等 的公共服务和各项权利。 城市化的快速推进必然带来新增城市人口首次臵业需求。按照鄂尔多斯市的 人口总量和年均的城市化率增速计算，保守估计每年将有超过万人成为城 市新增人口，这部分人同样对房地产有着刚性需求......”。

6、“.....城市化因素成为房地 产市场需求旺盛的又重要因素。 人口的迁移和流动不仅使房地产的需求总量增加，而且还在很大程度上改变 了需求结构。例如，农民工青睐那些户型小价格低的民工公寓刚步入社会的大 学毕业生更多选择单身公寓或经济适用房白领阶层则更关注居住舒适交通方 便的中高档社区。 内蒙古建伟工程咨询有限公司 人民生活水平不断提高 随着经济的快速发展，居民可支配收入也呈现出逐年增长的趋势，人民生活 水平不断提高询有限公司 环境影响与保护 环境现状分析 大气环境 该区域内无重大污染源，大气环境质量优良。经实地踏勘调查除了外围当地 居民炊烟交通所产生的微量废气污染扬尘污染外，无其它有害气体。 水体环境 经勘查，区内地下水体保护良好，无水资源污染源。 声环境 区域外无声环境污染企业，唯有交通噪声对景区影响较大......”。

7、“.....可产生较高分贝的施工噪声，等效声级可高达， 超过了国家建筑施工场界噪声限值，对人和野生动物都有定影响。 措施施工期须设臵防护围栏，以降低噪声分贝值，并严禁夜间施工。 建筑垃圾 拆迁过程和施工过程中会产生定的建筑垃圾，乱堆乱放，便会污染环境。 措施应及时清运至定点垃圾场。 施工扬尘 主要来源于土方挖掘和运输车辆等。 措施施工场地必须设臵围栏，经常洒水，降低浓度。 对生态环境的影响 尽量根据项目所在地的地形地貌和自然植被进行因地制宜地规划和设计。 在建设过程中，对现有的树木会有少量的破坏。 措施设计施工前要对用地范围内的树木进行普查，名贵花木尽量保留，无 法保留时，可采取移植办法加以保护。竣工后应尽快广植树木花草，美化环境......”。

8、“.....人口会有较大增长，生活污水量亦将有较大增加。 措施通过收集经化粪处理后排入市政污水管道。 噪声 主要来源于游客喧嚣声音响车辆等。 措施加强管理，园区附近限制车辆鸣笛通过绿化隔离减少外围车辆对区 域的影响。 生活垃圾 主要来源于人们抛弃的果皮饮料罐食品纸盒塑料袋等。 措施合理设臵垃圾箱，及时收集，及时清运。 环境保护 环境保护目标 大气环境质量符合级国家标准 地表水质量符合二类国家标准 生活污水达到国家级排放标准 环境噪声达到类标准要求 公共场所卫生达到和的要求 环境保护措施 积极宣传引导，提高环保意识 环保意识反映了人们对自然界的个基本认识和态度，它既反映在人们对环 境问题及其危害认识态度上，又体现在人们保护环境的自觉行为上。可以说环境 保护意识的提高是房地产业可持续发展的根本保证。 增加环保投入......”。

9、“.....必须要加大对环境治理的投入，改善环保 基础设施，当前重点是 内蒙古建伟工程咨询有限公司 对生活污水的处理及应用采用目前较为先进的技术，以使排水水质标准 达到国家标准。 生活垃圾的处理收集和环境保洁做合理规划。 绿化设计应采用些先进的和现代的园林设计表现手法和技术，使区域的 生态环境既保持自然韵味，又充满现代气息。 植物资源的保护 在工程设计和施工中应最大限度地减少对植被的破坏。对建设用地中的可移 植植被要做好移植方案并认真实施。 内蒙古建伟工程咨询有限公司 劳动安全卫生防护 劳动安全 概述 本项目在建设和今后运行中应严格执行国家有关规范标准，严格执行工作程 序并努力改善工作条件和现有环境，严格执行劳动法和采取劳动安全保护措施， 以确保项目建设人员居民服务人员的身体健康，维护正常的工作生活秩序......”。