1、“..... 第三章项目建设的必要性及可行性 项目建设的必要性 休闲农业是在传统农业和高科技农业基础上与现代旅游业相结 合形成的旅游交叉产品，具有以观光休闲功能为主，生产生活与生 态相结合，集观光休闲会晤购物娱乐健身饮食住宿等多 种服务为体的新型交叉产业。在工业化城市化迅速发展的今天， 休闲农业的发展不仅有利于农业和农村经济发展，而且也有利于带动 二三产业的发展，在定意义上也迎合了新时期生态旅游发展的大 趋势。本项目的必要性具体表现在以下几个方面 有利于拓展旅游业的内涵外延。休闲农业作为种新 兴的旅游产业，是对旅游业的种外延的扩大内涵的丰富。它不仅 提供田园风光鸟语花香的自然环境，还可以吸引旅游者了解农村的 风情习俗，享受乡村的天然情趣，实现回归自然陶冶情操修身养 性的美好愿望。 二有利于促进农业产业结构的改善升级......”。

2、“.....但较其他产业而言，效益较低，导致对农业投入不足，农 民积极性不高。休闲农业可以打破产业界限，使第二三产业融 合发展。在发展农业的同时可以带动农产品加工业交通运输业旅 游服务业等的发展，从而带动整个区域的产业结构调整和优化。 三有利于提高农业的经济效益。随着我国经济发展与国际 接轨，我国传统农业正向现代农业转变，休闲农业为这种转变提供了 种新的有效途径。它不仅能够提高农业产品的商品量，还能够把农 业的生态效益民间文化等无形产品转化为合理的经济收入，从而提 高农业的经济效益。 四有利于促进农村富余劳动力的转移，加快农村城镇化建 设。休闲农业属于劳动密集型产业，其发展与其他产业的发展有着密 切关系。般来说，休闲农业每创造个就业岗位，就可产生多个间 接就业机会，从而促进农村富余劳动力的转移。同时，由于休闲农业 的发展需要诸如水电道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规 模化规范化合理化......”。

3、“.....加快农 村城镇化建设的步伐，从而带动当地的农村农业的经济发展。 总之，结合我们的实际，以绿色生态高效为出发点，注重生 产与生态的和谐，注重人与环境的和谐，注重资源的长效和循环利用， 促进本项目的可持续发展。带来人流物流资金流和信息流，促 进地区经济的良性升级，带动相关产业发展。 项目建设的可行性 项目优势 项目内基础设施条件较好。项目通村公路蔬果观赏园 林，为城区消费者附近农民和广大青少年年提供个科学先进的蔬 果新品种展示基地，也为项目的发展壮大提供了优质先进的蔬果新品 种来源。有利于整个长丰现代农庄项目的长远发展，减少生产发展过 程中的成本。 ④百果园葡萄基地脆枣基地 百果园规划面积公顷约亩，葡萄基地脆枣基地 分别位于长丰现代农庄中部和北部中南部两座荒山，主要发展适合 当地气候的水果种植为主，对水果品种进行合理配植，使长丰现代农 庄带来水果丰收......”。

4、“..... 水果是人们公认的优质营养保健食品，直受到国内外消费者的青 睐通过葡萄脆枣等水果的种植，运用科技手段提高效益，是农民 致富的条重要途径。通过对当地及周边地区的种植的农产品调整及 果树的属性，建议除了种植葡萄和脆枣之外，还可种植板栗春华李 祁东酥枣葡萄杨梅美国脐橙等产品，丰富百果园的水果种植种 类，使之更加适应水果丰收具有季节性的特征。 农业休闲及科普教育产业休闲景观轴科普教育 休闲景观轴 休闲景观轴规划为主轴条，次轴条。主轴从园区大门入口 直伸入腹部的综合管理区，长米主轴从综合管理区分支向 北延伸至蔬菜种苗生产及新品种示范区，长米主轴从综合管 理区向南延伸到蔬菜加工区，长米，主轴全程长米。主轴 道路宽米，砼硬化主轴道路两边栽种葡萄主轴道路两边 用蔬菜类园艺植物进行绿化......”。

5、“.....同时将湖南特别是长沙地区传 统的蔬菜生产工具用雕塑的形式分列两边。次轴则沿捞刀河堤在北端 和南端与主轴主轴相接，全程长米。宽米，沙石路面。 主轴沿线的景点有荷花池大门及大门生态广场桂花沟 葡萄园蔬果新品种展示智能大棚，名贵鱼观赏及饲喂。主轴沿线 的景点有蔬菜种植体验区蔬菜种苗生产及新技术示范区绿色蔬 菜生产区主轴沿线的景点有蔬菜大棚区绿色蔬菜生产示范区 次轴沿线的景点有捞刀河风光绿色蔬菜园地风光综合管理 区林荫小径凉亭，龙王庙。 通过在项目园区内建设以道路为骨架的两条观光轴，将整个园区 的功能区用景观道路有效的组织联系起来，方便了项目内部的日常交 通运输和管理，也有益于城乡消费者身临其境感受长丰现代农庄的乡 村魅力。 科普教育青少年游乐场及农耕文化展示现代农业知识介绍 长沙人文历史宣传 在综合服务区空地上建设秋千滑滑梯及拓展训练设施，培训楼 内设置农耕文化展厅......”。

6、“.....在优质 蔬果园设立标志牌，以及在葡萄溪走廊和林阴小道上，建立些标志 牌和些雕塑模型，能够让青少年学生在游玩观赏中体验采收水果 栽种采收蔬菜带来的乐趣，了解农业知识，熟悉长沙的人文历史，拓 展学生的知识面，使青少年学生对长丰现代农庄留下深刻的记忆。 第八章规划建设用地布局及功能分区 建设用地布局及功能分区 按照整体规划框架整合资源优化投入分期开发滚动发展， 最终将长丰现代农庄建设成个以休闲农业产业为基础，四季水果种 植特色蔬菜生产及培育为特色，以自然生态特征要素为脉络，以情 感体验与互动活动为主线，集以四季水果种植培育特色蔬菜种植及 深加工为主题，集农业科研农产品生产加工观光农业为体的综 合型现代农庄。 根据本方案建设基地现状特色......”。

7、“..... 结合新农村建设及其特色环境因地制宜，规划按功能需求将其分为四 区农庄接待中心蔬菜种植技术研发中心智能化系统研发管理中 心农产品深加工中心。 农庄接待中心长丰接待综合楼指挥部位于长丰现代农 庄北部，建筑占地半地下室，总建筑面积 ，楼层层。通过建筑形式的巧妙设计，沿主入口道路和池塘自然 的形成个开敞式的铺地广场，并设置了半地下室停车位，从而节约 了土地资源。综合大楼主要满足农庄日常事务的需求，集办公接待 管理娱乐休闲等功能于身。 紧临综合楼东侧布置栋农副产品展示中心，建筑占地 ，总建筑面积，楼层层。建筑采取外廊室大露台的 设计方式，既减少了建筑面积的浪费，又可大面积享受外部景观。通 过展示使长丰现代农庄自主研发的成果和外界引入的先进品种，及其 相关先进农用机械等得到推广。 蔬菜种植技术研发中心位于长丰现代农庄北部，现状和园 北侧。蔬菜种植技术研发中心建筑占地，总建筑面积 ，楼层局部层......”。

8、“.....与农庄接 待中心形成呼应，更能凸显长丰现代农庄的形象。 靠蔬菜种植技术研发中心主楼东部，设计个组团式的住宅群， 为蔬菜种植技术研究专家提供休息的场所。 智能化系统研发管理中心为了不断提高农产品的档次与品 质，在长丰现代农庄西北部设置创新大楼，建筑占地，总 建筑面积，楼层层。大楼依山而建，极好的利用了原有 的绿化，也减少了对环境破坏。大楼内设计布置研发实验中心，满足 农庄产业发展需求。 智能化系统是个科技领域，本建筑设有实验室若干，具备完善 的实验器材，为专家们创造个良好的科研环境，有利于很好的与世 界先进技术接轨。同时还设有专家休息室，为专家提供良好的工作生 活环境。 生活配套区设置有活动中心员工宿舍食堂篮球场健身器 材等，为员工的工作生活娱乐休闲提供便利，丰富员工生活。 农产品深加工中心位于长丰现代农庄东北部，紧靠农庄森林 带。基地中部设计科技大楼，建筑占地，总建筑面积 ......”。

9、“.....附楼为层。科技大楼主要满足农产品深加工的管 理需求，集办公管理等功能于体。 产品加工区位于基地科技大楼的两侧，主要满足农产品的生产 加工包装储存运输等功能。车间之间都留有足够的空间便于产 品的运输。 成品仓库区是集加工销售服务于体的经营模式，将成 品仓库布置在基地西北部，方便实施管理，分常规仓库和冷冻产品仓 库，并在仓库周边设置大量堆场，便于原材料和成品的堆放和运输。 第九章项目农业技术方案 有机蔬菜种植 随着人们生活水平的不断提高和保健意识的增强，消费者对无污 染蔬菜的需求也不断增长，有机蔬菜开始逐渐走上了部分人的消费餐 桌。发展有机蔬菜具有非常广阔的市场前景，也具有较好的综合效益。 有机蔬菜含义 有机蔬菜是指在蔬菜生产过程中不使用化学合成的农药肥料 除草剂和生长调节剂等物质，以及基因工程生物及其产物......”。