1、“..... 项目性质新建 项目建设期年 建设规模及内容 项目主要建设住宅。项目可规划总用地面积。规划总 建筑面积，其中地上建筑面积包括高层住宅 ，配套公建面积，地下建筑面积包括地 下车库及设备用房面积，住宅储藏室。 主要原料 项目建设过程中需要的原材料为钢材水泥砂石环保 砖材等，当地均有生产企业，可就近取材。 混凝土钢筋级热轧钢筋结构钢 砌体材料围护结构尽量采用轻质材料。 项目实施进度 本项目建设期年，计划自年月开始项目前期准备工作， 至年月底竣工。 项目投资估算及融资方案 经估算，本项目总投资为万元，总投资中工程费用西沙王庄旧村改造建设项目节能评估报告书 万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。 全部资金通过建设单位自筹解决。 二主要建设方案 总平面布置 总体构思 紧紧把握人与自然和谐发展这中心主题，创造符合时代精 神面貌的现代化建筑和环境优美的住宅组团......”。

2、“.....旨在打造高品质生态花园社区，营造良好的城市形象，形成地标 性居住建筑群。 建筑区域划分合理，功能突出。室外管网布置紧凑，路径短捷， 环境绿化特色鲜明，道路运输方便快捷。建筑物设计采用简练的现代 构成手法，充分体现建筑的时代气息和世纪新的居住理念。 设计原则 遵循人与环境和谐共存的设计准则，延续山水泉城，双龙 戏珠的设计主题，在尊重原有环境的前提下，努力创造出自然的 生态的美观的理想生活环境。 对项目的设计是建立在对整体规划详细解读的基础上进行的，其 中包括整体的规划结构以及要表达的人文精神。从而能够使项目规划 设计与整体有很好的融合和衔接。 个性化的思维 空间环境与建筑单体设计充分体现面向二十世纪的人类理想 家园的高起点高标准高水平的特点，项目规划设计因地制宜，挖 掘项目个性，充分利用基地丰富的高差变化条件，合理有效地利用土 地，通过活泼且具有鲜明个性的设计手法......”。

3、“..... 以人为本的原则 充分考虑居民的生理和心理需求，创造丰富的适宜的具有个性 的不同层次活动空间，实现环境空间系列对不同行为方式的支持，塑 造富有活力的整体空间环境。 便于实施原则西沙王庄旧村改造建设项目节能评估报告书 加强规划设计与建筑设计的灵活性，使具体操作便于设施和经 营，在不削弱整体居住环境的前提下，设置合理比例的房型分配和架 构，便于市场经营。 总平面布置 根据项目场址地形地貌特点及建筑物功能要求，按照项目设计指 导思想和原则，对项目进行总平面布置。 拟建项目场址位于小清河以北，二环西路两侧，该项目住宅面积 ，住户户，主要建设高层住宅及配套设施。整体层次 由南至北逐渐升高，形成负阴抱阳的建筑布局，有利于小区检查和协调工作。 能源管理涉及到项目运营全过程，它是项高度综合的管理工 程，必须建立个完善的管理体系，方能搞好这项工作。 二能源管理状况 加强能源的科学管理......”。

4、“.....坚持管理 与技术创新，在节能技术改造等方面做了定的工作，能源利用效率 有了定的提高。 三能源计量管理 能源计量能为生活的各个环节提供可靠的数据。能源计量系统由 电力自来水组成，主要是生活使用。照明电自来水的使用部门较 多，因此其计量范围也较大。能源介质设有必要的流量检测仪表，在 保证工程技术需要的情况下，最经济地使用各种能源介质。 具体能源计量器具配置见表表......”。

5、“.....并督促与 检查各部门经济合理用电。 物业应对小区用电合理调度，对些重大耗电设备，应尽量 使其集中运营，并严格控制开动班次，尽量提高负载率，降低其单位 电耗。 为节约电能，严禁使用白帜灯，改用高效节能灯具。 严格控制电加热器电炉的使用。凡必须用电加热器电 炉，由使用部门提出申请，分管领导批准，物业管理处发准用证候 持证使用。 各用电住户应努力开动脑筋，提出节电新建设，并积极配合 设备动力处搞好节电工作......”。

6、“.....西沙王庄旧村改造建设项目节能评估报告书 小区居民应积极参加节约用水活动，增强节约用水自觉性。 能源管理领导小组对小区自来水管道水笼头进行定期检查 维修，杜绝跑冒滴漏现象。 各部门应全面做好节水工作，发现管道水笼头有损坏漏水 的，应及时通知能源管理领导小组的管道维修班进行维修。 六能源计量检测的管理 生活区水电的二级计量由物业管理处负责抄表汇总。 生活区内的热力及天然气由小区居民直接向热力公司和燃气 公司购买。 七能源管理规定及负责范围 为了进步调动居民的节能积极性，推动节能工作深入开展，使 有限的能源发挥更大的经济效益。根据中华人民共和国节约能源 法山东省节约能源条例和济南市能源管理的有关规定，杜绝能 源的跑冒滴漏和私自用电现象，节约能源降低成本增加效 益，安全合理的利用水电资源，保证小区的正常使用......”。

7、“..... 杜绝长明灯长流水现象。做到人走灯灭，人去水停。 照明灯水笼头按谁使用谁负责的原则管理。 第二节单项节能工程 本项目从开始便将所有节能工程连同主导技术流程联系在 起，同步建设，未有其他拟分期建设的节能工程。 第三节节能措施效果评估 节能对比分析 建筑围护结构 外墙类型混合砂浆多孔砖聚苯颗粒西沙王庄旧村改造建设项目节能评估报告书 保温混合砂浆 屋面类型细石混凝土内配筋挤塑聚苯板 水泥砂浆钢筋混凝土 分户墙类型混合砂浆多孔砖混合砂 浆 楼板类型水泥砂浆钢筋混凝土挤 塑聚苯板混合砂浆 外遮阳类型外遮阳水平遮阳深度与窗 垂直距离角度度，外遮阳系数计算方法按照民用 建筑节能设计标准建筑外遮阳系数计算方法。 外窗类型断热铝合金单框普通中空玻璃，外 传热系数。 户门类型节能外门，传热系数......”。

8、“..... 表指标比较表 建筑构件项目指标标准指标是否达标 体形系数合格 屋顶透明部分面积比合格 外墙的传热系数合格 屋面的传热系数合格 分户墙的传热系数合格 楼板的传热系数合格 架空楼板的传热系数合格 东向窗的窗墙面积比合格西沙王庄旧村改造建设项目节能评估报告书 南向窗的窗墙面积比合格 西向窗的窗墙面积比合格 北向窗的窗墙面积比合格 外窗的气密性等级级不低于级合格 户门的传热系数合格 本项目公共建筑部分与山东省公共建筑节能设计标准 比较如下 表指标比较表 建筑构件项目指标标准指标是否达标 体形系数合格 屋顶透明部分面积比合格 外墙的传热系数合格 屋面的传热系数合格 分户墙的传热系数合格 楼板的传热系数合格 架空楼板的传热系数合格 东向窗的窗墙面积比合格 南向窗的窗墙面积比合格 西向窗的窗墙面积比合格 北向窗的窗墙面积比合格 外窗的气密性等级级不低于级合格 户门的......”。

9、“.....本项目所有指标 满足山东省公共建筑节能设计标准的要求， 节能效果良好。 第四节节能措施经济性评估 项目选用先进技术设备，采用高效节能的新材料，增加了部分 投资，但项目的节能效果居住建筑部分节能达到以上，公建建筑 部分节能达到以上，项目正常运营过程中能源消耗较参考建筑节 能性好，运行成本低，节能措施经济性较好。 第五节评估小结 项目为达到节能环保的目的，在建筑热工采暖与通风的节能 设计方面，严格执行国家的相关方面的标准规范，通过选用高效节能 的设备材料，并在建筑节能电气节能采暖节能照明节能节 水等方面采取诸多措施，达到在传统能耗标准基础上公建节能， 居住节能以上从根本上实行了国家相关节能要求。预计本项目 在建筑围护结构上节能，在采暖降温照明上节能......”。