1、“..... 建设地点为，乐山市沙湾区三峨村 开发范围是投资方根据所有权旅游经营权景区管理权 三权分立的原则，整体出让美女峰石林景区面积平方公里 的旅游开发经营权及已经开发项目的经营使用权。 美女峰景区旅游开发的主要内容 美女峰景区旅游开发坚持严格保护统管理合理开发 永续利用的原则，按照旅游区生态环境系统保护的需要，根据 四川省城乡规划设计研究院编制的控制性详细规划，乐山大亚美 女峰旅游开发有限责任公司在沙湾区委区政府指导下确定了重 点开发的建议内容 首期投资亿元，在年内采取封闭式建设把美女峰石林 景区打造为国家级旅游景区。 首期建设项目包括美女峰游人接待中心商业街五星级酒 店观光电梯万佛寺恢复重建等项内容，具体的是 主体建设项目 美女峰游人接待中心商业街 五星级酒店 观光电梯 万佛寺恢复重建 附属建设项目 旅游公路 美女峰景区公路与省道线相连，总长约公里......”。

2、“.....是景区规划对外联系和内部联系的唯通道，道 路宽米，混凝土路面。按照协议由政府出资改建 停车场 在三峨旅游村内，设有处公共停车场和处大客车停车 场，其中公共停车场位于漩黄路处南侧，用地面积 公顷，规划小车位个大客车停车场位于漩黄路处 东侧，用地面积公顷，规划大车位个。各组团内可根据 条件适当配建部分车位。 景区基础设施 供水工程 改变景区内无统给水设施的现状，取用山泉水简单处理后 供二峨村及景区生活饮用水 排水工程 将生活污水雨水等处理排入沿街或道路两旁明沟或暗沟及 下水道。供电工程 配合沙湾区供电局增扩美女峰景区的主要供电规模。 通信工程 建设无线通信网络全景区覆盖。 燃气工程 建设美女峰景区燃气供应设施。 消防与森林防火 建设景区内消防和森林防火设施，加强管理。 环卫设施 建设景区内公厕五处，垃圾收集点批......”。

3、“..... 乐山大亚美女峰旅游开发有限公司投资开发乐山美女峰风景区， 计划先期投入亿元资金分两步实施，建设美女峰风景区内五 星级酒店，游人观光电梯，商业街，游人接待中心，停车场以及 配套附属设施，规划建筑占地面积为万平方米 景区开发和工程技术方案 乐山美女峰景区开发完全按照有四川城乡设计规划研究院 规划设计，经四川省建设厅组织评审通过四川省人民政府川府 函号关于大渡河美女峰风景名胜区总体规 划的批复和四川省住房和城乡建设厅议事纪要第期 年月日制发大渡河美女峰风景名胜区重点片区控制性详细规划评审会议纪要和四川乐山市沙湾区人民政府大 亚投资集团有限公司香港共同签订的沙湾区美女峰石 林景区旅游综合项目招商引资投资开发协议要求，对景区开发 委托国家资质单位进行设计规划，具体分项目设计方案在报请管 理部门批准后实施。 重大项目实行立开发，从而，对国家经济安全没有任何不安全的影响......”。

4、“.....乐山大亚 美女峰旅游开发有限公司作为境外投资企业，有义务强力维护国 家经济的安全。在景区开发中，严格按照与政府签订的协议，开 发资金足额到位。其次，凡进入资金都必须严格履行外资入境手 续，在资金使用，账务处理等方面严格按照国家规定办理，不超 越不突破金融政策和金融措施。建立严格的账务，接受正规严格 的审计。 第八章社会影响分析 社会影响效果分析拟建项目的社会影响 渴望利用现有资源开发新的经济增长点，是当地群众的夙 愿，是沙湾区政府多年来的安排，美女风景区开发是乐山沙湾区 旅游产业的重要资源，开发建设能够得到上级政府和社会土团 体，以及民众的大力支持，景区的前期规划实施已经在民众中产 生了良好的社会影响，普遍认为是个很好的开发项目......”。

5、“.....可以让人们看到乐山沙湾富集的旅游资源 通过引进业主开发，使旅游资源变为旅游资本，带来可观收益的 现实，可以真切地通过就业服务消费生产等具体环节增收致富 可为社会增加更多的和谐要素，增加社会对政府的信任感，增加 就业服务的真正乐趣这些也都可能产生及其良好的社会影响 项目社会效益 促进本地经济发展 开发美女峰风景名胜区旅游资源既可充分有效利用自然生 态资源，又可以为地区经济发展拓宽新的路子，为增加地方财政 税收，解决就业，实现裕民富区目标都有益处，还可以增大乐山 旅游产业的服务范畴，与乐山大佛峨眉山连成片，相互补充， 相互完善，形成旅游多样化格局，从而带动运输饮食文化娱 乐土特产品深加工等产业的发展。具有强大社会影响力 乐山大亚美女峰旅游开发有限公司严格按照规划标准将其 打造成为景区，将吸收全国众多优秀景区的开发及管理思 想精华......”。

6、“.....乐 汉高速公路成都贵阳高铁旅游快车的开通，城际快铁 成乐专线的开通，景区的游客量必将成几何倍级增长，将更好地 实现社会效益和经济效益的双丰收。 景区建成后将成为本地区人们旅游出行集聚节庆集会 的重要场所之，通过旅游景区的打造，让更多的年轻人能返回 家园，建设家园，实现社会效益和经济效益的双丰收。 经济效益分析 年年游客人数预测表单位万人次 年美女峰旅游开发初具规模，预计 年，游人规模万人次，平均消费元 人，直接效益万元，利润万元。 ，游人规模万人次，平均消费元人， 直接效益万元，利润万元。 年度最低客源最高客源备注 以本地游客为主 以第圈层为主 国内游客为主 合计年，游人规模万人次，平均消费 元人，直接效益万元，利润万元。 除直接经济效益之外，风景区还将带动城区第三产业的整体 发展以及商品流通......”。

7、“.....将有力地 促进地方经济和人们思想文化素质的提高，同时有利于国家资源 的保存，生态环境保护，生态意识的增强和国民素质提高，其综 合效益将十分显著。 社会适应性分析 拟建项目为当地社会环境人文条件接纳情况分析 美女峰风景区建设对本土社会人文环境采取了全面承袭的 态度和方式，在规划设计上，已确定将美女峰的自然生态环境打 造和美女峰丰富的社会人文环境打造同步进行，并且把具有世界 性影响的著名文化旗手郭沫若故居作为打造的重要内容之，会 凸显其深厚丰富的历史文化价值。这种对本土人文历史文化的普 遍接纳会使景区开发更具有人文历史内涵。 项目与当地社会环境互适性评价 美女峰风景区的建设对环境的改变具有强大的促进作用，对 自然生态环境的修正培育，增加其人文化内涵，使自然生态价值 更加凸显景区对人文历史文化的打造，会使散漫的历史文化要 素更加集中更加光彩夺目，更具有市场认可和品评的精美价值。 同时......”。

8、“.....通讯用水用电观光游览条件的改 变。也会更加彰显美女峰风景区的资本价值，初步估计，经过大亚公司的打造，美女峰风景区的有形无形固定和流动资产静态 评估价值将在亿元以上，因此，景区开发对环境的互适性互 动性改变都具有很大的相互促进作用，对环境的改变没有和不存 在任何负面的影响和要素。 社会风险及对策分析 项目建设涉及各种社会因素社会风险分析 和其他的风景名胜区样，它的开发经营风险主要来自社会 的重大要素风险。这主要是全局或者局部战争影响，使景区经营 强制性凋落和衰败社会人员流失，景区荒芜。其次来自局部的 病况或者瘟疫流行景区处于强制性关闭状态，使景区无法正行经 营其三，是市场的恶性竞争不断恶化，是景区处于自行关闭状 态其四，社会整体旅游消费水平严重下降，景区经营处于入不 敷出的亏损状态，致使经营管理难以为继。 其五是当地政府出于种特殊情况短期或者较长期关闭景 区，致使投入资金难以收回......”。

9、“.....是迅速开发 尽快收益二是扩大宣传，扩大影响尽快形成经营规模三是关 注社会发展走向适时调整经营策略四是充分利用价格和市场杠 杆，注重淡旺季平衡，保证经营收益平衡稳定。五是注重基本客 源锁定，让景区常有活动和朋友般的游客。六是发挥好城市公园 的功能作用，使城市与景区和谐统。 项目与当地社会关系协调措施景区经营采取就近吸纳就业人员的方式，让群众在产业就业 中得到实惠，获得应有的收益，就近吸纳中高层管理人员，把景 区发展与员工生存条件实行绑定，从而形成为你荣我荣的捆绑式 经营合作方式，从而和谐群众关系。带动社会各方面的协调发展。 促进项目顺利实施的措施 是努力做好前期工作，抓好协调二是做好软资源，包括 商标，专利等项的落实，三是高规格做好具体建设项目的规划设 计四是加强项目建设的监督管理五是加强建设工期和质量监 督。六是迅速组织资金......”。