1、“.....比年初增加亿元。金融机构各项贷款余 额为亿元，比年初增加亿元。其中短期借款余额为 亿元，比年初增加亿元中长期贷款余额为亿元，比年初增 加亿元。金融机构现金收入亿元，现金支出亿元， 双双比上年增长，收支相抵，净回笼货币亿元。 旅游业发展强劲，全年接待境内外游客万人次，旅游总收入亿 元，比上年同比分别增长和。 全社会固定投资情况 年，全年全社会完成固定资产投资亿元，比上年增长， 投资总量刷新历史最高纪录。其中，城镇固定资产投资亿元，增 长。 全年第三产业投资亿元，增长，其中，交通运输业投资 亿元，少洛济洛西南环城条高速相继通车，洛界高速大安至平顶 山市界段已经建成，全市高速公路通车里程达到公里水利环境 和公共设施管理业投资亿元，增长文教卫生业投资 亿元，增长倍。 工业投资快速增长。年，在建工业项目个，竣工项目个， 完成投资亿元，增长......”。

2、“..... 其中冶金电力机械建材等行业投资分别增长 和。 新区开发取得新成果。截至年底新区已累计完成投资亿元，其 中年完成投资多亿元。市政道路累计开工条公里，竣 工条公里，并配套建设了水电热气通讯等设施。新区 园林绿化面积已达万平方米。房建工程累计开工栋万平方 米，竣工栋万平方米。市四大班子迁入新区办公，体育馆游 泳馆建成投用。 老市区各项建设顺利推进。总投资亿元全长公里的王城大道全 线贯通。纱厂东西路延安路天津路等条道路改造竣工通车。 房屋开发和商品房销售增势强劲。全年房地产开发完成投资亿元， 比上年增长。商品房竣工面积达万平方米，下降，销 售面积达万平方米，增长。 社会消费品零售总额情况 年累计实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 分城乡看，城市消费品零售额亿元，增长县及县以下消费 品零售额亿元，增长。分行业看......”。

3、“.....增长餐饮业零售额亿元，增长。 人均可支配性收入 年，城市居民人均可支配收入达到元，增长农民人 均纯收入元，增长。城乡居民储蓄存款余额亿元，比 年初增加亿元。 教育产业情况 年，全市普通高校所，招生万人，在校生万人。普通高 中所，招生万人，在校生万人。普通初中所，招生 万人，在校生万人。小学所，招生万人，在校生万 人。幼儿园在园儿童万人。中等专业技术学校所，招生万 人，在校生万人。普通初中入学率，小学学龄儿童入学率 。 房地产行业相关政策 金融政策分析 年月日，国务院办公厅转发了建设部等部门关于调整 住房供应结构稳定住房价格意见的通知。 通知内容之为严格房地产开发信贷条件为抑制房地产开发企 业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到等 贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空 置商品房较多的开发企业......”。

4、“.....从严控 制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置年以上的商品房，商 业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 分析政策旨在健全房地产市场供应机制，降低银行信贷风险。对 房地产市场的直接影响是，淘汰实力不足的开发商，促使房地产行 业进行洗牌，从而降低消费易秩序的监管力度。 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在日内开始销售商品房。 未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商 品房，也不得以认购包括认订登记选号等收取预定款等各 种形式变相预售商品房。 商品房基本情况销售进度权利状态等预销售信息应及时 全面准确地在网上备案系统和销售现场进行公示。对房地产企业 发布虚假信息炒卖房号捂盘惜售囤积房源等恶意炒作哄抬 房价，或者房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价，扰乱市场秩序 的，房地产发展改革价格工商管理部门应按各自职责依法从 严查处......”。

5、“..... 未取得商品房预售许可证的房地产项目，不得发布商品房预售广告。 广告发布单位要对房地产广告内容的真实性进行必要的审查，杜绝 虚假广告和其他违法违规广告。对未取得预售许可证发布预售广告 的，承诺售后包租返本销售的，广告中有关房地产项目名称面 积价格用途位置周边环境配套设施等内容虚假违法的， 由工商发展改革价格房地产管理部门予以严肃处理。 分析此次发文，从政策规定的层面已经完全堵死了认购收款销 控售房虚假承诺违法广告等常规操盘手法的大门，旦严格执 行，对于开发企业的资金调配切断了认购款来源以及代理企业 的营销策划无疑都提出了空前的挑战。 年月日，国家税务总局发布了关于个人住房转让所得 征收个人所得税有关问题的通知，自年月日起开始强制 征收二手房转让环节的个人所得税。 分析对于手住房而言......”。

6、“.....可能会进步加速手住房市场投机客及投资客的撤离， 对于那些投资性住房物业而言将会构成很大的冲击。 对本项目影响分析 由于贵企业资金充裕，信贷趋紧以及禁止收取认购款等规定，对本 项目的资金运作几乎不会产生太大的影响。 以下占的政策在洛阳到底如何实施本项目到底应该设置 多大比例的以下的户型这些问题将直接影响本案的产品规划 及户型设置。 禁止认购收款禁止销控屯房等政策规定，旦严格执行，对本案 后期的价格试探客户积累及利益最大化将是个巨大的挑战。 洛阳规划发展分析 洛阳市整体规划情况 河南省委省政府提出，全省要抓住重要战略机遇期，加快城镇化进程， 充分发挥城市的聚集辐射带动作用，以加快工业化，推进农业现代化， 全面繁荣城乡经济，提高人民生活水平和质量，奋力实现中原崛起。按 照这战略部署，洛阳市积极实施第三期城市总体规划......”。

7、“.....跨过洛河向南发展，坚持洛南 新区开发与洛河以北城区建设改造并重，优化城市环境与提升景区档次 并重，进步拉大城市框架，扩大城市规模，使中心城区形成以洛河为 轴线洛河南北对应发展的新格局。 年，洛阳市辖区行政区划调整到位，为集中力量实施新城开发创造 了必要条件年，洛阳市专门成立了开发新区的组织机构，拉开了 新区开发的帷幕。洛南新区的开发建设使洛阳的城市建设进入以洛河为 轴线南北对应发展的实施阶段。 年月日，洛阳市委市政府市人大市政协乔迁洛南新区。 年月日，洛阳市党政机关个委局全部南迁。这意味着， 未来洛阳的重心将向洛河南岸倾斜。 洛阳在河南未来发展角色分析 年月日，中原城市群总体发展规划纲要正式出台。纲要 确定以郑州为中心，包括洛阳开封新乡焦作许昌平顶山漯 河济源共个省辖管市，个县级市个县个建制镇，建 成全省对外开放东引西进的主要平台......”。

8、“..... 十五期间，中原城市的发展目标是初步形成以郑州为中心，东连开 封西接洛阳北通新乡南达许昌的大十字形核心区，形成区域内 任意两城市间两小时内通达的经济圈。 中原城市群的城市体系基本架构为构建郑州为中心洛阳为副中心， 其他省辖市为支撑，大中小城市相协调，根据各市现有基础发展态势 各自定位。 洛阳市在中原群中的地位中国历史文化名城，国际文化旅游城市，中 原城市群副中心，全国重要的新型工业城市，先进制造业基地，科研开 发中心和职业培训基地，中西部区域物流枢纽。 产业布局方面，重点建设郑汴洛城市工业走廊，强化郑州洛阳两市在 产业发展中的龙头带动作用，郑州和洛阳的纺织酿造玻璃等企业， 要逐步向城市外围转移，食品企业向郑州惠济经济开发区集聚。 洛阳城区规划情况 由于本项目地处洛南新区，所以这里主要介绍新区的规划建设情况......”。

9、“.....和建成区隔洛河相望，北至洛河南岸，南至 规划快速客运专线，东起焦枝铁路线，西至规划西南环高速路，总面积 约平方公里。概括起来主要为个总体规划，六个功能分区规划 五个专业规划和若干个专项规划。个总体规划就是洛南新区平方 公里的总体规划，六个功能分区规划就是中心区平方公里大学 城及体育中心平方公里洛龙科技园平方公里滨河公园 平方公里隋唐城遗址平方公里和关林分区平方公里。五个专 业规划主要指水系道路管网绿化交通管制等基础设施规划。 洛南新区开发建设的主要任务......”。