1、“.....金城棉业公司被潜江市 委市政府先后评为农业产业化龙头企业和农村经济合作组织 先进单位，董事长郑承平也被评为第七届全国创业之星。 项目建设背景 现代配送是社会化大生产和网络经济发展的产物，作为第三利 润源泉，现代配送产业已成为许多国家和地区新的经济增长点。我 国的天津上海北京深圳等城市均已将现代配送业作为经济发展 的支柱产业。 潜江市棉花交易，税后投资回收期年。 三是促进潜江及天门仙桃京山洪湖荆门等周边县市棉花生 产和加工业的发展。四是带动和增加就业，本项目建成后，可直接 增加就业岗位近人，可带动运输餐饮劳务等行业发展，增 加就业余人。 项目拟建地基础优势明显，市场前景看好，投资回报较大，投 资发展环境良好，具有较好的发展前景。项目总投资为万元，其 中建设投资万元......”。

2、“.....经测算，项目。经测算，项目建成达 产后，年经营收入万元，利润总额万元，净利润万 元，税后财务内部收益率 资发展环境良好，具有较好的发展前景。劳务等行业发展，增 加就业余人。 项目拟建地基础优势明显，市场前景看好，投资回报较大，投部分内容简介升级，棉花交易配送中心 的建设，能够带动交通通讯运输餐饮劳务等服务业的发展。 三是促进潜江及天门仙桃京山洪湖荆门等周边县市棉花生 产和加工业的发展。四是带动和增加就业，本项目建成后，可直接 增加就业岗位近人，可带动运输餐饮劳务等行业发展，增 加就业余人。 项目拟建地基础优势明显，市场前景看好，投资回报较大，投 资发展环境良好，具有较好的发展前景。项目总投资为万元，其 中建设投资万元，流动资金万元。经测算，项目建成达 产后，年经营收入万元，利润总额万元，净利润万 元，税后财务内部收益率，税后投资回收期年......”。

3、“..... 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 建设规模 建筑规模 配送中心仓储 停车场道路 物流配送设备台套 定员人 管理人员人 配送司机人 勤杂人员人 总投资万元 其中建设投资万元 流动资金万元 年总成本万元年均 年经营收入万元年均 年利润总额万元年均 年净利润万元年均 利润率 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 项目投资净现值所得税前 项目投资净现值所得税后 项目投资回收期不含建设期年所得税前 项目投资回收期不含建设期年所得税后 生产能力利用率 潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告 第二章项目背景与发展概况 项目建设背景 项目建设单位 潜江市金城棉业是个按照现代企业制度建立起来的有限公 司......”。

4、“.....注册资本万元人民币，经营范围包括棉花 收购加工销售油料收购食品油脂加工销售等。公司拥有 各类管理人员人，其中高级职称人，中级职称人。年 公司投资多万元新建了多平方米的仓库和平方米的 加工车间，安装了吨的大型打包机及配套设备。公司生产能力 有了大幅度提升，年收购加工籽棉万吨，生产优质细绒棉 万吨，营销网络遍及省市，年利润达多万元。公司实施公 司农户订单期货的新经营模式，促进了棉花产业的发展， 带动该区域内百姓增加了收入。近几年来，金城棉业公司被潜江市 委市政府先后评为农业产业化龙头企业和农村经济合作组织 先进单位，董事长郑承平也被评为第七届全国创业之星。 项目建设背景 现代配送是社会化大生产和网络经济发展的产物，作为第三利 润源泉，现代配送产业已成为许多国家和地区新的经济增长点。我 国的天津上海北京深圳等城市均已将现代配送业作为经济发展 的支柱产业......”。

5、“.....属武汉城市圈重要成员之，地理 位臵等得天独厚。随着区域经济的迅速发展，该区域内散货运输保 持稳定增长，农副产品运输需求增长迅速，这些为潜江市棉花交易 配送中心带来了千载难逢的机遇。因此，潜江市棉花极的推动作用。 该项目符合国家产业政策，具有广阔的市场前景。 项目建设是企业自身发展和促进棉花产业发展的需要。 是有利于规划棉花市场，增强棉花市场竞争能力。项目的建 潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告 设将极大规范棉花市场的交易行为，促进国内外棉花市场接轨，提 高我国棉花的市场份额。二是提高农民收入，促进棉花产业链的链 接。三是有利于培育适应市场要求的产业化经营主体。四是有利于 发展棉花现代物流，降低棉花流通成本，提高棉花市场竞争力......”。

6、“.....储备棉是国家进行宏观调 控的重要手段。有关资料表明，棉花储备的合理规模应保持在棉花 需求总量的左右。目前我国棉花储备已处于最低水平，急需补 充储备棉花。按照棉花质改规划，国家将按照棉花质改的技术标准 收储备棉。因此，该项目的建设，对于国家实施宏观调控和扩大项 目产品市场，都具有十分重要意义。 培植潜江经济增长点的需要。 现代物流配送具有整合生产要素的功能，将实现人流货流 信息流资金流技术流的全面大流通。潜江市棉花交易配送中心 将成为货物资金人才技术信息的聚集点，潜江市棉花交易 配送中心的建设将使传统的运输装卸储存服务提升到为产品提 供交易换装分拨配送联运等系列物流增值服务的水平， 发挥经济的聚集效应，促进潜江物流相关产业的发展，推动潜江经 济快速的发展......”。

7、“.....工商业发达，目前还没有家具有相当规模的物流配送企 业提供第三方物流服务，潜江市棉花交易配送中心建成后，不仅将 填补潜江市大型物流项目空白，而且将尝试第三方物流，为市内外 企业提供高质量高水平的物流信息服务，带动潜江市周边地区经 济发展。 市场预测分析 市场需求旺盛。 棉花是人类基本的日用消费资料之。年，世界棉 花面积稳定万公顷左右，总产量保持在万吨，棉 花消费量也在万吨间浮动，产销基本平衡。棉花贸易量 万吨，约占生产量的。随着世界经济的发展，棉花市 场将进步国际化，世界棉花产量虽呈下降趋势，但贸易量有所增 加。国际市场上，纺织品和服装由中低档向高中档发展，组织 工业对原棉的需求呈现多元化和多样化的趋势适纺高支 中支......”。

8、“.....因此，生产高中档等级棉具有广阔市场前 潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告 景。我国既是原棉生产大国，也是棉花消费大国，近年平均消耗 原棉吨，占世界总量的，年纺织品服装出口创汇 亿美元，年达到亿美元。目前我国人均纤维消费水平 年，较美国年，目本年相差甚远，随着我国加入 和人民生活水平的提高，人均消费量将大在幅增加，优质原棉 需求量也随之增加。 据有关资料预测，世界棉花消费将会以每年的比例增加， 到年将达到万吨。目前，世界人均纤维消费量约公斤， 而国内人均消费仅为公斤，近两年来国内棉花需求出现缺口，随 着国际纺织品贸易环境改善，中国民经济同速增长和居民可支配收 入提高。国内对纤维产品的消费需求还将有很大增此，因此棉花具 有广阔市场前景。 货源稳定充裕 潜江市耕地面积万亩，其中宜棉面积万亩，土壤肥 法沃，农田设备好......”。

9、“.....常年棉花 单产公斤，总产万吨，以潜江为轴心公里内周边县市仙桃 天门荆门监利拥有万亩棉田，年产皮棉共万吨左右，原 料十分充足。其中，天门年平均产量万吨，仙桃年平均产量 万吨，荆门年平均产量万吨，江陵年平均产量万吨， 京山年平均产量万吨，公安年平均产量万吨，沙洋年平 潜江市棉花交易配送中心建设项目可行性研究报告 均产量万吨，洪湖年平均产量万吨。目前，该区域内仅 有天门和仙桃建有近万吨的棉花储备配送中心，还有近万吨 的皮棉没有就近的储备配送中心。因此建设该项目资源优势十分明 显。 第章总论 项目背景 项目名称 潜江市万吨棉花交易配送中心建设项目。 项目性质 新建......”。