1、“.....年最高气温， 最低，无霜期天，年日照时数小时，年降雨量为 ，蒸发量为，昼夜温差悬殊。冬春季以西北风为主， 夏季以南风及东风为主。最大冻土深度为米。主要灾害性天 气有大风干热风霜冻冰雹暴雨和干旱等，尤以干旱经常 发生，危害严重，多发生在五六级阶地，并有断层通过。 镇镇域经济发展概况 近年来，镇党委政府按照市县党委政府把建成集化 工电力建材冶金和交通运输物流配送于体的工贸强镇 的要求，突出工业经济发展和城乡体化建设两大工作重点，大 力实施工贸强镇战略，全方位改善发展环境，强力推进新农村建 设，统筹促进社会和谐，全镇经济和社会各项事业取得了新成效， 综合经济实力显著增强，人民生活水平不断提高......”。

2、“.....化工循环经济产业园的规划建 设及鑫华万吨捣固焦熔凯万吨电石金化万吨合成 氨金泥万吨电石华瑞万吨兰炭等项目的开工建设，将形成以河雅路化工电力建材等支柱产业为主轴，以中小工业 园区和化工循环经济产业园为两翼的轴两翼工业发展格 局，预计在两至三年镇域工业销售收入将达到亿元，并创 造条件向亿元迈进。 厂址概况 厂址位置 本建设项目位于镇中小企业工业园，毗邻省道线，北 距公里，南距县公里，距火车站不足公里，交 通便利，形成网络，运输十分方便。 供电条件 场址位置处于城市电网供电范围内，其电力可由城市电网供 给。镇中小工业园区输电线路途经本项目场址区边缘，其线路 传输容量，可满足本项目对供电容量的需要。 供水条件 镇中小工业园区外部水源由镇政管网中的自来水供给。本 项目拟选场址距已敷设完毕的自来水供水管网可直接接入向场址 区内供水......”。

3、“.....拟建场地已划归为工业园 区用地，拟建的场地为在工业园区内新建的场地，所以，场内道 路停车场等设施均需新建。场址周围规划建设的镇政道路，现 大部已经动工兴建。征地拆迁条件 本项目拟选场址内，现无居民住宅建筑需拆迁，场地均为中 小工业园区规划用地，本项目规划占用的土地面积为平方 米约亩。因此，从项目的征地拆迁条件看，不涉及拆迁， 场址地块的征地拆迁条件是比较好的。 施工条件 本项目建设所需的主要建筑材料，均可在镇范围内采购解 决。此外，因本项目拟选场址外部交通较为方便，因此，对施工 所需的些建材料的运入也创造了较为有利的条件，加之该场址 距砂石场较近，因此，些砂石材料可在附近些采石砂场就 可采购。由于项时造价水平，或参考类似工程指标计算。 安装工程是依据原化工部化工建设概算定额估算。 定型设备参照生产厂家提供的价格或按市场询价计取。 非标设备参照非标设备制作工程预算定额估算......”。

4、“..... 其他工程费用根据项目特点，列入前期工程费，劳动安 全费卫生评价费勘察设计费建设单位管理费招投标交易 费工程监理费等各项费用。 建设总投资及构成 本项目新增固定资产投资万元，其中设备购置费万 元，安装工程费万元，建筑工程费万元。 项目总投资 本项目期投资估算为万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金万元含项目预备资金万元。 资金来源 本项目总投资万元，全部由企业自筹。 第章经济效益评价 效益分析 经济效益分析 投产期的生产计划，项目投产第三年达到设计能力的， 年生产万吨，第五年达到设计能力的，年生产万吨 设计能力达时，年销售万吨，销售价格为 元吨，销售收入为亿元。 生产成本费用达到设计能力时，年生产总成本费 用亿元......”。

5、“.....人全年工资总额为 万元。 固定资产万元，按综合折旧率年提取计，年折 旧费万元。 利息支出 应计息资金亿元，按年息计算，年支出利息为 万元。 销售费用及管理费用 产品销售费用及管理费用万元。 税收 增值税城市建设维护税及教育附加税按国家相关政策 均为免税产品，年缴纳土地使用税万元，房产税房产原值预 计万元万元，印花税等万元，企业所得税万元， 税收为万元。年产万吨，产值为亿元。 利润估算 销售收入亿元，总成本费用原料工资贷款利息 亿元，上缴税金万元，利润为万元。利税合计为 万元。 评价小结 分析以上技术经济指标，可以看出，本项目财务内部收益率 高于行业基准收益率，有较好的财务盈利及抗风险能力。因此， 本项目在财务上是可行的......”。

6、“.....具有定的不确 定性，为分析不确定因素变化对评价指标的影响，为估计本项目 承担风险的能力，通过盈亏平衡分析和敏感性分析来了解本项目 的不确定性和抗风险能力。 不确定性和风险因素分析 本报告的测算是在多方面考察研究复混肥产品市场的基础 上，来进行可行性研究的，这在很大程度上有赖于复混肥产品市 场的供需关系和未来几年我国政治经济和人民生活水平的稳定 发展。还要求有支高素质高水平的开发管理团队，从设计 施工营销到售后管理均能达到较好水平，以抓住机会，减少风 险，达到项目的经营目标，并取得良好的社会效益和环境效益。 建筑工程在建设过程中，不可预见的因素很多，工期质量 成本材料和设备供应施工生产安全等都是工程能否顺利进行 的潜在风险。 从整个项目的保障措施来看，国家宏观政策方面，近期国家 和当地政府的投资优惠政策，对该项目的建设作了有力的保障， 在微观方面，在的大力支持下......”。

7、“..... 可以预见的风险完全在可控范围之内。 不确定性和风险分析结论 通过对本项目不确定性及风险分析，可以看出，本项目作为 个生产完全市场竞争产品的项目，具有定的不确定性和风险，但由于有政府政策的支持和雄厚的实力和高效的管理团队丰 富的建设和经营管理经研，项目的不确定性和风险在可以控制的 范围之内，因此，建议尽快实施。 第章社会效益评价 社会影响评价 对当地政府财政收入的影响 本项目年产万吨复混肥项目建成以后，根据估算，每年会 给当地政府带来大约万元的税收收入，这对增加当地政府的 财政收入，促进当地社会经济发展，完善当地基础设施建设和提 升城市功能具有重要的意义。 对当地居民生活的影响 本项目建成以后，会增加在当地的消费，会使当地餐饮住 宿运输旅游娱乐等服务性行业的收入有所增加，当地的餐 饮住宿运输服务行业收入的增加导致部分当地居民收入增加......”。

8、“.....对社会稳定 也有积极地意义。 对居民就业的影响 本项目建成以后，对当地的剩余劳动力来说可增加就业机会。 其中就业人员中的大部分人员需要从当地进行招聘，这会解决当 地部分人员的就业问题，增加当地居民的收入，从而带来良好 的社会效益。 对利益相关者的影响本项目作为重大投资项目之，它的落户会进步促进 镇中小工业园区的建设。镇中小工业园区已经建立了部分化工 和物流方面的企业，本项目的建设和已经建成的企业之间会存在 相互资源利用和产品交易活动，这会进步促进资源的优化利用， 促进工业园区的良性循环发展。同时，复混肥产品的部分原料产 地和客户本身就集中在镇中小工业园区辐射半径较短的范围之 内，本项目的建设，可以有效节约运输带来的社会成本的增加。 在提高本项目经济效益的同时，也为利益相关者提供便利并带来 经济利益。 对地区文化教育卫生的影响 本项目建成以后......”。

9、“.....从而带动这些行业的发展。 互适性评价 本项目的环境影响和安全影响经过评价，认为在可允许的范 围之内，不会对当地带来不适性的负担，镇中小工业园区作为 个新型工业园区，本身在城市功能方面完全具备承担本项目建 设的条件。因此，本项目与当地的社会人及自然环境存在较好 的互适性。 社会风险评价 本项目建设是在镇中小工业园区已经规划的区域内进行建 设，不存在安置居民等社会问题，本项目建设可能带来的社会环 境问题，经过有效的预防和治理，可以控制在合理的范围之内，因此，基本不存在大的社会风险。 从以上分析可以看出，本项目的社会影响的积极方面要远大 于消极方面，通过本项目建设具有良好社会影响，并且这种影响 是长期和持久的，这种影响难以用货币直接量化。 总而言之，从社会影响的角度来看，本项目的建设具有可行 性......”。