1、“.....本项目所在区域抗震设防烈度为度，设计 基本地震加速度值为。工程地质 项目所在地工程地质条件均较好，拟选场址未发现其他层有明显 断裂破碎等构造，周边无断裂发育带。场地埋深米地层结构可 满足建场岩土施工条件。 气候情况 本项目所在地秦皇岛属于暖温带半湿润大陆性季风气候，并且具 有显著的海洋性气候特点，受海洋调节，四季分明，气候温和，冬暖 夏凉，气候宜人。 年平均气温 年极端最高温度 年极端最低温度 年平均降水量 空气相对湿度 年主导风向夏季西南冬季东北 年平均风速 最大冻土深度 最大积雪厚度 无霜期天 年平均日照时数小时 交通条件 秦皇岛南临渤海，北依燕山，地处中国东北华北两大经济区的 交通要塞，全区面积平方公里，距首都北京公里，天津市公 里，与秦皇岛港仅公里......”。

2、“.....开发区距出口仅 公里距秦皇岛民航机场公里，已开通到上海大连西安昆明 等条国内航线，至香港日本新加坡等地的国际航线正在积极筹 划中，此地交通便利，地理位置优越。 基础设施条件 供水 秦皇岛市城市水资源较为充足，洋河水库及石河水库的年可供水 量为万立方米，柳江及枣园地下水的年可供水量为万立方米， 桃林口水库可供水亿立方米，城市年可用水量达万立方米。 目前实际年用水量为亿立方米左右，已经批准的在建和待建项目需 水量为万立方米，市区有万立方米的水资源量用于城市生 产生活用水。现有水厂座,设计供水能力万立方米日。给水管网 总长公里，连接全区所有用户。 供电 秦皇岛市拥有装机容量兆瓦热电厂座，地区主网有 变电站座，变电站座，变电站台，总容量万千 伏安。电压合格率，供电可靠率。项目选址周围目前共 有座变电站，分别是李庄千伏变电站五里台千伏变电站和 南李庄千伏变电站......”。

3、“.....以锅炉煤气等其他方式为 辅的供热格局。通信 多种网络功能和通信手段相继完善。可提供大类余种业务服 务。电话普及，先进的程控电话系统可满足用户与国内各城市和世界 各地直拨电话传真和计算机数据通信的需要。移动电话实现无缝隙 覆盖，与国内个省自治区直辖市以及世界个国家和香港澳 门个运营商实现了自动联网漫游。 建设规模与内容 本项目建设地点位于在秦皇岛市经济技术开发区东区重庆道 以北，热力公司锅炉房西侧。该区域地理位置优越交通便利。 本项目由住宅用地道路用地及公共绿地组成，总占地面积 平方米，总建筑面积平方米，其中住宅户， 平方米以下商品房建筑面积平方米，占住宅总建筑面积 的，平方米以上住宅建次依次为钢筋 混凝土屋面板，水泥砂浆找平层，厚厚聚苯乙烯泡沫 板保温防水涂料层。传热系数为，比节能标准还低。 采暖小区内住宅楼采暖采用分户计量......”。

4、“.....以达到节能的目的。 采光在灯具选择中，采用节能型光源。走廊及楼梯间照 明采用定时供电声控光控等智能化的自动控制系统，以达到节 约照明用电和延长照明产品寿命的目的道路照明尽量选用太阳能 光源。 通过有效的节能措施，本项目的围护结构热工性能可达到以下 传热水平。 本项目的围护结构热工性能表 序号名称传热系数节能标准备注 外墙 外门 屋面 楼板 能源管理 管理组织和制度 在能源管理制度建设方面，设置节能管理机构，制定从能源采 购计量统计运营过程管理和定额考核等系列的能源管理制 度，并以经济责任制的方式严格考核，促进企业各项节能工作的有 效展开。 能源计量 建立能源计量系统，加强计量管理，配备相应的仪表和设备， 建立能源计量器具台帐，计量器具档案。 建立能源统计工作制度，对涉及能源购入贮存加工转换输 送分配和最终使用四个环节分类统计......”。

5、“..... 项目建设采用先进的设备和国家要求的节能型建筑设计建筑材 料，项目建设符合国家产业政策。 经过分析比较，企业针对本项目的具体情况，制定合理利用 能源及节能的技术措施，有效的降低了各类能源的消耗。项目建设 选用了目前国内先进的设备和节能型设计建筑材料，围护结构传 热系数低于居住建筑节能设计标准的传热系数，由此，最终建 筑面积单耗低于国家标准要求。项目使用的主要能源种类合理，能 源供应有保障，从能源利用和节能角度考虑，项目是可以接受的。 建议项目单位要建立专门的能源管理机构，负责执行上级节能 方针政策标准，强化节能意识，决策节能的重大问题，使节能 工作落到实处。 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 建设地点本项目选址在秦皇岛市经济技术开发区东区重 庆道以北，开发区热力公司锅炉房西侧......”。

6、“.....无水源地自然保护区文物景观重 要军事设施等环境敏感点现在的堪探结果表明，项目选址不会压 覆矿床。根据秦皇岛市发展规划，项目选址及项目的建设不会影响 防洪排涝通航通信。因此，项目选址适合本项目建设。 用地面积亩。 土地用途居住用地 土地使用权项目单位已经取得该地块的土地使用权。 土地利用合理性分析 项目场址的土地性质为秦皇岛市规划的建设用地。本项目总占 地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅 户，平方米以下商品房建筑面积平方米，占住宅总建筑 面积的，平方米以上住宅建筑面积平方米，占住宅总 建筑面积的配套公建面积平方米，设地面停车位 个。本项目各项建筑指标为建筑密度，容积率为，绿化 率为。项目各项土地利用指标符合秦皇岛市土地利用总体规 划。 因此，本项目选址恰当建设规模合理，符合因地制宜集约 用地少占耕地，减少拆迁移民的原则，符合我国有关土地管理政 策法规的要求......”。

7、“.....不涉及居民房屋及企事业单位的拆 迁。 第六章环境和生态影响分析 环境现状 本项目场址位于秦皇岛市经济技术开发区东区重庆道以北，开 发区热力公司锅炉房西侧。附近无水源地，自然保护区文物景 观等敏感点，环境现状良好。 采用的环境保护标准 建筑项目环境保护管理办法国环字第号 建筑项目环境保护设计规定国环字第号 环境空气质量标准 大气污染物综合排放标准 地面水环境质量标准 污水综合排放标准 污水排入城市下水道水质标准 城市区域环境噪声标准 建筑施工场界噪声限值 城市区域环境振动标准 项目对生态环境的影响分析 施工期 本项目在施工建设过程中，对环境会造成定的影响，其主要 的影响因素包括汽车运输扬尘材料堆置产生的无组织粉尘施 工弃土及建筑垃圾施工机械排放的废气施工队伍的生活污水 施工设备和作业噪声......”。

8、“.....主要是居民生活燃气产生的废气生活污水日常生 活垃圾。 生态环境保护措施 对于项目施工过程中，造成的粉尘污染，将采取以下的防 护措施 车辆运输弃土石灰砂石时，加盖苫布 对施工场区和道路定时洒水 使用商品混凝土，以减小扬尘及噪声影响 开挖的土方即时清运。 项目施工过程中，产生的弃土将首先用于小区绿化，其余 外运。产生的建筑垃圾将按照环卫部门的要求运至指定的垃圾填埋 场予以处理。对于项目运营过程中产生的生活垃圾，将在小区内设 立若干垃圾箱，定期集中送至垃圾转运站，然后由市区环卫部门负 责运至指定的垃圾厂，予以处理。 项目施工过程中，将采取些措施预防噪声污染，包括 合理安排施工布局，高噪声作业夜间禁止进行在施工场界设置维 护设施，采取立面密闭网的维护方式，以减小对周围环境的影响。 项目施工和运营过程中，产生的生活污水将首先经化粪池 处理......”。

9、“..... 对于项目施工过程中产生的废气，要严格控制排放标准， 如有必要，加装净化装置。运营过程中，将有选择的引入环保高 效的居民生活燃气，以减少对环境的污染。 通过实施以上的环保措施，项目在施工和运营过程中，将切实 保护环境，达到环保部门制定的各项环境保护标准，环保效果明显。 另外，项目建成后，还将采取系列绿化美化环境的措施，使环境 质量得到进步提高。 地质灾害影响分析 拟建场地地形简单，地貌单，地层岩性均且层位稳定，无 不良地质现象存在，适于进行般性工业及民用建筑......”。