1、“..... 三项目实施主要内容技术关键与创新点预期目标 总体规划 景区规划 青洋湖自然风景区 建游艇码头处。修缮原为接待澳大利亚旅游考察团而 建的中国文化村作旅游度假村。建其它建筑包括码头排 楼门亭管理房屋，水上林场建筑小品等。 祖塔人文景区 该区灵佑塔齐已诗词碑林湘中民俗文化馆等人文建 筑有重建新建的位置和空间，列为期建设的首选项目。另 则，继续扩大加强金沙新集镇建设，作为旅游服务新网点。 沩山崇教文化景区 此景区要修复金尊及寺朝殿堂，包括恢复沩山十景，建 茶道用房，修旅游商场等。 道路规划 目前从黄材到沩山有三条内部公路条是自黄材经巷 子口到沩山，条是自黄材经月山密印庵到沩山，另条 是自黄材经黄材水库到沩山。这三条路的基本情况是路幅 窄米坡度大弯道多路况差砂石路面凹凸不平， 局部河段还有落石坍方，需经改造方可利用......”。

2、“.....争取列入省市交通路网 改造扶贫重点工程。道路工程规划如下表 序路段名称公里数 完成年 限 备注 黄材祖塔年 另计桥梁工程费万 元 黄材黄材水库年 祖塔沩山年 黄材月山祖 塔 年 合计 旅游接待及服务规划 黄材改建林场场部，作为本旅游区后勤基地， 并修建森林度假村。 沩山现有密印山庄，有多个床位，拟对该 山庄进行配套完善，达到三星级宾馆水平，作为该风景 区主要接待服务区的移民新村。 祖塔利用现有民族风格并适当新建，采取民间 分散接待方式安排游客食宿。 建筑及结构 沩山旅游开发建设整体设计应与自然环境有机融合，建 筑风格应体现地方特色和气息。规模较大的建筑单体不宜体 量过大，可化整为零，以错落组合式单体形式出现，建筑应 结合基地的地形地势特点，以山地建筑滨水建筑生态 建筑景观建筑等多种建筑形式的风格使之融于环境之中。 在环境和景观的设计中......”。

3、“.....切忌大砍大挖，应因地制宜充分利用和发挥园内原有的 自然风景及材料的特殊表现力，体现自己的个性和特色，对 环境小品雕塑及环卫设施如垃圾站垃圾箱的设计处 理，可以仿生建筑生态建筑等形式，便于环境协调。 根据不同建筑物的特点和要求，建筑结构方案有多种类 型 原有建构物恢复修缮 框架结构 砖混结构 ④砖木结构。 现状分析 沩山旅游区域内景点数量较多，但未经统规划加工 整理，暂时可游览性差，且分布较广而分散景区内植被较 好，绿化覆盖率高，但多属林场造林，树种单，尚未形成 也难以形成森林植被景观游览道路形式单，已有游线道 路两侧植被欠缺，景点之间的游线缺乏生机变化......”。

4、“.....土乡主义 风格 砖混结构 齐己诗词碑林 现代主义风 格 龙潭山峡 凉亭廊中式古典框架结构 祖塔大桥 现代主义风 格 砖混结构 停车场 生态停车 场 公厕生态建筑砖混结构 环境雕塑小品个 期工程沩山景 区 密印寺修复民族传统砖木结构 密印山庄修饰 现代主义风 格 砖混结构 茶道用房新乡土民族砖混结构 旅游品商店地方民俗式砖混结构 环境雕塑小品个 公厕生态建筑砖混结构 停车场 生态停车 场 沩山十景 期工程合计 二期工程 青铜器展览馆新古典主义砖混结构 渡假别墅 土地滨水 特色 砖混结构 管理办公楼新古典主义砖混结构 公厕生态建筑 停车场 生态停车 场 长滩洞 期二期总计 建设进度安排 年月完成项目可行性研究报告编制及报批 年月完成主要工程初步设计 年月完成主要工程施工图设计 年年月期主要工程土建施......”。

5、“..... 期工程全部建设期约为年左右。 建设进度计划表 序 号 年年 可行研究报告编 制报批 工程初步设计 施工图设计 期工程施工 人员培训 设备安装 道路改建施工 试开园 年 月项目 完善配套工程 期工程竣工开 园 八项目单位和主要研究人员简况 风景名胜区开发管理委员会是为加快沩山风景名胜区旅 游资源的开发，加快沩山风景名胜区旅游资源的管理，促进我 县旅游产业的发展，经县委政府研究决定特设立的政府直属 全额拨款事业单位。主要职责是负责沩山风景名胜区的整体 规划旅游资源开发旅游项目工程建设管理旅游业管理。 内设办公室招商科规划建设科等个科室。 单位人员情况 陈永高，男，汉族，年月出生，年月参加 工作......”。

6、“.....本科学历，正科级职务，曾任灰汤管理局副 局长，夏铎铺镇副书记镇长，东湖塘镇党委书记。现任管委 会党组书记，常务副主任。 刘利文，男，汉族，年月出生，年参加工作， 中共党员，本科学历，正科级职务。曾任县委宣传科科长，沩 坞乡党委书记，文体局副局长。现任管委会副主任，主抓招商 引资工作。 戴合清，男，汉族，年月出生，年参加工作， 中共党员，本科学历，正科级职务，曾任煤炭坝副镇长副书 记，南田坪乡乡长副书记。现任管委会副主任，主抓规划建 设工作。 九经费预算来源使用计划及还款能力分析 投资估算与资金筹措 投资估算 固定资产投资 本项目固定资产投资为万元，投资项目构成如下 序号 工程或费用 名称 估算金额万 元 备注 工程费 建筑工程 设备购置 安装工程 其它 其他费用 预备费 各项工程及费用投资估算详见下表......”。

7、“..... 估算价值万元 备注建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其他合计 工程费用 期工程青洋 湖 门楼 售票服务大楼 水上游艇 森林别墅 文化村建设 旅游纪念品商店 亭台水榭 环境雕塑小品 公厕 停车场 期工程祖塔 祖塔 商业街 餐饮及接待中心 湘中民俗文化馆 灵佑塔 齐己诗词碑林 凉亭廊 大桥 龙潭山峡 公厕 停车场 环境雕塑小品 期工程沩山 密印寺修复 密印山庄修饰 恢复沩山十景 茶道用房 旅游品商场 环境雕塑小品 公厕 停车场 二期工程 长滩河 青铜器展览馆 渡假别墅 管理办公楼 公厕 停车场 总图工程 ......”。

8、“.....三年共计 万元 争取招商引资万元 十经济社会效益分析 财务评价基础数据的确定 年接待旅游人数预计 年万人次，年万人次，年以后各年 万人次。 综合门票各景点元人次。 其它收入宾馆餐饮游乐，参考其它旅游区实际， 按旅游直接收入元带来元估算。 ④税率营业税税率，所得税税率。 计算期年含基建期年......”。

9、“.....详见下表。 总成本费用表接待万人次年 序号项目余额万元备注 原料物料消耗 电耗 水耗 工资及福利费 折旧费 维修费 其他营业费 摊销费 管理费用 经营费用 总成本费用合计 经营成本 可变成本 固定成本 成本计算的主要依据 原材物料价格按长沙近期价格 工资及福利按人年平均元计算 折旧费按固定资产投资扣除摊销费进行年直线 折旧 ④经营费含接待广告宣传等，参考类似旅游区实际 资料估算 管理费占总成本左右估算。 营业收入及税金 详见营业收入及营业税估算表。 财务盈利能力分析 损益表和现金流量表列于下面。从计算可知，该旅游项目 投资利润率利税率和财务内部收益率分别为 和，全部投资回收期为年。 经济评价结论 沩山旅游开发项目建设投资为万元，全部投资 年左右可以回收，财务内部收益率比较高，经济效益良好。 估算经济效益的前提是旅游人数和收入......”。