1、“.....与过去的养老院敬老院以收养孤 老居住不同，这些新兴敬老院里入住的大多数是有子女的老人，绝大部 分是自费入住同时它也不同于专门提供医疗康复的养老机构，这里注 重营造家庭氛围，配有完善的生活服务设施及室内室外娱乐室健 身房等等，由经过专门培训的服务人员，为老人提供住养学乐等 综合服务。 老年人是社会的重要组成部分，以科学发展发展观构建和谐社会， 满足广大老年人日益增长的物质和文化生活需要，让老年人共享经济建 设和社会发展的成果，是中国共产党全心全意为人民服务根本宗旨的体 现，是在新的历史条件下贯彻落实三个代表和科学发展观重要思想 的体现，也是国家和社会义不容辞的责任。在社会主义市场经济条件 下，弘扬中华民族传统美德，形成敬老养老助老以及和谐的良好社 会风尚，是社会主义精神文明建设的项重要内容。如何处理好和解决 好人口老龄化过程中出现的各种矛盾和问题......”。

2、“.....对促进经济建设和社会发展都具有重要意义。 党的十七大报告提出，必须在经济发展的基础上，更加注重社会建 设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，努力使全体人民老有所养，住有所居，推动建设和谐社会。随 着老龄化现象的日趋严重，有关老龄人生活起居等问题越来越受到关 注。随着人口老龄化的快速发展，家庭结构，老龄群体的状况都将发生 很大变化。是四二式个老人，夫妻人，个子女的结构家 庭逐渐增加，致使三代同堂式的家庭越来越少，纯老人家庭逐渐增 多。二是随着我国经济与社会的发展，人民生活水平的提高，老年人自 养能力加强，加之老人与年轻人生活方式的差异，致使老人与成年子女 分居而生活已成为种发展趋势。三是随着社会经济的快速发展， 社会竞争越来越强，年轻子女们的工作压力越大，很多家庭宁愿出钱， 希望对老人们实行托管以使让老人有个较好的照顾和护理......”。

3、“.....给老龄人，尤其是高龄老人的生活起居带来不便，没有适合老人居 住的综合性房产，更谈不上环境优势无障碍设施医疗救护生活配 套设施。因此在环境优美空气清新交通便捷的地方建设老年综合性 的服务机构，为老年人提供住养护理康复托管等服务，既可方 便老龄人的起居，有利于老人的身体健康，又可为社会减轻压力，促进 构建和谐社会。 市大峪沟镇及周边地区现有岁以上老年人近十万人，如何有效 解决当地五保老人的社会公益性赡养问题，同时给当地及周边老年人提 供完善优质的社会化养老康复疗养服务，关系到社会主义和谐社会构 建和新农村建设的顺利推进，已经成为地方政格按国家环保设计规范进行规划建设，功能分区布局 合理。 本项目运营过程中产生的固体垃圾实行分类处置，可回收利用 的生活垃圾进行回收利用，不可回收利用的垃圾经收集后运到市政垃圾 处理场集中处理排水系统采用雨污分流制排水......”。

4、“.....污水经无害化处理后，部分考虑用作公寓内绿化用水厕所 冲洗等用水，其余部分排入市政污水管网，对环境影响很小，并且促进 节水。 本项目充分考虑景观绿化。 综上所述，从环境保护的角度来看，本项目是可行的。 第七章安全卫生消防节能 安全 施工安全措施 施工中，严格遵守防尘防水用电和机械使用等方面的安全操作 规程和安全管理制度，确保施工人员的安全和健康。要着力抓好几方面 的工作 编制和执行施工安全工作守则，建立安全报告制度，设立专职 安全监理和安全员。 加强对施工人员的安全教育，增强施工人员的安全防范意识， 提高安全防范自救能力。 配发和使用安全帽安全鞋安全带安全网安全标志等安全设备。 项目运营期间的安全防范措施 增加安全保卫人员，建立严格的安全保卫制度 各建筑物的供配电电力装置的漏电保护......”。

5、“.....严格按照有关标准和规范进行设计 建筑物内设疏散应急照明灯，最低照度不应低于。配电 设备处设置事故应急灯，以保证在停电或火灾情况下，人员疏散及操作 变配电设备 经常检查和保持消防系统和器材的完好性，确保消防设施能可 靠运行。 卫生 建筑及设施布局上充分考虑卫生防护距离和通风自然采光等 要求，建筑物布局不宜太集中。室内结构装修应便于清洗消毒，能防 蝇防尘防虫防鼠。 严格按设计要求建设完善固体垃圾污水处置设施，严禁乱 堆乱排。 建立健全卫生消毒制度，建设完善消毒设施设备，适时对公寓 所有室内外等进行清扫消毒，确保清洁卫生。 建立员工个人健康档案，凡公寓内工作的人员，应严格遵守卫 生制度，定期进行健康检查。发现有开放性或活动性肺结核传染性肝 炎流行性感冒肠道传染病或带菌者化脓性或渗出性皮肤病疥疮 及其他传染性疾病者，均不得直接参加服务工作。服务人员必须穿戴工作服和工作帽......”。

6、“..... 自觉接受卫生监督管理或行业主管部门的监督检查。 配备专门的环卫工人，负责公寓内的清扫保洁和环境绿化工 作，确保区内卫生整洁绿化优良，创造个卫生整洁的服务环境。 消防 火灾隐患分析 项目的火灾隐患主要在病房各类检查设备用房。 防火等级 本项目病房的火灾危险类别为丁类，建筑物的安全等级为二级，耐 火等级为二级。配电室等火灾危险类别为丙类，耐火等级为二级。建筑 物耐火等级按二级设计。 消防措施 在总平面布置中建筑物间距设计应满足建筑防火规范要求，道路 设计充分考虑消防通道，发生火灾时消防车可顺畅到达现场。 建筑物内按防火规范要求设置安全出口消防通道等，建筑装修 材料采用阻燃材料。 变配电房之间采用防火墙隔离。 供电线路采用多级自动开关保护，在用电设备或线路出现过负荷 及短路时，可及时可靠切断电源，线路均采用穿钢管保护敷设方式，防 止火灾，安全可靠......”。

7、“.....本项目采用消防与办公生活用水绿化用水合流给水系统。消防水源为水池，水量水压能满足消防要求。 消防用水量估算根据消防设计要求，室内配置灭火器，室外设消 火栓。室外消防水量按设计，同时发生火灾次数为次，火灾延 续时间按小时计，火灾最大延续时间按小时计。消防用水量 ，火灾时最大消防用水量。 区内设环状消防给水管网，管径不小于，管材采用无逢镀锌 钢管，系统配备水泵接合器。 室外设地上式消火栓个。室内消火栓采用乙型，出水量升 秒，消防箱采用铝合金制，暗装。消火栓保护半径确保两股水柱到达 室内任何部位。 配设消防水泵台备用。 灭火器配置 楼内配置磷酸铵盐干粉手提式灭火器，灭火级别为， 最大保护距离不超过，最大保护面积不超过，平均每层设计 配置灭火器具。 消防用电设计 供电线路采用多级自动开关保护，在用电设备或线路出现过负 荷及短路时，可及时可靠切断电源，线路均采用穿钢管保护敷设方式......”。

8、“.....安全可靠。 火灾事故照明和疏散指示标志可采用蓄电池作备用电源，连续 供电时间不应少于。 消防用电设备采用单独的供电回路，当发生火灾切断生产生活用电时，应仍能保证消防用电，其配电设备应有明显标志。 节能 节能措施 建筑节能措施 根据公共建筑节能设计标准对建筑气候的分区标准，本项目区 可划定在夏热冬冷地区范围内，建筑节能设计执行夏热冬冷地区标准。 建筑总平面布局，建筑的平面布置及其主要用房尽量采用南北 朝向，有利于建筑的自然通风各功能用房的天然采光及日照时间 在建筑设计中，采用节能型建筑墙体和装修材料。墙体屋面 和地面围护使用保温隔热材料，其导热系数密度抗压强度燃烧性 能应符合节能设计要求。装修工程中，使用节能型的新技术新工艺 新材料和新设备，门窗采用塑钢门窗。 节电措施 根据负荷容量供电距离及分布用电设备特点等因素合理设 计供配电系统，尽量做到系统损耗小简单可靠操作方便......”。

9、“.....设计中线路应尽量走直线，在低压配电中尽可能不 走或少走回头路变压器容量与电力负荷要相适应，使其工作在高效低 耗区内供电采用功率因素自动补偿装置，提高功率因素，减少电能消 耗。 照明节能。室内走廊等要充分利用自然光，尽量少用照明灯 具严格按照明设计规范规定的各种场所的照度标准视觉要求照明 功率密度等进行照明设计选用发光性能高显色性好使用寿命长 色温适宜并符合环保要求的节能型照明灯具。照明灯具以节能型荧光灯为主，光效高，功率因数高，节约能源消耗使用低能耗性能优的 光源用电附件，如电子镇流器节能型电感镇流器等，荧光灯宜选用带 有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器采用节能型灯 具开关或装置。走道卫生间楼梯等人员短暂停留的公共场所的照明 灯采用声光控开关或节能自熄开关。室外照明可采用分区控制的开关 集中管理，专人定时开关，或光电声控开关......”。