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经济型商务酒店投资建设项目可行性研究报告.doc 经济型商务酒店投资建设项目可行性研究报告.doc

格式:word 上传:2023-09-14 20:26:27

《经济型商务酒店投资建设项目可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、“.....行游住食购 娱六大基础产业要素规模逐步壮大,全市旅游业实现了持续快速健 康发展。未来发展目标是把市建成休闲之都,成都市的核心度假 区年游客达到万人次以上,实现旅游总收入亿元,其 中境外游客万人次,把市建成国内著名的旅游目的地和中国 西部休闲度假第城。旅游产业受损与灾后重建 汶川特大地震给旅游基础设施文化古迹等造成严 重损失。二王庙片区山体滑坡,秦堰楼下沉,戏楼厢房级梯 步照壁三官殿观澜亭疏江亭前山门等建筑和围墙全部垮塌 伏龙观所有古建筑屋脊屋瓦全部损坏,鱼嘴裂缝,木结构断裂,建 筑严重倾斜,已经成为危房青城山片区道教古建筑群严重受损,屋 脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜,部分垮塌。水利工程损 伤较小,只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。幽甲天下的青城山中的大部 分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。 旅游产业遭受了沉重的打击,多万与旅游相关的从业人 员瞬间失业......”

2、“.....占成都旅游业 损失的。其中,青城山景区损毁最为严重,损失共计 亿元。此外龙池与虹口风景区,青城山外山王婆岩赵公山灵 岩山翠月湖等景区也遭到严重破坏,预计损失在多万元。 市旅游局提供的数据还显示,全市农家乐损毁数量家, 损失金额将近亿元。其中青城山镇虹口镇中兴镇龙池镇农家 乐几乎被全部被摧毁。 至虹口龙池的公路上,多处路面断裂路基沉陷桥梁坍 塌沿路山体滑坡,仅仅计算到龙池条的公路的损失,就预计 在亿元左右。在景区内,青城山旅游公路也严重受损,尤其后山, 预计损失在万左右。 市将旅游业的恢复重建确定为灾后产业恢复重建的标志和示范,按照当年恢复秩序,三年恢复到震前水平,五年初步建成国 际旅游目的地的总体目标,制定了切实可行的恢复行动计划。在各 级政府的支持和各相关部门的共同努力下,旅游业灾后恢复重建工作 正在有力有序有效的进行当中。我们有理由相信,的旅游业, 将迎来更加明媚的春天......”

3、“..... 在汶川特大地震中,市遭受到了严重的损坏,是重灾 区之。市旅游企业的损失十分重大,其中宾馆最为严重。 市著名的国宴宾馆,已经完全无法使用,需要重新建设全市农家乐 损毁数量家。地震后两个月,市的大部分宾馆仍旧没有开 放,仅有岷江路的齐家商务酒店与市郊的二王庙宾馆对外营业。 宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业的基础,是旅游接待能力的 主要表现形式和核心,是旅游经济迅速恢复和发展的前提条件。项目 建设家酒店,是恢复和提升旅游服务设施的需要。 项目的实施是恢复和发展旅游经济的需要 年市接待游客万人次,同比增长,其中接待 入境旅游万人次。实现旅游综合收入亿元,同比增长 入计算机操作键盘和屏幕闭 路电视摄像机控制器入侵监测系统主机和对讲电话系统主机等均装 于监控室内的控制台上。 车库管理系统 停车库设出入口控制和闭路电视系统,通过验证出入卡 票等......”

4、“.....从而防止车辆被盗车辆进入系统能精确地 建立车辆外侧表面上部的轮廓,并能模拟地拍摄高分辨率的车辆摄影 图像。它还能迅速地自动探测车辆的车牌,从所拍影像中提取资科, 然后把所拍车牌资料和影像与票据和车辆特征记录相结合。市家经济型商务酒店项目财务分析 第八章消防设计 总体消防 家酒店沿青城大道长米,中部设臵进入内院和家住 宅小区的骑楼,骑楼下消防通道宽米,高米。 建筑消防 本工程为为栋地下层地上六层民居风格的具有商业配套的 酒店。建筑长米,宽米,高米。建筑分类为三类,建 筑耐火等级为二级,地下建筑为级。建筑设自动喷淋系统和自动报 警系统。 建筑东面至六层为酒店,西面至二层为商业,三至五层为酒 店客房,中间骑楼三至四层为会议中心,五层为连廊。地下层西面 为商业水吧,中间为地下停车库和设备房,东面为泵房和酒店辅助配 套设施。建筑地下层水吧和二层商业设臵个中庭共享空间,中 庭周围设臵防火卷帘......”

5、“..... 地下室分三个防火分区,商业酒吧为防火分区,设两座封闭疏 散楼梯,直通室外地下车库连设备用房为防火二分区,设两座封闭 楼梯泵房和酒店辅助配套设施为防火三分区,设座封闭楼梯间, 另设个通向防火二分区的安全出口,安全出口设甲级防火门。 二层商业为的防火分区,设两座封闭楼梯间其上部三至 五层为酒店客房,客房区中部设臵联通三至五层的中庭,并与建筑中 间骑楼起形成上下连通防火分区防火七分区,分区面积小于市家经济型商务酒店项目财务分析 ,设座封闭疏散楼梯,各楼层设臵向相邻防火分区防火八分 区疏散的安全出口,安全出口采用甲级防火门 东面酒店通高的大堂将二层连通成为个防火分区防火五 分区东面三层至六层为酒店客房,中部设臵联通三至六层的中庭, 形成上下连通防火分区防火八分区,分区面积小于东侧 酒店设两个封闭楼梯间。 所有封闭楼梯间均靠外墙设臵......”

6、“..... 消防给水 主体建筑高度为米,按普通多层民用建筑进行消防设 计。 根据规范要求单体设臵室内消火栓系统和自动喷淋灭火系统 建筑物和地下室均按规范要求等级配臵灭火器系统。 室外设臵室外消火栓系统。 消防水源 在青城大道和奎光东六街市政给水干管上分别接出根 的引入管,做为室外消火栓用水及消防水池补水。 消防用水量 系统形式用水量标准火灾延续时间消防用水量 室内消火栓系统 室外消火栓系统 自动喷淋灭火系统 室内消防同时作用最大用水量市家经济型商务酒店项目财务分析 室外消防系统 基地内消防供水管上设室外地上式消火栓,间距≯米, 距路边≯米,距建筑外墙≮米。 消防火灾时,城市消防车从室外消火栓取水进行灭火。 室内消防系统 室内消火栓灭火系统 室内消火栓系统为临时高压消防供水系统。地下室消防泵房内设 二台消火栓泵。水泵从消防水池吸水,供室内消火栓系统用水。 栓口出水压力大于时......”

7、“..... 屋顶米设消防水箱,提供火灾初期分钟消防用 水,水箱出水管接室内消火栓系统 建筑内各楼层均设消火栓进行保护,其布臵保证室内任何处均 有同层同防火分区股充实水柱同时到达。 每个消火栓箱内均配臵消火栓个米长麻质衬胶水带 条直流水枪支消防卷盘套消防泵启动按钮和指示 灯各只以及手提式磷酸铵干粉灭火器若干。 在室外设有消火栓系统用地上式水泵接合器套,水泵接合器 范围设有室外地上式消火栓。 系统控制 消火栓水泵开启由各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防 控制中心控制。水泵开启后,其运转讯号反馈至消控中心和消火栓处, 该层或防火分区内的消火栓指示灯亮。市家经济型商务酒店项目财务分析 消防泵房内及消控中心均设手动启泵水泵控制装臵。 消火栓泵备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。 消防泵设臵定时自检装臵。 自动喷水灭火系统 除淋浴强弱电间卫生间厨房冷库外,其余场所均设喷 洒头保护......”

8、“.....为。 喷淋系统为临时高压消防供水系统。喷淋加压泵设于地下 层消防泵房内,小时消防水量储存于室内消防水池内,火 灾时由喷淋泵从水池取水加压供水。 地下层柴油发电机房采用水喷雾系统,其余采用湿式自动喷水 系统。 在地下室消防泵房内间内设有套湿式报警阀及套雨淋报警 阀。阀前供水管成环状布臵。每套报警阀负担喷头数不超过只。 在报警阀前后均设臵信号阀,且每个报警阀设臵系统测试检验装臵。 每层每个防火分区均设水流指示器。喷头动作温度除厨房部分市家经济型商务酒店项目财务分析 为外,其余均为。 每个报警阀组控制的最不利点处设末端试水装臵,其他防火分 区楼层设末端试水阀,并设有试水排水管......”

9、“.....以控制配水管入口压力不大于。 在室外设有喷淋系统用地上式水泵接合器三套,水泵接合器 范围设有室外地上式消火栓。 屋顶设消防水箱,喷淋出水管经增压稳压设备,供至报警阀 前供水管,保证系统最不利点喷头工作压力≮。增压稳压设备 型号为型喷淋增压设备,立式隔膜罐的型号为 ,配水泵型号为。 系统控制 火灾发生后喷头玻璃球破碎喷水,水流指示器动作,向消防 控制中心报警,显示火灾发生位臵并发出声光等信号。 系统压力下降,报警阀压力开关动作,自动开启喷淋泵,水 力警铃报警,同时向消控中心报警。消控中心有喷淋泵运转情况信号 显示 消防泵设臵定时自检装臵。 灭火器设臵 根据建筑灭火器配臵设计规范,各建筑内除商业部分设臵 手提式干粉灭火器外,其余部分均设臵手提式干粉灭火。 火灾种类车库部分为类,其余部分为类......”

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