1、“..... 第二类是新创办的国有或国有控股的新型物流企业，它们主要是地方性 商业储运企业，是现代企业改革的产物，管理机制比较完善，发展比较快。 如中海物流公司，从仓储开始发展物流业务，现发展成能为国际大型知名跨 国公司提供包括仓储运输配送报关等多功能物流服务的第三方物流企 业。 第三类是外资和港资物流企业，它们方面为原有客户跨国公司进 入中国市场提供延伸服务，另方面用它们的经营观念经营模式和优质服 务吸引中国企业，逐渐向中国物流市场渗透，如大通近铁夏晖海陆 华商山九等。 第四类是新兴跨区域的民营物流企业，它们由于机制灵活管理成本低 等特点，发展迅速，是我国物流行业中最具朝气的第三方物流企业。如宝供 九川新杰物流等。 但从提供的服务范围和功能看，我国的第三方物流企业仍以运输仓储 等基本物流业务为主，加工配送定制服务等增值服务功能处于发展完善 阶段。据中国仓储协会的调查，生产企业的外包物流......”。

2、“.....单纯仓储占 干线运输市内配送包装。可见生产企业和商业企业外 包物流主要以分包为主，即将不同功能的业务分别委托给不同的企业， 从物流供给的角度看，第三方物流企业为用户提供揽子服务的比重目前还 比较小。 随着物流热的兴起，第三方物流得到长足发展。据中国仓储协会 年年对物流市场供求状况进行的三次抽样调查显示在生产企业成品 销售物流中，第三方物流所占的比重分别是和，呈明显上升势头。有分析表明，随着我国加入，世纪的第个十年，第三方物 流服务提供的年增长率将达到以上而近五年内的年增长可能达以 上。 但是，我们也应该冷静地看到，我国的第三方物流服务，从整体上看， 企业规模不大，服务水平也不高，第三方物流还只停留在层面或个 环节上，还没有实现从原材料供给到商品销售整个供应链的全程服务，甚至 也还没有形成真正意义上的网络服务优势，从总体上讲......”。

3、“..... 在我国发展第三方物流的意义及其发展的空间 我国物流产业起步不久，与发达国家相比差距悬殊。据世界银行 推测，我国的物流费用占的比重约为，比发达国家高出近倍。 年我国工业企业流动资金的周转速度为次，而日本制造业的平均 周转速度为次，些知名的跨国连锁企业，如沃尔玛家乐福等已 达次。据统计，到年底，我国库存商品沉淀的资金高达万亿 元，占当年近。目前国际公认的库存商品与的比例，发达国家 般不超过，发展中国家也不过。专家估算，我国仅汽车空驶率就高 达，相当于万辆载重车来回空跑。件商品从生产出来到消费者手 中，要经过物资的搬动装卸长时间的储存保管，因此每年造成的全国 物资损耗约在亿元以上。 由此，在货车 节按每天平均装卸批次，每节平均载重吨，每年工作天，计， 年铁路运输量万吨包括运入和运出。 实际上每天批次有定困难，但考虑到部分车皮可以满载进，卸完 后就地装运......”。

4、“..... ④公路运输量 集装箱专用车 车队拥有吨集装箱专用车台，每次可装，按平均运距公 里，每天运输两次，每月运输天计，年运输总量为。 拦板式货车 车队拥有拦板式吨货车台，平均载货吨，第天运距公里， 每月运输天。年运输总量万吨公里。 厢式货车车队拥有吨厢式货车台，平均载货吨，每天运距公里，每 月运输天。年运输配送总量万吨公里。 公路运输能力不足由企业自提和社会运力解决。 综上所述，物流公司年业务量归纳如下 集装箱中转万 仓储量万吨 铁路专用线进出库量万吨 公路运输集装箱万 公路运输配送货物万吨公里。 另外，锦州市恒大物流集团有限公司在场区内建有座恒大国际酒店， 建筑面积平方米，按三星级宾馆标准可设置标准客房间，年入住率 ，平均入住天数天，年可接待人次按人间计。 环境保护 环境现状 该项目位于锦州经济开发区的锦州港规划区内，南邻锦州港码头，东邻 锦州港库区，北邻耕地......”。

5、“.....该地区没有工业污染，环境状 态良好。 本项目的环境状态 本项目为物流项目，它的主要任务是集装箱的储存装卸运输配送。 从主流程来看它不产生环境污染物。 本项目采用集中供热，项目没有粉尘产生。 本项目的生活污水经化粪池沉降后排至市政下水道。 本项目在空余场地，道路两侧均栽花植草做绿化处理，整个库区没有泥土裸露地面。 消防 设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火器配制设计规范 建筑物防雷设计规范 ④建筑抗震设计规范。 项目火灾类别建筑物耐火等级抗地震级别 项目火灾分类为丙类 新增建筑物耐火等级为二级 新增建筑物按地震烈度度设防。 总图消防 总图布置既考虑了物流功能的需要，也考虑了消防问题。 办公楼和恒大国际酒店集中设在场地的西南角，该两座建筑物周围可形 成环型消防通道。 库区交通四通八达，消防车可以进入任何部位。 电气安全 库区设处的变电箱，变电箱置于办公楼旁边，远离货物堆场......”。

6、“.....大部分采用电缆沟敷设。整个库区无明敷 电线。 库区防雷 库区场地位于海边，周围均为平地，没有高大建筑物。锦州地区的雷暴日数为，由于场地濒临海岸发生雷击次数会远高于其它地区，且直 击雷落地雷感应雷较多。因此整个库区应设避雷网。 避雷网呈矩阵型布置，覆盖整个库区。避雷网由全部避雷针组成，每 支的避雷针属于避雷网的部分。 每支避雷针间距米，高度米，接地电阻不大于欧姆。 消防给水 库区建设套生活与消防给水系统，其中包括泵站水池管网消火 栓等。 泵站设消防专用水泵台，每台供水量。地下水池座，储水 量，可以满足次消防用水量。消防供水干管直径。库 区每间隔设只消防水栓。 消防监控 整个库区全部在视频监控系统的控制之下，视频监控系统小时监控。 另外还有智能巡更系统。这些监控系统都有监控火情的功能。 企业组织与劳动定员 企业组织 企业组织性质 本项目实施后......”。

7、“.....自主经营， 自负盈亏。 公司的战略目标是建立现代化的物流企业，推动锦州市物流的发展和进 步，成为服务集成化运输多样化流程科学化操作标准化作业机械化 业务规模化管理电脑化的专业物流企业。并以精简统自主高效的 原则确定企业的组织机构，以现代企业制度的要求规范公司的各级管理机 构。企业实行总经理负责制。企业组织机构 职能部门分工 经理层统管人财物。具体包括制定企业的经营目标方针和战略 制定利润使用和分配方案规章制度的制订修改和废止指挥和协调各组 织机构的工作和相互关系确定各职能部门的职责和权限风险分析和管理。 办公室协助经理工作，其它行政事务。 财务部资金管理，成本控制，财务分析等。 人力资源部人力资源规划，职务设计与职务分工，招聘与选择员工， 培训，绩效评价，工资福利和劳企关系......”。

8、“..... 汽修厂负责公司汽车及其它设备的修理。 信息系统部负责信息系统的维护与完善，信息的定期收集与发布，物 副总经理 总经理 副总经理 办 公 室 财 务 部 人 力 资 源 部 物 业 部 安 保 部 信 息 系 统 部 运 输 部 配 送 部 市 场 拓 展 部 汽 修 厂 商 务 部 董事长 董事长助理 董事会 总经理助理流数据分析，经营业务的分析与统计，行业动态与相关产业政策的跟踪与分 析等。 运输部负责公司的所有运输业务及车辆的维护管理等。 配送部负责集装箱及货物的运营与管理。 市场拓展部收集研究配送市场信息，分析评价配送市场机会。 商务部研究和选择服务客户，制订市场开拓计划，合同的签订和管理 退货业务及客户投诉处理。 劳动定员 工作制度 公司实行单班工作制......”。

9、“..... 企业定员 企业需要工作人员名不含恒大国际酒店服务人员，详见表。 企业定员表 表 序号部门工作人员合计管理及技术人员工人 经理层 办公室 财务部 人力资源部 物业部 汽修厂 安保部 信息系统部 运输部 配送部 市场及售后服务部 恒大国际酒店暂不列 合计项目实施进度 项目建设期拟定为年。 招投标方案 本项目固定资产投资额较大，其勘察设计监理施工设备采购拟 进行招标。方案如下 招标方案 表 项目招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额 勘察设计全部招标委托招标邀请招标万元 监理全部招标委托招标邀请招标万元 建筑工程全部招标委托招标邀请招标万元 设备部分招标委托招标邀请招标万元 投资估算及资金筹措 投资估算 编制说明 本投资为锦州市恒大物流集团有限公司项目可研报告的估算。 本项目投资主要用于建设 物流保税库平方米，每平方米按元计算 集装箱堆场平方米......”。