1、“.....为企业发展提供新的经济增长点，为社会创造更多的就业 机会，带动本地区农产品加工业和种植业的发展，具有良好的 发展前景，项目的建设是必要的。第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 要选择地势干燥交通方便有充足的水源的地区。厂 区不应设于受污染河流的下游。 厂区周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩 散性污染源不得有昆虫大量孳生的潜在场所，避免危及产品 卫生。 厂区要远离有害场所。生产区建筑物与外缘公路或道路 应用防护地带，并保持适当的安全距离。 据此，本项目建设地点选在在， 交通便利，周围无污染源。项目占地面积公顷左右，全部为 国有土地，所在区域是糯稻种植区，原料供应充足。 场地平坦开阔，地质构造良好，便于施工建设。周边地区农村 剩余劳动力充足，便于员工的招收与培训。 建设条件 自然条件 地理位置 安徽省位于长江北岸，地跨枞阳无为两 县，与铜陵市隔江相望......”。

2、“.....地理坐标为东 经，北纬,属中地纬地区。隶属安徽省 ,是我省主要粮食生产场。 区域位置第三章项目选址与建设条件 项目位于，紧邻铜陵长 江大桥，合铜黄高速公路铜无公路，地理位置优越，交通方 便。紧靠长江运输码头，合铜黄高速公路等。 水文地质 项目区地表水主要由长江陈瑶湖枫沙湖和项目区干支渠 蓄水构成。干支渠蓄水有万立方米，相对于江水湖水可以忽 略不计陈瑶湖和枫沙湖蓄水量大，每年汛期最大蓄水量达 亿立方米，枯水季节也达万立方米，另外汛期大水排到陈瑶 湖枫沙湖，或直接排到长江，在枯水期从长江调水入陈瑶湖， 保征农业用水。过境水主要来自项目区周边农村，项目区地下水 也十分丰富。 气候与气象 项目区气候温和，四季分明，冬寒夏热，秋凉春早雨量适中， 光照充足，湿度大，无霜期长，季风气候显著，属沿江湿热气候， 适宜半干旱半湿润作物生长。月平均日照，日平均，占 全日照的。年平均气温......”。

3、“.....元月份最低气温在以上具有雨热同期光温共 济的气候特征适宜水稻小麦大豆瓜果蔬菜等多种农作物 的生长。丰富的温光水资源，为优质水稻生产，提供了良好的气候 条件。 地震烈度 地震烈度麦卡里度。地形地貌 地处长江下游地带的陈瑶湖流域，东临长江， 西靠枫沙湖。全场地势低洼平坦地下水位高，平均海拔 。工程位于筑物构筑物的间距，符合建筑设计防火规范室内设置消防 栓，室外设置防水池，重点控制仓储生产区，并在配电房等重要 场所配备化学干粉灭火器。 清洁卫生项目将依据中华人民共和国食品卫生法 食品生产企业卫生注册登记管理规定等法规，结合公司的实际 情况，严格按照食品安全管理体系计划执行，确保产品的第七章项目组织与管理 卫生质量。 安全教育加强员工上岗前安全培训，接受有关安全生 产教育。未经培训的新工人实习人员和临时工不得顶岗单独操作， 所有车间生产人员均持证上岗......”。

4、“..... 价格指标费率和定额参照国家现行规定和安徽省铜陵市 标准。 参照近期当地类似工程的单位造价指标 生产设备按厂家询价测算，为设备到厂价。 投资概算 总投资 该项目总投资估算万元。其中，土建工程万元，设 备投资万元，其他费用万元，预备费万元，流动资 金万元。 建设投资 土建投资及构成 项目土建工程投资为万元，其中，主体工程投资为 万元辅助工程投资为万元其他工程投资含环保设施 为万元。 设备投资及构成 项目设备购置费为万元。其中，主要设备购置费为 万元，附属设备购置费为万元，设备安装费按设备购置费的 测算，安装工程造价为万元，工艺设计万元，运费万第八章投资概算与资金来源 元。 其他费用投资及构成 其他费用投资为万元。其中前期工作费万元......”。

5、“.....包括举办培训班化验检测 费用等，流动资金万元，主要用于糯米的购进。 预备费用 预备费用万元，其中项目基本预备费用为万 元，考虑到近期钢材等价格变动较大，列涨价预备费万元。 流动资金 采用分项详细估算法对项目运营后投入流动资金进行测 算，根据项目流动资金周转状况，经测算，本项目所需的流动资 金为万元。 资金来源 中央财政资金 项目申请中央财政资金万元。 地方财政配套资金 申请地方财政资金万元。 自筹资金及来源 项目自筹资金万元，主要从企业自有资金和折旧资 金内支付。公司近几年经营状况良好，年度实现销售收入 万元，实现利润总额万元，具有较强的资金筹措能力。财政资金的使用范围 财政资金使用和管理 项目共申请财政补助资金万元，资金使用严格按照关 于农业综合开发多种经营项目财政无偿资金使用具体规定，主 要用于科技投资等无形资产投入和环保设施建设等其他费用......”。

6、“.....按进度分 批投入。投资计划详见附表第九章财务评价 第九章财务评价 财务评价依据 评价依据 本项目财务评价是在完成了市场预测建设规模与方案投资 估算等方面研究论证之后确定的最佳基础方案之上进行的。主要根 据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数 现行财税制度及行业规定进行财务测算与评价，在此基础上进行不 确定性分析，最后确定项目经济可行性。 评价的基础数据 固定资产投资万元 流动资金万元 项目计算期含建设期年 贴现率 营业收入和营业税金和附加估算 营业收入 按目前市场价格和企业销售情况，初步确定产品糯米粉出厂均 价为元吨。项目达产年销售收入为万元。 营业税金及附加 由于国家政策对于农业项目的优惠政策，项目应缴纳的城 市建设维护税和教育费附加为零......”。

7、“.....结合企业实际情况确定本项目单位产 品成本，包括原材料包装物燃料动力及水工资福利制造 费用等，具体如下 原材料 每吨糯米粉需糯米吨，单价元吨，成本费用 元。 包装物，按照每吨糯米粉袋装，包装物为元只计 算，每吨需成本元。 燃料 因为企业拥有大米加工生产，大米加工后附属物大糠可作为燃 料供应，每吨大糠元，每吨成本元。 动力 机械总动力约千瓦时，每吨需电力千瓦时，所需成本 元。 水 因为需要冲洗浸泡，部分使用后的水经过处理能够循环使用， 每吨糯米粉约吨水，成本元。 工资福利 总人数人，人均工资每月元计算，每吨糯米粉加工时 间小时，成本元。第九章财务评价 制造费用 加工发生费用估算为元吨。 单位产品生产成本估算见附表 项目总成本估算 按照企业会计制度要求，结合企业实际情况确定本项目成本， 包括外购原材料外购燃料及动力工资及福利费修理费折旧 费摊销费利息支出和其他费用......”。

8、“..... 消耗量按照产品消耗定额进行测算，材料价格按现行市场价格估 算，达产年份外购原辅材料费用为万元。 燃料动力费用 项目燃料动力成本根据燃料动力消耗量及其价格估算，达产年 份燃料动力费用为万元。 工资及福利费 本项目工资及福利按企业分类岗位人均工资及福利的实际情 况测算，年工资及福利费为万元。 修理费 修理费按固定资产原值的测算，年修理费用万元。 折旧及摊销费 根据规定，本项目固定资产折旧采用直线法，残值率为， 折旧年限设备为年，建筑物折旧取年。无形资产及递延资产摊销年限为年。 资产原值 折旧费摊销费 折旧摊销年限 固定资产折旧及无形资产和递延资产摊销估算见附表 其他费用 其他费用包括管理费用销售费用等，按销售收入的估算。 项目正常年份总成本费用为万元......”。

9、“.....正常年份经营成本费用为万元。 年经营成本费用见附表 财务效益分析 盈利能力分析 该项目正常年份实现利润总额万元，投资利润率。 静态投资回收期年，财务内部收益率，财务净现 值万元。 财务盈利能力分析详见现金流量附表 不确定性分析 盈亏平衡分析 项目达产后盈亏平衡点为 第九章财务评价 固定资本 产量盈亏平衡点 销售收入销售税金可变资本 上述计算可以看出，本项目的产量只要达到设计能力的 即可保本，说明本项目盈利能力较强。 敏感性分析 对项目的经营成本销售收入价格和建设投资为变动因素 对财务内部收益率和投资回收期指标的影响进行敏感性分析......”。