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某中心股权投资信托集合资金信托计划可行性研究报告 某中心股权投资信托集合资金信托计划可行性研究报告

格式:word 上传:2023-08-09 03:17:30

《某中心股权投资信托集合资金信托计划可行性研究报告》修改意见稿

1、“..... 六信托资金退出方式 为充分保障受益人的利益,信托期满时,采取以下方式安全退出 信托资金,以满足受益人信托本金和预期收益。 获取项目公司分红减资。受托人可以通过获取分红或依据 公司法第百七十八条对项目公司进行减资等方式向受益人分配 信托本金及收益。 转让项目公司股权。信托计划终止时,受托人可以按公司 法及项目公司章程相关规定转让项目公司股权。 转让信托受益权。信托计划终止时,经受托人同意,在受益 人的预期收益信托本金各项费用得以足额支付的情况下,受托人 可以将信托受益权整体转让给第三方,以转让所得向受益人分配,然 后以股权或其他合法权益的形式将剩余信托财产向受让信托受益权 的第三方分配。 若上述方式不能顺利实施或不能使信托资金顺利退出,受托 人可以采取其他符合法律法规以及相关协议约定的方式处分项目公 司股权或资产,并按信托文件的约定......”

2、“.....并支付各项费用。受托人将按照首先维护信托财产安全,其次兼顾项目公司稳 定发展的原则,根据信托计划的运作情况,在上述范围内自主选择信 托资金的退出方式。 七其他 信托股份有限公司作为合格机构委托人拟用固有资金购买本 集合资金信托计划万信托单位。信托固有资金与其他委托人 资金共同管理运用,信托在认购中不享有优先认购权,并与其他委 托人享有同等义务及权益。当本信托计划出现超募时,信托优先保 证其他委托人认购,必要时,信托退出固有资金认购以保证其他委 托人的投资需要......”

3、“.....企业注册地址为江苏省苏州市 吴中区长桥街道宝带西路号,法定代表人为蔡丽萍,注册资本为 人民币万元,企业类型为有限责任公司,公司经营范围为房地 产开发经营房地产中介服务物业管理,企业工商注册号为 ,暂定二级开发资质。 苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币, 年月经股东会决议,公司增加注册资本至万元人民币。 年月经股东会决议,股东蔡丽萍将持有公司的股权的万 元和戴其丰将持有公司的股权万元转让给苏州丽丰投资发展有 限公司并办妥相关股权变更的手续。至此苏州丽丰投资发展有限公司 成为苏州中润臵业有限公司的控股股东,持有苏州中润臵业有限公司 的股权......”

4、“.....企业成立于二〇〇年三 月十六日,注册地址为苏州市吴中区宝带西路号,法定代表人为 蔡丽萍,注册资本为万元人民币,公司经营范围为实业投资 项目投资投资管理投资咨询,企业工商注册号为。 作为苏州中润董事长及实际第大股东的蔡丽萍女士为本信托 计划提供个人无限连带责任担保年月出生于浙江温州,经 济管理学大专学历,中国注册高级房地产职业经理人。蔡女士的主要 经历如下年至年任深圳康平石油有限公司董事总经理 香港金程石油企业完工开业。该项目已全部销售完毕,项目回报率为。 年月份在浙江嘉兴市投资开发了万平方米......”

5、“.....其中期建筑面积万平米,总投资亿元,已于年月份开业,项目回报率 为。 年在浙江嘉兴成立了嘉兴中润臵业有限公司,注册资本金 万元人民币,开发项目有住宅项目中润卡缇亚宫, 项目规模万平方米,打造目前嘉兴最高端的城市别墅,项目估值人 民币亿。二商办项目中润瑞安广场规模万平方米,项 目估值人民币亿元。 年投资开发浙江嘉兴城市综合体,项目暂定名中润嘉 兴中心,总规模万平方米,位于嘉兴主城核心运河小区,是嘉兴 市政府重点打造的地标型项目,总投入预计亿元人民币,预计 年月份动工,年底完工。 苏州丽丰投资发展有限公司的另个股东浙江三和机电科技有 限公司成立于二〇〇五年十月十四日,企业注册地址为嘉兴市秀洲区 高照街道加创路号,法定代表人为戴其丰,企业类型为有限责 任公司......”

6、“.....经营期限为年,企业工商注 册号为。三和公司致力于轴销类机电产品的研发 与生产,其产品主要用于汽车摩托车发动机及空调冰箱压缩机等。 历经多年的发展,三和公司在汽车摩托车制冷行业等有较高的知 名度。 三和公司董事长戴其丰先生年出生于浙江温州瑞安,中共 党员,现任浙江三和销轴有限公司董事长浙江三和机电科技有限公 司董事长安徽芜湖瑞和机电有限公司董事长嘉兴中润臵业有限公 司董事长苏州中润臵业有限公司总经理嘉兴温州商会常务副会长。 戴其丰先生年月年月就读于浙江大学经济管理系,年月年月在清华大学工商管理总裁班进修。 年在温州创建浙江三和销轴有限公司年在嘉兴创建浙江 三和机电科技有限公司年在安徽芜湖创建芜湖瑞和机电有限 公司年在嘉兴成立嘉兴中润臵业有限公司年月至今 任苏州中润臵业有限公司总经理......”

7、“.....以商业房地产项目 开发运营为主的专业化房地产开发公司,是家拥有先进商业开发 理念和成熟操作团队的现代化房地产企业,拥有房地产开发二级资 质。作为家专业的商业地产运营商,中润臵业在其近十年的商业地 产开发和经营的过程中,吸引和培养了批精通商业地产开发的专业 人士,其管理团队核心成员简介如下 熊芳商业运营副总经理 年月毕业于澳大利亚拉筹伯大学法律与管理学院,获得 工商管理硕士学位。年月年月在平安集团下属公司 平安信托投资有限公司工作,担任其湖北荆州项目的总经理。 年月年月在凯德商用中国工作,具体任职情况为 年月年月期间担任安徽省芜湖市项目的商场总经 理年月年月期间担任江苏省昆山和扬州两个项目 的总经理。 二崔宝玲销售副总经理 毕业于山东大学法学院,房地产行业从业十年,擅长高端住宅 和别墅项目操盘。销售思路开阔......”

8、“.....曾服务于黄 河集团富力地产等多家知名开发商,中国注册房地产职业经理人, 中国房地产经纪人,具有丰富的房地产开发及销售经验。 三任根深总工程师年毕业于阜新矿业学院,大学学历,中共党员,高级工程 师。曾服务于阜新建达建筑设计院中国建筑第六工程局土木公司 南通四建等单位,任项目总负责人高级工程师,所参建工程曾荣获 结构长城杯白玉兰杯结构闵行杯等专业奖,具有丰富的 项目施工及管理经验。 四陆钧财务部经理 年毕业于苏州大学财经学院,年就读于苏州大学金融 学研究生班,中共党员。拥有会计师职称和中国注册会计师资格 ,长期从事大型房地产开发企业的财务工作,曾任职于苏州建 屋发展集团,先后担任锦业建屋建屋厂房建屋体育重元寺开发 公司商旅旅游公司等多家公司财务部经理。熟悉房地产开发企业的 业务流程......”

9、“..... 五高洁萍高级造价工程师 毕业于苏州市建筑职业大学,高级工程师。自年起直从 事预决算工作,曾服务于苏二建综合工程处苏州市工程造价管理处 等单位,具有丰富的工程造价经验,现为江苏省建设工程定额编制委 员会专家组成员,苏州市建设工程招投标专家库专家。 六钱小明工程部项目经理 毕业于上海交通大学工业与民用建筑专业,中共党员,工程师。 拥有丰富的工程施工及报建工作经验,长期服务于上海多家知名开发 商,先后在上海四平开发经营集团上海大闻房地产公司任项目经理 工程部经理董事副总经理等职务,拥有近年的房地产行业工作 经验。 七胡革民物业经理 香港亚洲商学院工商管理硕士,国际职业经理人,国家级建造师,高级酒店管理师,持有物业经理上岗证......”

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