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某新区湖畔家园安置区一期工程项目可行性研究报告(word文档) 某新区湖畔家园安置区一期工程项目可行性研究报告(word文档)

格式:word 上传:2022-06-24 10:11:04

《某新区湖畔家园安置区一期工程项目可行性研究报告(word文档)》修改意见稿

1、“.....种养业种类多产量大,小麦玉米 大豆等主要农作物常年产量稳定在万吨左右,牛猪羊 兔等家畜饲养量万头左右,鸡鸭鸽等家禽饲养量 万只以上。 劳动力资源丰富,目前全县有剩余劳动力万人,是全 省重要的劳务输出基地,劳动力成本较低,为发展劳动密集型企 业提供了人力资源保障。 安徽省行动计划重点工程,投资总额近亿元的临 涣煤焦化电项目,期工程已经投产。投资额亿元,年产甲 醇万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。投资额多亿元 的煤电基地建设如火如荼,对新建煤铁矿井正拔地而 起。新加坡上海浙江江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作 投资兴业,恩远铝业杭淮钢构顺发食品鲁王制粉金沙纺 织巨成化工等大批骨干企业快速发展,已逐渐形成了以煤化 工及精细化工机械制造及新型建材针织服装农副产品深加 工等具有特色的四大支柱产业。,这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠,正以丰富的资源......”

2、“.....受到国内外有识人士的青睐。 东部的区位西部的成本,便利的交通快捷的通讯,已经 使成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛的桥头堡。 定会成为众多商家投资的宝地,创业的乐园, 县经济及财政的快速增长,加快了城市化进程,县城城 区作为向外拓展空间的第着力点,更是掀起大建设大开发的热 潮。在县委县政府的正确领导下,经过多年的建设发展,城市 的基础设施基本齐全,城市的服务功能不断完善。特别是改革开 放二十多年来,城市建设步入快车道,城市环境更加美好。同时 大胆改革城建投资体制和管理体制,引入经营城市理念,突破了 城建资金瓶颈束缚,加大基础设施建设力度,有力地拉动了全县 经济增长。在加快城市基础设施建设的同时,房地产开发建设稳 步有序发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果。 为进步完善城市住宅供应体系,满足中低收入家庭需要......”

3、“.....促进房地产市场健康发展,加快 实施保障性限价房建设工程势在必行。县建设投资有限公司 拟投资万元建设湖畔家园安臵房项目,位于市政务区, 东至百合路,南临岱路,西至湖畔路,北接闸路。地块 周边自然景观资源丰富。 二项目建设必要性 本项目建设对于加快县建设,推进跨越式发展 意义重大。 推进大建设打造现代化城市,是县委县政府顺应经 济发展规律,推进崛起作出的重大决策。为了继续强力推进 大发展大建设大环境,保障性限价房无疑是最大的前提, 谁先把社会保障性质住宅工作做好做到位,谁将率先抢得建设 先机,赢得发展主动。可见,保障性限价房建设工作在城市建设 中的先行作用日益明显,是保障了城市总体规划和建设项目的 顺利实施,使市区的建成面积不断扩大二是为住房困难的低收 入家庭提供社会保障性质的住宅,使其能安居乐业,促进社会和 谐稳定三是促进了房地产开发业的健康发展......”

4、“.....也是扩 展发展的主阵地。如果不抓紧做好保障性限价房工作,必将错 失加快建设发展的良机,丧失新轮区域竞争的主动权。而且, 保障性限价房工作宜快不宜慢,时间拖得越长,风险就越大,付 出的成本就越高。从这个意义上说,抓好保障性限价房工作,就 是抓机遇抓发展抓融入,因此,在思想上行动上都不能有 丝毫的懈怠,定要以快速推进的工作成效,把机遇转化为现实。 本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需 要。 县的经济是新兴城市经济,而城市的发展往往取决于良 好的城市环境,环境出形象出效益出生产力已成为人们的共 识。近几年的快速发展,无不得益于城市基础设施的改善 环境形象的提升。通过建设保障性限价房,使住房困难的低收入 家庭居者有其屋确保人民安居乐业,维护社会安定团结。本着 对人民负责的态度,站在长远发展大局的高度......”

5、“.....加快保障性限价房建设,以住房困难的低收入家庭 居住条件的改善,进而提升县城镇环境吸引力,赢得新轮 发展机遇。 本项目是现代化城市建设的重要组成部分。本项目建筑 形态简洁明快,采用平屋顶设计,将生动的建筑符号与现代形 体相结合。注重建筑材质及色彩的呼应,唤起人们心中对亲切 优雅悠闲生活的回归感,在喧嚣激烈多变的现代都市中, 营造人们企盼已久的家。 本项目的建设是维护社会稳定的需要。 保障性限价房工作不仅关系到城市建设是否可以顺利进行 和城市是否可持续发展的问题,而且还涉及低收入家庭的切身利 益和社会的稳定问题。对此,县委县政府对保障性限价房 工作给予高度重视,将保障性限价房管理工作纳入重要议事日 程,全县保障性限价房工作已纳入了法制化规范化科学化及 管理有序的运行轨道。 近年来,县不断加快保障性限价房建设步伐......”

6、“.....建成并投入使用的保障性限价房还不能完全满足低收入 家庭的需要,在定程度上影响了社会安定。为此县委县 政府极力加快保障性限价房建设进度。进步创新和发展保障性 限价房建设模式,积极推行保障性限价房建设市场化运作,采取 切实可行的办法和措施,鼓励和引导实力强信誉好的开发建设 单位参与保障之类的装臵,以保证居民区的环境质量。 施工现场废物处理 应与当地环卫部门联系,及时清理施工现场的生活废弃物 对施工人员加强教育,不随意乱丢弃物,保证工人工作环境卫生 质量。 ④倡导文明施工 要求施工单位尽可能地减少施工过程中对周围居民工厂 学校影响,提倡文明施工,做到爱民工程。组织施工单位街 道及业主联络会议,及时解决施工中对环境影响的问题。 工程竣工后对环境的影响及对策 环境影响 按照国家环保总局建设项目环境分类管理名录界定......”

7、“.....因为项目运行很少产生废 水废气废渣粉尘噪声等不利影响。 污水 本工程产生的污水主要是生活污水,可直接外排市政污水管 网输往污水处理厂做进步处理。 固体废弃物 生产及生活中产生的固体废弃物,除了可回用外,定点堆放, 注意堆放场地的卫生,做到定期清运。 噪声 本项目产生的噪声主要为居民生活中产生的噪声和周围道路 上的机动车产生的噪声。居民生活噪声对环境影响很小,周围道 路上的机动车产生的噪声,据调查资料表明,距道路米时测 得的噪声值己达到国家的城市区域环境噪声标准 的标准值。对周围环境不会造成危害。 环保措施 执行国家大气环境质量二级标准,居民生活燃料全部采用 天然气,严禁用煤,避免造成烟尘污染。 实行雨污分流制,雨水经集水口排入城市雨水管网。生活 污水初步沉淀后经污水管网输往污水处理厂......”

8、“.....设臵处垃圾转运站, 并采用封闭式设施,力求垃圾存放和转运不外露。 ④利用街旁绿化降低交通噪声 组团内不设臵有噪声的餐饮娱乐设施 项目竣工后交由物业管理公司负责全面管理。要加强环境 保护的组织宣传和具体管理工作。生活垃圾要做到日产日清日 两清。加强对绿化美化的保护管理,杜绝任何对环境的影响破 坏。使业主真正生活在园林式的环境中。 第七章劳动安全保护与消防 劳动安全 政策依据 中华人民共和国安全生产法 建设项目工程劳动安全卫生监察条例 职业安全健康管理体系指导意见 职业安全健康管理体系审核规范 措施 由于建筑产品生产的流动性个体性生产过程的综合性及 受气候条件影响大等技术经济特点,组织施工在整个建筑生产过 程中,占有及其重要的地位。而施工组织设计是建筑施工的组织 方案,是指导施工准备和组织施工的全面的技术经济文件......”

9、“.....因此,在组织施工中,应认真执行施工组织 设计,贯彻施工技术规范劳动安全和操作规程,采用国内外先 进的施工技术,科学的组织和管理方法,合理选择施工方案,以 确保施工安全劳动卫生和工程质量,降低工程成本。 本项目在安全防护方面应采取如下措施 搭建脚手架必须满足以下基本要求 搭建脚手架要有足够的面积,能满足工人操作材料堆放 及运输的需要,其宽度不得小于米。 搭建脚手架要有足够的强度刚度和稳定性。在施工期间, 在各种荷载作用下,脚手架不变形不摇晃不倾斜。脚手架适 用荷载控制值均布荷载不得超过牛顿平方米。砌筑脚 手架荷载变动性较大,可按容许应力计算,即安全系数。脚 手架所用材料的规格质量应经过严格安全检查,符合有关规定 脚手架的构造应合乎规定,搭设要牢固,为了保证脚手架的整体 稳定,在脚手架与建筑物之间设臵连墙点......”

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