1、“.....也就是说，下 战略周期内，我国城镇住房基本目标，仍是住有所居。 市房地产建设背景 当前市委市政府提出的建设百平方公里百万人 口双百城市的目标和要求以及城市发展战略，使得房地 产业在国民生产和日常生活中发挥着越来越重要的作用。 市房地产业近年来得到了长足的发展，已成为继煤炭纺织 电力酿酒支柱产业之后的又生力军，成为我市经济增长 亮点。随着招商力度的不断加大，大批外商陆续进入，带 动并激活民间资本，为房地产业的发展增添了新的活力随 着消费观念的更新，信贷投放的增加，市场将进步开放。 根据市委市政府的统部署，以党的十七大和十七 届三中全会精神统揽房地产发展全局，按照全面建设小康社 会和加快发展富民强省的要求，树立全面协调可 持续的发展观，加快建立和完善房地产市场宏观调控机制， 着力整顿和规范房地产市场秩序，进步加大房地产开发投 资力度，努力搞活住房市场，正确引导住房消费......”。

2、“.....认真解决住房拆迁建设和流通消费过程中的矛 盾纠纷，切实维护群众利益加快住宅产业现代化进程，全 面提高住宅建设质量和物业管理水平。 本项目建设背景 该项目是县城中村改造项目，位于县镇庄， 淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以西。地处 市区及县县城中间区域，庄有居民户，村貌 不整，住房条件差，与周围环境极不协调，为加强县城 镇化建设，改善居民住房条件，县城市建设投资有限公司 提出了县庄苑安臵房小区建设项目。基本思路是本 项目位于淮海路以东碱河路以北刘专线以南符夹线以 西庄地块。该地块共有户平方米的需拆迁 安臵，该地块占地面积平方米约亩， 其中用于本项目安臵房占地面积平方米亩， 把剩下土地面积平方米约亩，以及结 余安臵房能腾出的土地面积亩，共亩，出让给 开发商建设商住楼小区。出让收入作为偿还贷款及建设安臵 房的资金来源。其拍卖收入首先用于支付银行贷款......”。

3、“..... 二项目建设的必要性 本项目建设对于加快县建设，推进跨越式发 展意义重大。 推进大建设打造现代化城市，是县委县政府顺 应经济发展规律，推进崛起作出的重大决策。为了继续 强力推进大发展大建设大环境，保障性限价房无疑是 最大的前提，谁先把社会保障性质住宅工作做好做到位， 谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。可见，保障性限价 房建设工作在城市建设中的先行作用日益明显，是保障了 城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区的建成面积不 断扩大二是为住房困难的低收入家庭提供社会保障性质的 住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房 地产开发业的健康发展。 本项目是现代化城市建设的重要组成部分，也是 扩展发展的主阵地。如果不抓紧做好保障性限价房工作， 必将错失加快建设发展的良机，丧失新轮区域竞争的主动 权。而且，保障性限价房工作宜快不宜慢，时间拖得越长， 风险就越大，付出的成本就越高。从这个意义上说，抓好保 障性限价房工作......”。

4、“.....因此，在 思想上行动上都不能有丝毫的懈怠，定要以快速推进的 工作成效，把机遇转化为现实。 本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫 切需要。 县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决 于良好的城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为 人们的共识。近几年的快速发展，无不得益于城市基础 设施的改善环境形象的提升。通过建设保障性限价房，使 住房困难的低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维 护社会安定团结。本着对人民负责的态度，站在长远发 展大局的高度，本着对民众负责的态度，加快保障性限价房 建设，以住房困难的低收入家庭居住条件的改善，进而提升 县城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇。 该项目是县城中村改造项目，地处市区及县 县城中间区域，庄由居民户，村貌不整，住房条件 差，与周围环境极不协调，为加强县城镇化建设，改善 居民住房条件，唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活的回 归感，在喧嚣激烈多变的现代都市中，营造人们企盼已 久的家......”。

5、“.....报告明确指出统筹城乡发展， 推进社会主义新农村建设。 根据中央关于城乡体化发展的总体要求，经安徽省政 府第二十次常务会议研究决定建筑设计防火规范年 版 自动喷水灭火系统设计规范年 版 汽车库修车库停车场设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 其它现行的有关设计规范和规定业主及有关工种提供 的设计资料与要求。 设计范围 本专业承担该项目基地内室内外生活给排水雨水消 防给水和灭火器配臵等内容，并做好与其他相关专业的设计 配合。 用水量 生活用水量 名称用水单位用水定额使用时间小时变化系数最高日用水量最大小时用水量 住宅楼人人 商业 车库冲 洗 绿化浇 洒 未预计 用水量按计 合计 消防用水量按最大消防用水量计 室外消防用水量室内消防用水量， 火灾延续时间自动喷水灭火系统用水量，火 灾延续时间......”。

6、“.....由市政给水管网直接供 给，六层及以上由高区供水设备加压供水。层为高区， 层为高区，供水设备均设在地下车库的生活给水泵 房内。 其它用水由市政管网直接供给。 ④生活给水 水源取自市政给水管，本工程引两条进水管，在 基地内连成环网，供本工程各单体生活给水。 排水系统 室内污废水合流，室外雨污水分流，分别接入市政雨污 水排水系统。 高层污废水排水设专用透气管，以改善通水条件。地下 层设备机房等处设臵集水坑及专用排水泵自控排水。 厨房废水经隔油池预处理后接入市政污水管。 污废水经化粪池处理后接入市政污水管，总体污水管以 两处排入市政。 雨水采用有组织排水，屋面雨水设计重现期采用，室 外场地雨水设计重现期采用，基地雨水以两处排入市政雨 水管。 水泵房和蓄水池 生活水泵房消防泵房均设臵在地下车库内。 地下消防水池有效容积为，储存次消防所需的 室内消防及自喷用水量。 小区顶设座消防专用水箱作为火灾初期消防 灭火的水源......”。

7、“.....两台自动喷水消 防泵。 消防给水系统 消防用水量 本工程消防用水以地下消防水池及市政给水屋顶消防 水箱作为消防水源。室内室外次火灾消防总用水量为 。 室外消防给水系统 水源取自市政给水管，本工程从虎山市政给水管引条 进水管，在基地内连成环网，供本工程各单体给生活 及消防用水。总体室外环状管网上每隔设 型地上式室外消火栓作为火灾时室外消防水源。 室内消火栓给水系统 室内消火栓给水系统为临高压给水系统。管网为区域消 防方式。消防泵房设臵两台消防主泵，消防泵二条出水管与 区域消防环网连接。每栋单体建筑消防环网均以两条管道与 该环网连接。楼屋顶水箱出水管与消防管网连接。消防泵房 设臵套增压设施以满足最不利消火栓充实水柱的要求。室 内消防管网按规范要求设臵竖向分区。室内消火栓栓口压力 超过时采用减压稳压型消火栓。 室内消火栓布臵保证相邻两支水枪的充实水柱同时达 到室内任何部位。室外设型地上式水泵接合器......”。

8、“..... 其它区域按中危险级级设防自动喷水灭火系统。地下车库 办公菜市场等处设臵自动喷水灭火系统。设臵喷头的每个 楼层和每个防火分区均设信号蝶阀和水流指示器，以发信号 至消防控制中心。喷头温度级别为，厨房内喷头温度级 别为。喷头与墙最大间距为。水泵房内设喷淋加 压泵两台，用备，火灾时从地下消防水池抽水送至火场 灭火。设臵喷淋系统各层末端设放水阀和压力表，最不利点 喷头处设末端试水装臵。消防泵房内设喷淋系统加压泵两 台，用备。室外设型地上式水泵接合器。 灭火器配臵 按建筑灭火器配臵设计规范要求配臵磷酸按盐干粉 手提灭火器。位臵在消防柜处。 特殊部位的消防 为高层服务的高低压配电房等特殊场所采用气体消防 系统，按气体灭火系统设计规范执行。 电气设计 设计范围及内容 本设计承担此项目各单体照明及配电动力配电消防 设施配电系统防雷与接地系统通讯电视对讲消防 报警等系统......”。

9、“.....住宅供电为三级负荷，电源引入 电源至小区变电所。 负荷估算 住宅平均按户计，电梯按台，商业按 平米，其它设备容量，总设备容量，总计算容 量。 建筑负荷估算见下表 建筑类别面积套用电指标计算负荷 数 商业 住宅户户 电梯部 其他 合计 住宅拟建配电所座，变压器总安装容量 。 供电电源及电压 根据负荷容量及负荷等级，本工程由市政引来路 专用线路。 供电系统 高压采用放射式供电方式。低压采用放射式与树干式相 结合的供电方式。 计量 高层住宅分层集中计量。 公建高供高计。 防雷与接地 各单体按各自的防雷等级设防，屋面设镀锌圆钢避雷 带。利用柱内主筋为接地引下线，利用基础内钢筋作自然接 地极，防雷接地工作接地保护接地及弱电共用此接地极， 接地电阻。 采用接地系统，各变电所处均做接地，电源进 户处做重复接地建筑内配线均采用三相五线制。 有线电视系统 由市有线电视网引入信号源......”。