1、“.....拥 有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备 先进，在整治改造工程方面经验丰富。经过招投标，完全可以找到 有能力的施工企业承担本项目的施工任务。 法律条件 本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区 城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划 市区单元控制性详细规划。游 戏制作等相关创意产业方面的专业。 技术条件 是座拥有年悠久历史的历史文化名城，风景秀丽，文 化灿烂，同时也是浙江的政治经济科教文化中心。优越的自然 资源人文资源以及深厚的历史文化底蕴为市创意产业的发展提供 了丰富的创作源泉。 多所著名的大专院校将成为发展创意产业的人才培育基地和 自主创作的无穷资源......”。

2、“.....术学院之。此外，浙江工业大学 浙江传媒学院浙江理工大学等大专院校也都有部分学科涉及动画自主创作的无穷资源。的发展提供 了丰富的创作源泉。 多所著名的大专院校将成为发展创意产业的人才培育基地和 部分内容简介 的办公场所，而经过改造的农居则必将成为未来创意产业的热土。 技术条件 是座拥有年悠久历史的历史文化名城，风景秀丽，文 化灿烂，同时也是浙江的政治经济科教文化中心。优越的自然 资源人文资源以及深厚的历史文化底蕴为市创意产业的发展提供 了丰富的创作源泉。 多所著名的大专院校将成为发展创意产业的人才培育基地和 自主创作的无穷资源。中国美术学院是当今国内在造型艺术领域中学 科最完备规模最齐整的综合型美术学院之。此外，浙江工业大学 浙江传媒学院浙江理工大学等大专院校也都有部分学科涉及动画游 戏制作等相关创意产业方面的专业。产业人才环境优势明显......”。

3、“.....全部由财政拨款 支付。 环境条件 近几年来，区不断加强基础设施建设，推进平安清 洁等工作，全区的生态居住政务人文治安等环境不断改 善，为全面打造天堂硅谷和休闲之都提供了良好的环境。 而本项目作为旅游产业和创意产业，认为项目在建设期间及建成 投入使用后将产生定的噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。 建设单位应在建设运营中严格执行三同时的要求，全面落实环境 报告中提出的控制污染的措施和建议，则不会对周围环境产生明显不 利影响。 社会条件 村周边区域的社会基础设施如城市供水供电通信设施已完 善，商贸金融保险文化教育设施也在生态创意城的整体规划 建设实施中，伴随着生态创意城整体建设的完成，本项目建设所需 的相关配套设施也将全部完善。 施工条件 村落整治工程项目，其施工现场就在村落内，位臵面积均 已规划确定......”。

4、“.....现场施工用水用 电排污等均可从现有的市政管线接口，可以满足施工建设需要。 项目施工的技术队伍来源丰富。浙江省是建筑施工队伍大省，拥 有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备 先进，在整治改造工程方面经验丰富。经过招投标，完全可以找到 有能力的施工企业承担本项目的施工任务。 法律条件 本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区 城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划 市区单元控制性详细规划。 经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条 件施工条件等均能满足项目的建设要求......”。

5、“.....以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装 修，以便后期作为农居创意示范村的办公场所。总占地面积约 亩，涉及到户原住居民。 其中 道路工程道路及停车场，地下停车库。 排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。 污水处理池座，边坡治理工程。 配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程 燃气管道工程各。 外迁农居装修工程户。 其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观 绿化工程，交通设施 投资规模及资金来源 村落整治工程建设总投资万元，其中工程费用 万元，其他费用万元，银行利息万元，预 备费用万元。 项目建设资金均来源于政府财政拨款，建设主体不再另行融资。问题与建议 存在问题 在村落整治工程项目可行性研究阶段发现以下三方面的问 题 道路拓宽与路边围墙有定的用地冲突，有些路段现状净宽 仅为......”。

6、“..... 污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常 维护困难。 建议 创意产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展创意 产业提高到国家战略的高度，国家在十五文化发展纲要中已经 明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出的 加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因 此，就本项目的开发建设提出如下建议。 完善规划，体现生态创意城规划的系统性 村落整治工程建成完工后的农居创意示范村作为 生态创意城的有机组成部分，在项目的现阶段应抓紧抓好规划设计编 制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整的规划体系，以最 终体现规划的系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院的牵 头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益的 最大化最优化。 整合资源......”。

7、“.....充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面的主导作用，发挥原住居民 文化人和知识分子在农居创意示范村的建设和创业创新 中的主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。 正确应用好省市制定的优惠政策 省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高 新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人 才引进扶持政策等。 同时，针对生态创意城的建设完善规划，体现生态创意城规划的系统性 村落整治工程建成完工后的农居创意示范村作为 生态创意城的有机组成部分，在项目的现阶段应抓紧抓好规划设计编 制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整的规划体系，以最 终体现规划的系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院的牵 头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益的 最大化最优化......”。

8、“.....就地发展创意产业 当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三 力合的原则，充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面的主导作用，发挥原住居民 文化人和知识分子在农居创意示范村的建设和创业创新 中的主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。 正确应用好省市制定的优惠政策 省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高 新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人 才引进扶持政策等。 同时，针对生态创意城的建设规划，围绕征地拆迁农居整修 后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相 关政策。 加强宣传力度，坚持科学招商 具有厚重的文化底蕴美丽的自然环境良好的经济基础完 善的产业配套众多的人才资源先进的思维理念。目前，已建成 或已经启动了多个业态的创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全......”。

9、“.....建议加强宣传力度，精心设计载体，通过 境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区的影响力，坚持科学招 商量质并举的原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。 建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了 众多的高科技产业，相当多的高科技产业在那里发展受到了地域的限 制，香港深圳两城市可供开发项目用的土地非常有限，在深圳的相 当多的企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议每年去香港 深圳进行至少次的招商新闻发布会，对招商引资工作是非常有好处 的。 建议走出国门，去国外招商，如日本韩国美国西欧等国 家和地区，这些国家与地区的创意产业发展较早，早在上世纪年 代中期就成为重要的创意产品出口国。因此，应去国外进行招商引资......”。