1、“.....经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲 要 中华人民共和国农业科技发展纲要 国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 农业发展规划 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 建设单位提供的其它有关资料。 编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证 项目建设的必要性及有利条件。 确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案。 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划 和实施进度安排建议。 定性分析项目的经济效益和社会效益......”。

2、“..... 经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 项目区基本情况 市基本情况 地理交通 略 综合经济 略 农业 略 固定资产投资 略 人口和人民生活 略 县基本情况 略综合经济 略 农业 略 人口和人民生活 略 可行性研究报告其它详细内容见下面各章节。 第三章承担单位基本情况 现代农业示范园开发有限公司于年月日注册成 立，隶属于人民政府农村工作办公室管理的国有独资企业，公司 位于县西渡镇，占地亩，注册资本万元，主营范围为农 林渔牧业开发和技术推广服务。公司现有各类资产万元， 经营个高科技农业生产项目，累计引进各种名优特农作物新品种 余个，推广各种农业先进实用技术项。年公司被评为 科普示范基地农业产业化龙头企业，年公司被评为农 业旅游示范点......”。

3、“..... 现代农业示范园实际征租地亩，其中征地 亩，租地亩。已基本建成核心区面积亩，完成建设种植区 养殖区面积亩。基础设施建设累计投入资金万元，共开 工基建项目个，有办公楼培训楼农耕文化中心食堂房舍共 平方米硬化道路米排水工程围墙工程广场及景 点工程水产工程电力改造工程温室塑料大棚工程绿化工程 等已基本完成。入园生产项目个，投入资金万元，引进各种 先进技术项，名优特农作新品种余个。目前入园项目规模较大，科技含量较高，经营能力较强，示范作用较好，体现了规模化 集约化产业化的现代农业特征，初步形成了产业群落。 第四章市场分析 休闲农业展现状 休闲农业，起源于世纪年代的西方国家，世纪年代 得到大规模发展，在美国日本和我国台湾等发达国家与地区形成产 业规模......”。

4、“.....首先在北京成都 深圳广州等地开始，本世纪初得到了迅速发展，目前，我省已有休 闲农业企业多家，其中长沙市就有余家。规模以上的按 省标准固定资产投资万元以上休闲农业企业家，省休闲农业 协会会员单位家，有省级四星级以上休闲农业企业家。酃湖水上 度假中心，白鹭湖农业科技休闲农庄被评为省四星级休闲农庄。 休闲农业的发展，为人们拓展了更广阔的休闲空间，为现代农业的发 展和农民致富开辟了新的途径。 休闲农业，适应了产业政策的要求社会进步的需求人们生活 质量提高的需要。开始，就彰显了很大的生命力，引起了省委省政 府的高度重视，并纳入了省政府的工作平台。年我省成立了休 闲农业工作领导小子和高规格的省休闲农业协会，并出台了湘政办法 号关于加快发展休闲农业的通知文件，要求全省各 级政府对休闲农业要提高认识，加强组织领导，坚持原则，落实优惠政策......”。

5、“.....年 国家加强了对休闲农业这新型产业的领导和支持力度，月份，国 家乡镇企业局专门成立了休闲农业的主管机构农村社会事物发展中 心，该中心负责领导支持规范休闲农业工作。在年月 日的湘台海峡两岸休闲农业合作论坛暨招商洽谈会上，国家农村社 会事物发展中心副主任陈新元到会，他从国家层面出台支持政策国 家拿出专项扶持资金建立全国休闲农业统计队伍，规范休闲农业管 理四个方面作了重要讲话。乡镇企业局在省市的领导下，从去年 月份以来开展了系列工作，我市的休闲农业正朝着规范扩容提 质等方向健康发展。 休闲农业的应用需求 年，休闲农业协会在永州成立，标志着现代农业与 现代旅游业相结合的高效农业或都市型农业已成为农村经济的新亮 点。这是继北京市山西省之后，全国率先成立休闲农业协会的省 市之。据不完全统计，年，具备定规模的休闲农庄达到 多家......”。

6、“.....接待休闲旅游人数多 万人次。分别比年增长以上。目前，也已有批初具 规模的农业科技示范园，其中，省级农业科技示范园个，市级农业 科技园个。祁东农业科技示范园是十五期间第批省级科技 园区。金荔农业科技园，酃湖现代农业示范园衡山师古农业示范园初步形成了特色，示范效应十分明显。另外，已经被评为省农业旅 游示范点的单位也有多家，如衡南县谭子山镇工联村农家乐，衡南 县宝盖镇景区衡山县店门镇境内九观湖风景区县西渡镇的东 方庄园，珠晖区酃湖水上度假中心白鹭湖 息的迷人的夜晚，是多么的惬意，多么的浪漫。这样的活动，正是游 客，尤其是青少年学生最喜欢参与的活动。为了安全举办篝火晚会活 动而专门设臵的篝火广场，也可以作为烧烤场，在白天提供给游客使 用。 篝火广场为混凝土或其它材料铺地的立体硬质广场。广场分成燃 火区活动区席座区烧烤区四个部分。 燃火区位于广场中央......”。

7、“.....围绕着活动区的是 席座区和烧烤区。席座区和烧烤区备有坐櫈和固定烧烤炉，方便参与 者休憩与操作。 考虑到烧烤区白天使用，设遮荫廊架，营造舒适的烧烤环境。广 场备有水源，方便游客用水，并随时准备灭火，以确保安全。 家禽家畜动物园 建立家禽家畜动物园，养殖各种各样家禽家畜小动物，不仅能作 为养殖业优良品种展示，而且，通过小动物吸引小朋友从而拉动家长 老师，甚至吸引到更多的游客。这对于进步开拓休闲观光农业的旅 游市场，起到事半功倍的作用。规划设计本园区的家禽家畜动物园将 成为休闲娱乐区的大亮点。 家禽家畜动物栏舍的修建，将根据儿童心理，渗入卡通艺术元素， 在安全透光通风清洁保暖防寒的前提下，营造出童话世界的氛围和以营造其拟人世界的氛围，增加观赏的乐趣。 养殖的小动物，以家禽家畜为主，品种多，但每个品种数量不多， 小型的只，中大型的只......”。

8、“.....此外，饲养 部分食用药用昆虫，如蚯蚓蚕蛹蝎子黑蚂蚁等，以丰富展示和 观赏的内容。 动物园内还设有农家六绝比赛场地，供游客参与不违反有关规 定的博彩活动。农家六绝即小猪跳水，赛猪赛鸭斗鸡斗羊 大笨猪花式高台跳水等。 建立沼气池，收集处理动物的粪便和污水。周边栽种抗污染力强 的植物，以减少异味，减少空气中二氧化碳和有害气体的含量，确保 环境卫生，避免造成公害，有益于人畜的健康和环境的保护。 家庭农庄 家庭农庄是顺应都市人厌烦了城市生活嘈杂繁嚣紧张，想过 过农耕生活的心理而推出的。它以定面积的土地，出租给有兴趣 的城镇家庭利用假日前来种植农作物，体验农家生活，品味田园美丽 风光。家庭农庄的活动，有利于增加家人互爱，有利于父母与子女之 间的沟通与交流，享受天伦之乐......”。

9、“.....发 展意识，帮助他们建立责任心及形成热爱劳动，热爱学习的良好习惯。 家庭农庄的活动般运作可设计为土地以平方为单位，租赁给有兴趣参与的家长或小孩，种植 以蔬菜瓜果为主的农作物种子种苗，日常管理等由园区负责， 园区收取定的费用。有收获时由家长和孩子来参与采摘。这样活动， 可以让小孩有创意，有联想，有惦记，可以让孩子和家长同去品尝 种植的乐趣与辛劳，去享受成功的欢欣和收获的喜悦。 土地租用期可短可长，短至季度，长至年均可，般租 金比较低廉，有较大吸引力。 家庭农庄种植的作物，均挂上小标牌，牌上标明种植者的姓 名，栽培日期，作物的名称原产地科目特性等等，寓观赏与教 育于体。 戏鱼溪 戏鱼溪主要是亲水嬉鱼儿童活动项目，让儿童在溪中摸田螺，抓 泥鳅逮小鱼等，以满足儿童好奇好动的特性 烧烤区在塘边设立烧烤炉，供游客即时烧烤鱼获 垂钓区垂钓以四大家鱼为主......”。