1、“.....为居民 提供休闲活动，是实现城市居民对农业及农村生产生活方式体验的有效途 径。它是将农业生产主体及其环境和休闲观光游憩活动相结合的种活动 型态。休闲生态农业所表现的是结合生产生活与生态为体的新型服务 业态和新型农业发展模式，在经营上更是结合了农业产销农产品加工及 游憩服务等于体的农业新型式新发展休闲生态农业的出现为传统农业和农村经济提供了新的发展模式和发展空间，延长了传统农业发展产业 链。 本项目实施可为全县发展农业新的业态和农村经济新型式将起到较 好的示范推动作用。 是农村产业结构调整加速农业产业经营的需要 从发展的角度看，休闲生态农业是将休闲服务业和生态农业产业有机 结合是将集约经营模式和有限资源循环利用有机结合是将传统农业和 农林牧副渔大农业有机结合，这是调整农业产业结构的有效的新型模式。 合理调整农村产业结构，有利于提高资源的利用率，给社会带来更多的财 富......”。

2、“.....本项目建设是调整当地农业产业结构的重要措施，是农业产业 改造和升级的重要途径，是当地自然的兴趣，进 步增强人们保护自然保护文化遗产保护环境的意识。由于这些功能， 休闲农业开始得到了各级政府的高度重视，也得到全社会的广泛认同，故 近年来在各级政府的推动下，社会也对休闲农业发展的需求呈迅速增长的 趋势。 从城镇的迅速发展和城镇人口生活方式发生变化的情况看。 改革开放以来，我国城镇居民的生活方式发生了根本性变化。首先， 经济快速发展和良好的效益是伴随激烈的竞争才成就的，人们无不处于 种高强度快节奏的生活状态中。正是这种原因促使人们在工作压力之余 选择面适合身心健康的消费方式，调节生活节奏释放生活压力。旅游 和到农村里去休闲成为人们调节生活释放生活压力的首要选择其二， 城市钢筋水泥丛林使城镇人隔绝与大自然的接触，而城市人的祖辈或本人 就来自大农村......”。

3、“..... 钢筋水泥丛林越是隔绝他们与大自然的亲近，他们对农村的向往就越强 烈。农村休闲生活已成为城市人生活的种新时尚其三，城市人的收入 水平和消费水平在迅速提高资料显示，我国城市人均收入水平已接近了 美元，达到多元人民币，即接近中等水平。根据发达国家的经 验，进入中等收入水平以后，人们生活方式和消费方式开始由劳动型转为 休闲型，用于吃住穿的消费在整个消费结构中的比重迅速下降，休闲 便成为人们新生活的重要组成部分其四，人们的休闲时间也快速增长。周末双休法定节假日黄金周长假带薪休假等的落实，人们的休闲时 间只会越来越多。加之交通运输的便利，也带来了文化生活和休闲消费需 求急剧增长城镇居民开始走出城市，回归大自然，领略独具特色的乡间 风情渐成时尚，对旅游的消费不断从传统的旅游景观发展到结合旅游景观 与农业生态景观的休闲果园需求增长上......”。

4、“.....充分利用农村当地生态环境农业资源农民劳动生活场景， 举办生态农业休闲观光旅游活动，迎合了城里人远离都市循迹山野回 归自然返朴归真的需求心理，因而具有广阔的市场前景。 白鹅市场前景 近年来，我国养鹅业发展迅速，饲养量己达到亿只左右，鹅肉产量 约达万吨以上。发展较快的地区有安徽江苏黑龙江吉林辽宁 河南和广东等地，近年来各地仍在继续加大饲养和加工规模。 目前鹅的国内外市场需求处于供不应求的现状，我国对鹅的年需求量 在到亿只左右。在南方有无鹅不成席的说法。据预测，上海年需 要鹅万只，广州年需要到万只，广西也在万只左右， 香港每天就需要万只。而且近几年鹅餐馆在全国遍地开花，鹅肉的消 费呈现全国普及的局面，市场非常广阔。在肉类市场消费份额中，鹅肉已 经从十年前的上升到，今后鹅肉市场份额仍呈上升趋势。在国际市 场上鹅肉的需求量也明显呈增长趋势......”。

5、“.....在欧洲鹅肉的价格要比鸡肉高到倍。可 见鹅肉的国际需求市场前景非常广阔。 在鹅绒方面，由于鹅绒保暖性能好，又轻便，是各种款式服装服饰和寝具的珍贵原料。据了解，全世界每年总产量万吨左右，中国总产量 为万吨，其中有用于原料或制品出口，每年创汇亿美元。鹅 绒在国内外市场上直是抢手货，而且段时间以内不会出现供大于求的 局面。 市场供应分析 本项目的产品是为游客提供休闲服务。在，休闲农业项目早已 进入实质性经营阶段，如休闲钓鱼观偿果园等，但比较分散，经营机制 不健全。例如，有的承包鱼塘的农户是被动地同意城镇和机关单位的人们 前来鱼塘垂钓，缺乏配套设施服务和软件服务，这仅是休闲渔业的原始状 态，没有企业的动作机制，服务项目非常单，适应不了人们对现代休闲 农业项目的需求，更缺乏品牌建设，在市场上没有竞争力。目前仅有 家大浦实质性的企业进入休闲农业领域，从整体上讲......”。

6、“.....没有形成产业。芜湖市休闲农庄发展速度快，但规 模比较小，布局不合理，缺乏准确的市场定位。缺少名园名果名牌 名项目等，无法提高休闲农业的市场号召力和提升休闲农业的知名度，休 闲农业还处在自发无序的状态，有明显的盲目性。在软环境方面，由于现 有的休闲农业项目经营缺乏必要的培训，组织能力及管理技能准备不足， 明显跟不上市场的需求休闲农庄内部的导引休息安全卫生消防 娱乐餐馆等服务设施的开发与管理都很不完善，从业人员与休闲农业服 务离专业水平还有相当大的差距，不能适应社会发展对休闲农业的需要。 三竞争力分析 项目建成后,将与乃至周边县市休闲农业项目构成竞争态势......”。

7、“.....即年月年月。项目分三 期实施项目期主要完成咨询设计报批场地平整农家乐服务区 建设等工作项目二期主要完成渔业区建设养殖场建设项目三期完 成果园建设。 项目主要产品及产品方向和生产规模 项目主要产品有鱼白鹅美蛙水果及其它特种动物等,提供钓鱼 采摘观偿特色饮食等服务达产期拟年产鱼吨白鹅万只 水果吨日接待顾客能力人次。 项目建设规模及内容项目占地面积亩，其中征地亩，租用场地亩。主要建设 农家乐餐饮服务区亩休闲渔业区及特种养殖亩休闲果园亩。 投资概算及资金筹措 投资估算项目总投资估算为万元，其中，固定资产投资 万元，流动资金暂不计。固定资产投资中建筑工程投资万元，设 备材料购置及安装费万元,其他费用万元，预备费万元。 资金筹措项目所需资金全部由投资方自筹解决。 项目效益分析 项目建成后，年产鱼吨白鹅万只水果吨，日接待顾 客能力人次。年均经营收入万元......”。

8、“.....年均利润总额万元，年均所得税万元，年均税后利润 万元。年投资利润率,税后动态投资回收期年税后财务内部 收益率为,高于行业基准收益率。 二投资方概况 其从事养殖业多年。其在长期的工作实践中，熟悉各种养殖业加工 销售等各项业务，积累了丰富的工作经验，经营思路敏捷，富有开拓精神 及全面的管理水平。 三研究工作的依据与范围 研究工作的依据 国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定 产业结构调整指导目录年本党和政府有关发展农村经济的方针政策 国家发展农业产业化经营的有关政策 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 安徽省国民经济和社会发展十二五计划纲要 项目承担单位提供的基础数据 研究工作的范围 本可行性研究主要包括 对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析，对企业 销售市场发展趋势和需求量进行预测 对产品方案生产工艺进行论述......”。

9、“..... 拟定合理工艺技术方案和设备选型 对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究 对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研究 对项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价 对项目实施进度劳动定员的确定 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进 行不确定性分析，提出财务评价结论 提出项目的可行性研究工作结论。 四研究结论与建议 该项目是休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项 目。项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进 休闲生态农业建设和农业产业化发展，适应农业产业结构调整的发展方向。项目的实施，不但可为休闲生态农业的发展起到较好的示范推动作用， 直接带动当地农民发展致富，而且项目承建主体能以项目为支撑，得以发 展壮大项目社会效益经济效益生态效益统，具有投资少见效快 成本低风险小效益高等特点。 该项目符合产业政策......”。