1、“.....符合保亭及七仙岭旅游规 划区旅游总体发展目标，也符合该公司在目前旅游地产大力开发的 情况下，进军海南保亭的发展战略。其市场发展前景大，投资风险 小，资产保值增值能力强。必将取得良好的经济效益社会效益和 环境效益。 项目实施依据 项目符合海南省十二五发展总体规划和海南省旅游 发展总体规划 项目开发建设符合海南省保亭黎族苗族自治县旅游发展总 体规划保亭县城城市总体规划七仙岭温泉国家森 林公园总体规划。岛高 层公寓也卖到万元清水湾别墅都在万元左右，投资效 益显著，极大地推动了旅游地产的发度假由旅游观光向旅游投资转变，即第二居所现 象对地域豪宅市场，由被动消费向主动消费转变，即收藏保值增 值现象。 以三亚为代表的大三亚旅游经济圈，以其天然资源的稀缺 性和长远的增长潜力，成为优选的财富工具和资金出口，吸引客源......”。

2、“.....建造的大批五星级酒店超五星级酒店滨海豪宅， 吸引了大批国内外旅游客和旅游投资客。如凤凰岛创造了中国七星 级酒店的概念，度飙升到万元的房地产天价半山半客和旅游投资客。如凤凰岛创造了中国七星 级酒店的概念，度飙升到万元的房地产天价半山半 三亚湾凤凰岛大东海亚龙湾海棠湾福湾 以三亚为代表的大三亚旅游经济圈，以其天然资源的稀缺 性和长远的增长潜力，成为优选的财富工具和资金出口，吸引客源。部分内容简介国际旅游岛建设 发展的宏观背景。宏观经济的快速发展，产生了中国的财富阶层， 这些人的旅游需求表现出居住生活区由纬度高向纬度低转变，即候鸟迁移现象旅游度假由旅游观光向旅游投资转变，即第二居所现 象对地域豪宅市场，由被动消费向主动消费转变，即收藏保值增 值现象。 以三亚为代表的大三亚旅游经济圈，以其天然资源的稀缺 性和长远的增长潜力......”。

3、“.....吸引客源。 三亚湾凤凰岛大东海亚龙湾海棠湾福湾富力湾香水 湾清水湾，建造的大批五星级酒店超五星级酒店滨海豪宅， 吸引了大批国内外旅游客和旅游投资客。如凤凰岛创造了中国七星 级酒店的概念，度飙升到万元的房地产天价半山半岛高 层公寓也卖到万元清水湾别墅都在万元左右，投资效 益显著，极大地推动了旅游地产的发展。 受大三亚旅游经济圈的带动，以保亭为代表的山地资源 型旅游地产开发，具有独特的绿色旅游优势。据旅游市场调 查，随着游客生态环境意识的增强，游客的旅游热点已从转 向，即从享受热带海滨温暖的阳光碧蓝的大海 舒适的沙滩，转向在大自然中沐浴，让心沉浸在乡村的人与 自然人与人和谐完美的怀恋中从而使自 己的精神溶入人间天堂。从到，标志着人类 的旅游追求从身体享乐为主转变为以精神追求为主。山地资源型 旅游地产的开发......”。

4、“.....更适合旅游观光 度假置业，养生养老，开发潜力巨大。 在建设海南国际旅游岛总体战略指导下，保亭县政府对七仙岭的旅游规划定位为，打造融雨林温泉养生风情景区体验 户外运动探险热带山乡度假特色节庆活动于体的，洋溢着 浓厚黎苗少数民族文化风情的，国际热带雨林温泉特色的旅游胜地。 本项目的建设，正是借助保亭七仙岭独具特色的自然景观资源，通 过七仙岭美景观光热带雨林度假温泉水疗的系统打造，丰 富大三亚旅游经济圈构成，拉动相邻三亚滨海旅游客源市场， 实现三亚滨海蓝色旅游向保亭内陆绿色旅游的延伸。符合 海南及保亭旅游产业国际化发展的需要，符合保亭及七仙岭旅游规 划区旅游总体发展目标，也符合该公司在目前旅游地产大力开发的 情况下，进军海南保亭的发展战略。其市场发展前景大，投资风险 小，资产保值增值能力强。必将取得良好的经济效益社会效益和 环境效益......”。

5、“..... 第二章项目建设背景分析 年海南宏观经济发展状况国际旅游岛开局元年，由于国家政策倾斜等利好局势环境， 年成为海南省建省以来发展最好的年，全年实现地区生产总值突破 亿大关，达到亿元。比上年增长，提高个百 分点。 固定资产投资继续快速增长。全年全社会固定资产完成投资总额 亿元，比上年增长。 房地产开发投资迅猛增长，成为推动投资增长的主导力量，房地 产开发完成投资亿元，增长，占城镇固定资产投资额 的，是推动投资快速增长的主力。全年房屋销售面积 万，增长。 旅游业加快发展。年共接待旅游过夜人数万人次， 比上年增长。其中，接待国内旅游者万人次......”。

6、“.....旅游饭店客房开房率达 ，同比提高个百分点。旅游总收入亿元，同比增长 。 受国际旅游岛政策的带动，海南省各项经济指标大幅增长。海南 经济发展在依靠旅游与房地产两大支柱产业同时，发展新型工业提 高海洋业开发博彩业免税商业等产业，改变经济结构，成为经济 发展新的增长点。房地产也从旅游向休闲商业养老等多点刚需方 向发展。 年海南房地产发展分析 年成为海南新发展的初始年，年初国务院批复的国际旅游 岛政策，不仅带来了国家强有力的支持，而且吸引了全国各地著名开 发企业的强势入驻，更加吸引了全国投资者的关注。年初的房地产市场出现井喷式增长，短短三个月海南岛的房价暴涨，涨幅达 倍。 随之而海南省建省以来发展最好的年，全年实现地区生产总值突破 亿大关，达到亿元。比上年增长，提高个百 分点。 固定资产投资继续快速增长。全年全社会固定资产完成投资总额 亿元......”。

7、“..... 房地产开发投资迅猛增长，成为推动投资增长的主导力量，房地 产开发完成投资亿元，增长，占城镇固定资产投资额 的，是推动投资快速增长的主力。全年房屋销售面积 万，增长。 旅游业加快发展。年共接待旅游过夜人数万人次， 比上年增长。其中，接待国内旅游者万人次，增长 接待入境旅游者万人次，增长。旅游饭店客房开房率达 ，同比提高个百分点。旅游总收入亿元，同比增长 。 受国际旅游岛政策的带动，海南省各项经济指标大幅增长。海南 经济发展在依靠旅游与房地产两大支柱产业同时，发展新型工业提 高海洋业开发博彩业免税商业等产业，改变经济结构，成为经济 发展新的增长点。房地产也从旅游向休闲商业养老等多点刚需方 向发展。 年海南房地产发展分析 年成为海南新发展的初始年，年初国务院批复的国际旅游 岛政策，不仅带来了国家强有力的支持......”。

8、“.....更加吸引了全国投资者的关注。年初的房地产市场出现井喷式增长，短短三个月海南岛的房价暴涨，涨幅达 倍。 随之而来的是国家对房地产调控政策，两轮史上最严调控政策的 出台，表明国家严厉遏制部分地区房价上涨过快，全国线城市成交 量巨幅下跌。海南房地产由于走出了条旅游地产开发的路子，旅游 观光带来旅游置业，岛外置业者的信心不减。开发企业没有停止在海 南圈地的脚步，出现全国限购越紧，海南开发越旺的现象， 多来海南注册的开发企业为海南房地产市场贡献力量。海口三亚房 地产市场低速时期，二三线城市开始崛起，陵水房价赶超三亚成为 海南第，琼海连续个月成交量占全省首位。 今年以来，国家系列对房地产严控政策的出台，加快了海南房 地产投资结构的调整，二三四线城市旅游地产机会来临，岛中保亭 五指山琼中等县市也成为继东线沿海之后，又资源型旅游地产开 发热点......”。

9、“.....严控各地土地使用 情况，进行打击囤地行动，出台措施保证海南房地产市场健康快 速发展。年的土地政策主要体现在两个方面，方面是规范引 导，适度供应土地，合理调控房地产的规模结构开发时序和空间 布局。另方面实行建设用地分类指标管理，建立健全土地市场信息 披露机制，打击囤积土地，促进房地产市场规范健康发展。 海南线地区海口三亚土地供应量减少，成为更多企业开 拓二三线城市的契机。海口三亚在未来房地产市场中主要起到标 杆作用，年开发重心转移至二三线城市。尤其是以东线线海景房产已经显现其自身价值，中西部地区其活跃度也将大幅提高。 预计未来，为了不断完善海南土地市场，促进海南房地产市场健 康稳定发展，政府将会加强调控力度，逐步向旅游地产方向倾斜，促 进海南旅游地产优化产品结构，走精品化高端化的道路......”。