1、“.....是区产业基地的重 点配套建设内容之。 原为新技术产业开发试验区区，年月由人民政府批准成立，年月被批准为国家级高新区。包括规划 总面积为平方公里的产业基地科技条街和科技创业服务中 心。产业基地分三期开发建设，首期平方公里已开发完毕，产 业初具规模，形成了生物医药和光机电体化三大产业二期 平方公里，已以全新模式开始启动。年成为全国首批 向开放的科技工业园之。年经联合国开发计划署和原 国家科委联合考核，科技创业服务中心被确定为国际企业孵化 器。 成立以来，各项经济指标每年以不低于的速度递增。截 至年，累计实现技工贸总收入亿元，实现税费收入 亿元，逐步成为区域经济的亮点。尤其是年以来，经济规模超 常规发展，年技工贸同比增长，其他各项经济指标都高于 区平均水平，技工贸总收入总产值和税费收入分别达到 亿元亿元亿元。 特别是近两年......”。

2、“.....人口稠密，新建写字楼约 座。园内现有北贝尔公司工商联科技大厦印钞技术总公 司中钞特种防伪总公司永康药业北动力源等重点企事业单 位。但是现有的消防中队距该地区较远，不能满足中队接警五分 钟后到达责任区边缘的标准要求。为落实消防事业建设规划， 保卫该地区的经济建设，为该地区居民创造良好的消防安全环境，急 需在园区内建设个消防中队。第二节需求分析 消防队站需求分析 随着城市建设的发展，城区面积不断扩大。北城区人口 向城郊迁移的趋向是自上世纪八十年代中期开始的，城区居民逐步向 近郊迁移，除了因城市改造的原因之外，还伴随着经济和收入的不断 增长，出现了对环境的追求和投资意识的增强等因素引发的向城市边 缘地区迁移趋热，到九十年代后期，已经从近郊的 ，逐步向远郊区县延伸至等靠近市区 的区域。 但是，城市急速发展，相应的基础设施却没有跟上......”。

3、“.....造成发展的不平衡， 使得原本就紧张的公安管理安全救险机构不堪重负，难以满足城市 扩充后的基本需求。到年，城市消防站点的欠账达到，尽 管市委市政府多方努力，消防站的欠缺问题仍然比较严重。 防火委员会召开了年第次联席会议，会议指出城市 公共消防站作为城市减灾防灾体系的基础设施，其建设必须树立科学 发展观，坚持人民生命财产至上的理念，通过至年的集中建设， 使欠账基本得到解决会议明确提出为提高的整体消防水平， 年本市拟定新建个消防队站，争取在年北奥运会 前，达到控制性详规规定数量。 根据规划，年北消防队站将由目前的个增加到 个，在年前使北消防队站实现全市个队站的规划目标，报警后消防车能在分钟之内到达责任区边缘。 项目建设的需求分析 根据五五发展战略的要求，生物医药和先进制 造业是开发的重点......”。

4、“..... 其中，花园式位于期产业基地西区，以林为特点， 以人为本，以科技为主题，充分体现绿美静的风格及特点，富 有新颖的时代气息科技条街将被建成科技精品街，成为对外 宣传的个窗口基地二期总用地平方公里，打造北首家 商务花园。二期工程将国外先进成熟的 理念与自身的绿化交通等独特资源相结合，全力打造北首家 ，旨在实现事业初成族对于拥有个公司家园和创 业家园的愿望，给高科技企业个理想的创业乐园。 占地平方公里的产业基地三期的调研工作正加紧进行， 中国国际汽车博览中心目前已通过立项，不久将落户。届时， 个以中国国际汽车博览中心为核心的科技新社区将会诞生在 。它将与北首家商务花园和业已形成的花园式新区相呼应， 共同构筑打造西南经济文化新板块，进而对区域经济发展和 文化进步形成强大的辐射力。 本项目选址确定在三期用地的西南角......”。

5、“.....弥补内没有公 安消防队站的空白。本项目建设为标准型普通消防站，根据城市消防站建设标准试 行对标准型普通消防站的要求，其责任区不大于。 根据消防站建设标准试行要求和本项目具体条件， 标准型普通消防站配置如下人员配备人，消防车辆，建设 用地面积标准，建筑面积标准。 第三节项目建设的必要性 严峻的消防形势迫切的需要加快城市消防设施的建设 消防改革与发展纲要中指出消防事业的发展，是国民经 济和社会发展的重要组成部分，是衡量个国家现代文明程度的标志 之，对于国家的长治久安和促进社会进步有着重要意义。改革开 放以后，随着人民生活水施。消防局 作为项目的使用单位，负责项目建设的指导和监督及资金落实。 第二节项目实施管理 项目招投标的实施 本项目为政府投资关系社会公共利益的公用事业项目......”。

6、“.....进行社会招标。 工程管理 由代建单位对工程项目实施进程作业进行统筹安排，并由监理公 司全程质量监督。代建单位及时了解工程项目的进度投资完成额及 其他各项指标的执行情况，并掌握其中的薄弱环节和存在的问题及时 采取有力的措施调整解决，保证各项计划的实现。 第九章建设进度 本项目总工期应根据产业基地的三期待征建设用地的进 度进行安排。据了解，三期待征建设用地的征地拆迁工作在近两 年内将实施。因此，拟定本项目建设周期从三期待征建设用地开 发为熟地后起计算为半年，本建议书不再对具体进度进行安排。 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 本项目为消防中队工程......”。

7、“..... 方案建筑面积为，项目总投资为万元。 编制依据 本估算依据项目建设方案提出的各项技术参数数据设计 资料和有关文件进行编制。 年建设工程概算定额 年建设工程间接费及其他费用概算定额 造定号文关于执行年建设工程概算 定额的有关规定等其他相关规定及标准。 北地区同类工程技术经济指标。 北地区近期的材料及设备价格信息。 编制范围 本估算包括消防站建筑安装工程费工程建设其他费以及消防 上专用设备投资和预备费。根据政办发号文即人 民政府办公厅转发市公安局关于加强城市社区消防站工作和小城镇 消防设施规划建设意见的通知精神，个城近郊区政府负责消防 队站建设用地的征地拆迁工作，因次，本项目的征地拆迁不予考虑。 本项目投资估算 土地费用根据政办发号文即人民政府办公厅转发市公 安局关于加强城市社区消防站工作和小城镇消防设施规划建设意见 的通知精神......”。

8、“.....因次，本项目的征地拆迁费用不予考虑。 建筑安装工程 消防站建安工程土建工程给排水工程采暖工程电气工程 弱电工程燃气工程等。 室外工程红线内室外管网室外照明室外道路训练场活 动场围墙及大门室外绿化等，以及消防塔建安费用。 市政工程由于本项目所在区域的市政条件还不具备，为本项目 服务的红线外电缆铺设管道接口等市政工程费用分摊将根据类似工 程经验进行估算，而且本项目市政工程具体投资估算有定难度，现 为暂估价列入。 设备费 车辆及装备包括消防车辆抢险救援器材个人防护器 材灭火器材等。 通令调度设备专用通信调度设备，主要包括通信机房配 套基础设施计算机接警设备网络接入工程图像信息监控显 示设备视频会议设备有线通信设备无线通信设备火警广播设 备区域火灾报警监控显示设备。 厨房设备......”。

9、“.....故投资估算不予考虑。厨房设备和分体空 调费用可以单独向财政部门申请。 工程建设其他费用 包括代建单位管理费城市基础设施建设费工程建设前期费用 勘察设计费招标代理费工程监理费竣工图编制费工程保险费 等费用。 预备费 以工程费用和其他费用之和为基数计算。 不包括内容 土地费用 接入互联网专线租用费用 其他不在本估算范围内的费用。 编制原则及方法 本报告投资估算以建委颁发的年建设工程概算 定额及有关文件为基础，根据近期工程造价水平，采用类似指 标法分别进行估算。 市场价参考年北工程造价信息 代建单位管理费按财政部颁发的财建号财政部关 于印发基本建设财务管理规定的通知计算。 城市基础设施建设费按计投资字号征 收城市基础设施建设费暂行办法的通知规定，按元征收......”。