1、“.....运用该理论分析老年人的居住模 式，就可以清晰地梳理出老年人对居住模式要求的不同层次。 随着经济发展和社会进步，老年人思想观念的变化和老年家庭的 迅猛增加，将会有更大比例的老年人希望住进有健全服务系统的老年 公寓养老，以改善他们的生活状况。另外针对于己满足了第需求和 第二需求的老年人，他们对交往的迫切要求也需要我们提供公寓内外 的交往场所和活动空间。 社会嵌入理论 作为社会嵌入理论的代表人物，格兰诺维与敬老院养老院等福利养老机构不同，老年公寓不是 用来收这类养老机构设有严整的服务标准方案和 措施，集中配套了老年人生活所需要的专业化服务系统，为老年人的 日常生活起居提供全面周到的服务，且对其健康状况负全责。 老年公寓养老 老年公寓养老是以老年公寓为载体，通常采用居家养老与社区服 务相结合的方式。老年公寓不止是建筑学上的实体意义......”。

2、“.....除有为 老年人个性化设计的房屋外，还提供医疗保健文化娱乐家政护理 等全方位服务。 老年公寓养老既不同于传统的家庭养老模式，又不同于般的机 构养老模式。是专门为 老年人建造的生活设施齐全公用配套完善的老年居住形式，除有为 老年人个性化设计的房屋外年公寓为载体，通常采用居家养老与社区服 务相结合的方式。老年公寓不止是建筑学上的实体意义，它部分内容简介无经济来源的孤寡老人和中 低收入家庭送养的老人。这类养老机构设有严整的服务标准方案和 措施，集中配套了老年人生活所需要的专业化服务系统，为老年人的 日常生活起居提供全面周到的服务，且对其健康状况负全责。 老年公寓养老 老年公寓养老是以老年公寓为载体，通常采用居家养老与社区服 务相结合的方式。老年公寓不止是建筑学上的实体意义......”。

3、“.....除有为 老年人个性化设计的房屋外，还提供医疗保健文化娱乐家政护理 等全方位服务。 老年公寓养老既不同于传统的家庭养老模式，又不同于般的机 构养老模式。与敬老院养老院等福利养老机构不同，老年公寓不是 用来收养无经济来源的孤寡老人或是中低收入家庭送养的老人，不属 于国家或集体创办和资助的社会福利养老设施，而是按市场化运作模 式经营管理的老年人专用住宅。入住的老年人可依据其自身的经济条 件和健康状况选择住房等级与服务档次。目前关于老年公寓名称的使 用国内尚不规范，经常会与传统的敬老院等福利养老机构相混淆。 发展老年教师公寓建设的理论基础 马克思需要层次理论对于人的需要是推动人类社会和人类自身不断进步的动力作用， 马克思曾用句话来概括消费的需要决定生产。人的需要是生产 的前提，是生产的动力。马克思按层次性把需要分为人的生存需要 享受需要和发展需要......”。

4、“..... 马斯洛需求层次理论 美国心理学家马斯洛的需求层次理论认为，人类的需求具有层 次性，是由低层次的需求开始逐级向上发展到高层次的需求。他断定， 当低层次需求得到满足后，高层次的需求就迫切起来，他将这些需 求分为五个层次生理需求安全需求归属和爱的需求自尊和受 人尊敬的需求自我实现的需求。运用该理论分析老年人的居住模 式，就可以清晰地梳理出老年人对居住模式要求的不同层次。 随着经济发展和社会进步，老年人思想观念的变化和老年家庭的 迅猛增加，将会有更大比例的老年人希望住进有健全服务系统的老年 公寓养老，以改善他们的生活状况。另外针对于己满足了第需求和 第二需求的老年人，他们对交往的迫切要求也需要我们提供公寓内外 的交往场所和活动空间。 社会嵌入理论 作为社会嵌入理论的代表人物......”。

5、“.....都嵌入在特定社会结构 和关系网络之中，通过特定的社会关系网络获得社会支持，以及信息 情感服务等其他社会资源。传统理论普遍认为，人类步入老年期应以享受生活为目标而不再需要社会化。但社会嵌入理论和现代社会的 发展状况均证明，老年人仍需要继续社会化，其主要理由之就在于 角色的转换，除了多种角色之间的转换之外，老年人还将会遭遇多重 突然失去的威胁，比如身体状况子女配偶情感支持的突然失去。 所有这些都将会是老年人要面临的新问题，都要靠老年人通过继续社 会化加强学习锻炼提高自身修养和不断自我调整来予以解决。 老年教师公寓为老年人的继续社会化提供了个较好的平台，通 过公寓内外提供给老年人的各项服务，可以让老年人更好的应对在角 色转换过程中即将面临的各种问题......”。

6、“.....区内规划科学美观。周围环境质量好，交通便捷畅通，公共设施齐备，生活气息浓郁等 建筑设计采用低层配备电梯的小高层建筑，或是建有小院的平房 道路设计无障碍户内配备紧急呼叫与电子 安防系统 居室有充足的阳光射进以及良好的通风条 件。 朝向与日照 提供公园散步道等健身场所妥 善处理好与临近住宅设施的关系等。 服务公寓内设有完备的配套设施和服务，健身娱乐医院购物中心文化教育图书资料 银行邮局家政服务交流活动等是必备服 务机寓 的城市。但我国老年公寓发展还处于未成熟阶段。目前北京上海老 年公寓的建设与发展暂时处于前列，这其中最具有代表性的就是北京 太阳城国际老年公寓和上海亲和源老年公寓。 北京太阳城国际老年公寓 选址环境优美配套设施齐全处于风景区。 建筑设计在总体规划布局方面......”。

7、“..... 将外型具有明显区别的各种楼型组成自然组团，如多层和高层公寓 组团租赁式公寓组团等。各自然组团分别围绕老年酒店式公寓和 集中绿地自由布局。住宅方面，每栋住宅都选用医用电梯，使老年人 上下楼感到极为便利，也方便轮椅担架出入社区整体采用无障碍 设计，可使老年人在社区内往来自如基于老年人的性格爱好和经济 条件的差异，在公寓中设计有单人间双人间三人间和套间等不同 居室形式在厨房浴室卫生间地板以及取暖等方面，也都作出 了特殊的考虑和处臵为防止老年人发生意外状况，并能在患病之后 及时得到有效救治，在每个居室和社区的有关场所，都装有与社区医 疗中心相连的紧急呼叫系统等。 医疗服务其中建有太阳城医院，按国家二级甲等医院的标准建 设而成，拥有抢救治疗健康咨询和安养四大功能，开辟了远程医疗会诊，会对有突发性疾病明显征兆的患者实行全天候监控。 租用方式，定位福利型事业......”。

8、“.....方面，它向社区 内所有岁以上的老年人，推出了项款贴心免费服务，涵盖了 所有领域和服务内容。另方面，为了获取定的经济收益，保证自 身的运转和长远的稳定发展，太阳城还利用各种公益建筑和诸多设 施，积极开展对外服务。就入住方式而言，既可不定期租住，也可 购房居住。对于购房者来说，在老人百年之后，可把房屋留给公寓， 子女或法定继承人可以取得购房的本金。对于市区内有房者，则可以 代租或出租原有房屋，然后凭所得租金在太阳城居住，其费用可以大 体持平。有的老年人也可在本人所具备的经济条件和子女们的支持下 租住。根据测算，经济收入水平达到中等及以上的老年人即可到这里 入住。 上海亲和源老年公寓 选址环境优美配套设施齐全，占地面积大。 建筑设计从规划开始，就结合了养老与现代养生的理念，注重 社区环境的生态美观与便捷。安全健康方便舒适始终是对建 筑与设施的基本要求......”。

9、“.....在这里也同时体 现了完整的优质社区生活配套设施，全方位满足会员在生活娱乐方面 的需求。 服务亲和源老年公寓从设计到服务等各方面无不体现出的是 亲情社区，和谐之源。同作为我国老年公寓市场化运作的典型模式， 上海亲和源与北京太阳城有许多相似的地方。南京市教育局老年教师公寓 老年教师公寓发展现存的问题 建设老年教师公寓的可行因素 老年教师养老意识强 本项目的目标群体是老年教师，高校离退休教师数量庞大，个人 福利水平较高，且比较容易接受新的养老模式，有需求就有市场，正 是由于这些有能力，有条件，有意愿的老年教师存在，就为现在和未 来的老年教师公寓市场积聚了无限的活力与潜力，同时也很大程度上 规避了，因传统家庭养老观念无法转变而产生的风险。老年教师公寓 的发展前景必定十分广阔。 老年教师有较强的购买力 世纪年代退休金增长机制的建立......”。