1、“..... 二分析预测 六四团社区综合服务中心主要的服务对象是团场职工群众。 六四团社区综合服务中心现有建筑物情况 六四团社区综合服务中心目前在团场公共汽车站闲置的办公室和候车大厅办 公。 六四团团场人数统计情况 以农九师统计局公布的自然增长率机械增长率和年底的统计人口数为 基准，采用趋势外推法预测年的人口数 六四团人口增长情况表以年底统计人口数为基准 年末人口数机械增长率自然增长率年末人口数 由上表可知六四团屯垦社区服务站服务设计人数应为人，每户人数按 人计，共有户。 随着经济体制改革的深入四是新型社区服务机制初步建立。 基层政府和居委会独自提供社区服务的传统格局有所改变，社会企事业单位驻区 单位社区民间组织社区居民共同参与社区服务的局面正在形成。 近年来六四团社区建设取得了定程度的发展，但是社区基础设施建设仍 然薄弱......”。

2、“.....社区办公条件还很落后，离国 家发改委民政部颁布的十二五社区服务体系发展规划和兵团民政局的要 求还有定的差距，因此，建设该项目势在必行。 二项目建设的 二项目建设的必要性紧迫性 是解决团场经济发展中出现的社会问题的有效途径。用房和公共服务设施还很短缺，社区办公条件还很落后，离国 家发改委民政部颁布的十二五社区服务体成。 近年来六四团社区建设取得了定程度的发展，但是社区基础设施建设仍 然薄弱，社区办公部分内容简介救助延伸到就业服务卫生和计划生育 社区治安文化教育和体育便民利民等领域。四是新型社区服务机制初步建立。 基层政府和居委会独自提供社区服务的传统格局有所改变，社会企事业单位驻区 单位社区民间组织社区居民共同参与社区服务的局面正在形成。 近年来六四团社区建设取得了定程度的发展，但是社区基础设施建设仍 然薄弱，社区办公用房和公共服务设施还很短缺......”。

3、“.....离国 家发改委民政部颁布的十二五社区服务体系发展规划和兵团民政局的要 求还有定的差距，因此，建设该项目势在必行。 二项目建设的必要性紧迫性 是解决团场经济发展中出现的社会问题的有效途径。 随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况新问题不断出现。要 及时有效地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依 托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层，强化社区维护社会稳定第 道防线的作用。 是构建和谐社会的需要 党中央国务院发出构建和谐社会的号召，六四团也提出建设和谐六 四的要求，这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。 是进步加强社会主义精神文明建设的需要。 新形势下的城镇精神文明建设，需要运用居民群众自我教育自我管理自 我服务的机制，使之同社区建设融合于体，以加强社会主义精神文明建设。 综上所述......”。

4、“..... 第三章需求分析与建设规模 社区服务中心预测内容与方法 根据六四团社区综合服务中心服务人口历年人数的统计，对设计年度服务中心 人数进行预测分析。分析方式为目前人口未来人口依据国家相关建设标准确 定未来社区规模。 二分析预测 六四团社区综合服务中心主要的服务对象是团场职工群众。 六四团社区综合服务中心现有建筑物情况 六四团社区综合服务中心目前在团场公共汽车站闲置的办公室和候车大厅办 公。 六四团团场人数统计情况 以农九师统计局公布的自然增长率机械增长率和年底的统计人口数为 基准......”。

5、“.....每户人数按 人计，共有户。 根据国家颁布的十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求社 区服务站面积应控制在平方米左右，实际方案建筑面积为平方米。 国家颁布的十二五社区服务体系发展规划及兵团民政局要求每百户 居民拥有的服务设施面积不低于平方米。因此六四团社区服务站的使用面积 应为平方米，如果使用面积按建筑面积的计算，服务站的 总建筑面积应为平方米，而实际方案服务站的建筑面积为平方米。 服务站功能用房面积分析 服务站的功能用房分析 根据国家颁发的十二五社区服务体系发展规划要求结合六四团社区 的实际情况及实际需求，六四团社区服务站应配置如下用房值班室社区活动 服务大厅站式办公大厅办公室图书室阅览室活动室医疗服务站多 功能会议室卫生间等功能用房。 服务站功能用房面积分析 根据文化馆建筑设计规范第条可知大型活动室的使用面 积为平方米......”。

6、“.....根据办公建筑设计规范第条可知服务站办公室的使 用面积不应小于平方米，根据六八团社区服务站的实际情况结合服务中心的工 作人数，服务站应设置间办公室根据国家颁发的十二五社区服务体系发展 规划要求结合六八团社区服务站实际情况，服务站的站式办公大厅使用面积 按平方米设计由于拟建服务站的规模较小，办公人员少，会议室按中型会议室 设计，根据办公建筑设计规范第条可知服务站的多功能 会议室使用面积为平方米图书阅览室使用面积按平方米设计，值班室使用 面设用地，土地权属六四团国有土地，权属无争议。 新建的社区综合服务中心总建筑面积为平方米，总用地面积平方 米。 该场址符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划的要求。 与主要道路相连，便于车辆运行。 二场址条件 地形地貌条件 社区综合服务中心的建设场地地势平坦，没有起伏，由北向南约有的坡度......”。

7、“..... 地质情况 根据农九师六四团范围内的地质情况，参考附近新建建筑物的地质勘察资料， 可推断该地区的岩土空间分布均匀稳定，冻土深度在米左右，场地类别为Ⅱ类， 各土层分布如下 杂填土，杂色，稍湿，层底埋深米，包含生活垃圾和植物根 粉土，浅黄色，含植物根，稍密，稍湿，空隙较大，干强度低，摇震反应 中等，光泽反应无，层底埋深米，层厚米 圆砾，灰色，亚圆，级配较好，松散稍密，湿，弱风化。 可推断该地质情况对该建筑物的建设没有不良影响，工程场地深度在米范围 内，承载力，基础承载力应按设计。 水文情况 农九师六四团主要依靠地下水，地下水埋深在米米，多为砂石 含水层，单位出水量为，地下水矿化度小于。 地震条件 根据国家地震局年发布的万地震烈度图，该地区抗震设防烈度为 六度。 区域性规划条件 符合农九师六四团乌拉斯台镇总体规划的要求......”。

8、“.....可以直通塔城和农九师师部，对外有省 道与国道相连，交通便利。 通讯 六四团已有通信站，站内数字程控电话交换机实装容量约部，本工程建 成后需新增约部，通信站可以满足要求。 公共设施条件 供电 供电由农九师六四团供电所供应，供电所距建设地点约不到公里，用电方 便，在服务站附近设有的专用变压器，其容量可以满足服务站用电的要求。 供暖 供暖由农九师六四团锅炉房集中供应，现有锅炉，总供热面积可达万 平方米，而六四团现有建筑面积不足万平方米，供热可以满足该社区综合服务 中心的需求，集中供热点就设在社区综合服务中心东北侧，其暖气管道均已引入周 围，使用方便。 给水 给水由六四团水厂供应，水厂距建设地点约米，能满足该建筑物的需求， 主接口设于振兴路。六四团已于年进行了给水改造，其总供水量可满足该建 筑物的需求......”。

9、“.....其排水主管道在建设地点 周围均有，连接方便。 社会环境条件 该建筑物的场址位于六四团乌拉斯台路北侧，不属于国家自然保护区风景 名胜区等禁建区场地，符合国家环境保护法规要求。 法律支持条件 该建筑物场址属于六四团的国有土地，六四团土管科管辖，规划归六四 团基建科管辖，符合当地的各项法律约束条件。 征地条件 该场地是六四团空闲用地，属于六四团用地，现在该场地没有任何建筑物， 不会发生拆迁安置费等费用。 社会依托条件 项目处于六四团团部，附近各种生活服务设施齐全，建设该项目可以充分依 托现有服务设施，不需另外增加服务设施。 施工条件 该项目在施工期间，水电用量不大，可从附近的线路引入，所需用的砂石 水泥由本地供应，运输距离在公里以内，普通木门由本地采购，钢材与塑钢窗均 由外地购入......”。