1、“.....指出老龄问题是省委省政府制定了系列方针政策和具体 措施，投入财力物力，促进了我省老龄本报告研究范围包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建 设规模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议。 项目概况 建设地点湘潭市昭山示范区易家湾镇双建社区 建设规模 本项目总投资万元，购买土地占地平方米， 建筑面积平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。 我省和全国样，已进入老年型社会。化 问题的好办法，些新建的老年公寓出现了排队入住的现象， 老龄福利事业社会化运作取得了很好效果......”。

2、“.....解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养 老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定起到了直接的促 进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了 关于加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁 布了中华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业 有法可依有章可循。作的决定等系列文件指示，我国制定颁 布了中华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业 有法可依有章可循。起到了直接的促 进作用。老年公寓创造了 个文明卫生舒适和谐的生活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养 老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定部分内容简介运 作的新路子，是解决老龄化问题的有效对策之。些地区经 验表明，仅靠国家投资，远远不能满足需求，调动多方面积极 性，吸引民间资本兴建老年公寓......”。

3、“.....是解决老龄化 问题的好办法，些新建的老年公寓出现了排队入住的现象， 老龄福利事业社会化运作取得了很好效果。老年公寓创造了 个文明卫生舒适和谐的生活环境，解决老年人在衣食住行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养 老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定起到了直接的促 进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了 关于加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁 布了中华人民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业 有法可依有章可循。 我省和全国样，已进入老年型社会。目前，我省岁以上 老年人口已达万，占全省人口总数的，并以平均 的年递增率增长，预计到年，全省老年人口将达到万 人早在年就发出了关于贯彻中共中央国务院关于加 强老龄工作的决定的实施意见，指出老龄问题是关系国计民 生和国家长治久安的个重大社会问题。做好老龄工作......”。

4、“.....切实保障老年人的合 法权益，对于促进我省两个文明建设，保持社会政治稳定，具有 十分重要的意义。省委省政府制定了系列方针政策和具体 措施，投入财力物力，促进了我省老龄事业的健康发展。 加快社会养老设施建设，逐步满足老年人养老的差异需 求，提高老年人生活质量，是落实党中央国务院方针政策，构 建和谐社会的新举措。可行性研究编制依据 中华人民共和国老年人权益保障法 中共中央国务院关于加强老龄工作的决定中发 号 湖南省人民政府办公厅转发省发改委省老龄委 关于加快发展养老服务业意见的通知湘政办发 号 中共湖南省委湖南省人民政府关于加快发展养老服务业 的意见 老年公寓项目建议书和项目承办单位提供的有关文 件资料 可行性研究范围 遵照国家有关法律法规和文件精神，依据国家计委投资 项目可行性研究指南的规定......”。

5、“.....投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政 府主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括 论述项目建设的必要性和意义 通过对老年公寓发展和需求情况调研，推荐工程建 设规模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案 对环境保护节能劳动安全卫生与消防提出方案 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析 提出可行性研究结论和建议。 项目概况 建设地点湘潭市昭山示范区易家湾镇双建社区 建设规模 本项目总投资万元，购买土地占地平方米， 建筑面积平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。三层建筑， 共套，双人房间，可接收位老人颐养天年。 康复苑实际状况进行总体布置......”。

6、“..... 项目概况 建设地点湘潭市昭山示范区易家湾镇双建社区 建设规模 本项目总投资万元，购买土地占地平方米， 建筑面积平方米，项目竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 老年公寓栋建筑面积平方米 长寿苑康乐苑各栋，全寿命老年公寓。三层建筑， 共套，双人房间，可接收位老人颐养天年。 康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套双人房 间，可接收位身体较差的老人和残疾老人居住。 逍遥苑栋，健康型老年公寓，二层建筑，套单人房 间，可接收位老人短期居住年以上，年以下，年以 上可转入康乐苑长寿苑。 综合楼，三层建筑，建筑面积平方米，底层为 餐厅，二三层为老年娱乐健身活动场所。 办公楼，二层建筑，建筑面积平方米，底层为医务室康复室，二层为办公室会议室。 同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施......”。

7、“..... 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 总投资万元 其中建设投资万元 建设期贷款 利息 万元 流动资金万元 建筑面积平方米 老年公寓床位总数个 其中医护型床 位 个患病老人和残疾 人居住 全寿命型床 位 个供健康老人长期 居住健康型床位个供健康老人居住 年 新增职工人数人 经济指标 投资利润率 投资利税率 成本利润率 内部收益率全部投资 净现值万元 盈亏平衡点 投资回收期年全部投资，含建设 期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，老年人口比重每十年平均增长 个百分点，年至年为我国老龄化最快的时期，每十 年提高个百分点。这样高的老龄化速度在世界上是少见的。中国的养老问题将面临极为严峻的挑战。中国人口年龄结 构人口抚养比和老年人口数量的变化详见表......”。

8、“..... 表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势 年份 人数万人比例 总人口 岁 岁 岁抚养 比 抚养 比 总抚 养比 ......”。

9、“.....少儿人口抚养比 岁以下人口岁人口从年的下降到 年的，下降了个百分点。老年人口抚养比岁 以上人口岁人口则从上升到，上升 了个百分点。虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人 口抚养比大幅度上升，致使总人口抚养比从提高到 ，上升了个百分点见图。 人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避的个严 重问题见表。 据年第五次全国人口普查，我省岁以上人口达 万人，占人口总数的已进入老年型社会。据统计， 年我省岁以上人口为万，占总人口至 年底，我省岁以上人口已达万人，占总人口 比例上升至，超过全国平均水平，我省人口 图中国人口抚养比的变化 表两个年龄组老年人口比重的变化 年 份 年龄 组 合计 据有关部门报告，目前......”。