1、“..... 枣阳市温州工业园址 地理位置 为使工业园区建设符合枣阳的总体规划，有利于推进我市经济走廊 的尽快形成，同时，兼顾北关社区建设的总体规划，通过与北关社区协商 以及现场踏勘，枣阳市温州工业园选址于北关社区四方工业园以西。总规 划面积为亩，首期开发亩工业园总部以及建设单多层各类厂 房车间约万平米，中期开发亩，远期开发亩现有土地不够 将向周边扩展，由政府协调征趋势，是可持续发展战略的需要，是枣阳优势的延 伸发展。面对我国加入，发展工业是枣阳的后发优势，也是枣阳 特色。 资源上可行 电能资源丰富。枣阳是连接川渝华中及全国电网的通道之。 自然资源丰富。枣阳市有大量的生物资源为各类加工和精细化工 等行量的生物资源为各类加工和精细化工 等行业的发展提供源源不断的原料。 人力资源相当丰富......”。

2、“.....资源丰富。枣阳是连接川渝华中及全国电网的通道之。部分内容简介 时机上可行 随着经济全球化趋势增强，科技革命迅猛发展，建设枣阳市温州工 业园是经济发展的必然趋势，是可持续发展战略的需要，是枣阳优势的延 伸发展。面对我国加入，发展工业是枣阳的后发优势，也是枣阳 特色。 资源上可行 电能资源丰富。枣阳是连接川渝华中及全国电网的通道之。 自然资源丰富。枣阳市有大量的生物资源为各类加工和精细化工 等行业的发展提供源源不断的原料。 人力资源相当丰富。 地理位置上可行 比较区位优势。枣阳居于承东启西的二传手地位。从宏观上来 看，枣阳是沿海和中南地区联系大西南的纽带，是通往贵州重庆四川 云南等省市的中转站，是我国能源物质信息人才等进行东西交流的 桥梁。 交通条件便捷。枣阳市位于湖北省西北部，有全楚咽喉之称。 国道，汉十高速跨境而过......”。

3、“.....为入川必经地，在 距枣阳公里以内，有襄阳机场。 地址的选择 选址的基本原则 符合中华人民共和国建设部建标号工业企业平面设 计规范。 符合枣阳市年城市总体建设规划。 满足生态工业的发展要求，有利于集中整治环境，园址附近具有 条有定纳污能力的河流。 园址周边必须具有较广阔的发展空间，有利于今后全市有规划 有步骤地集中工业，腾出现有城区内的工业用地用于未来发展其它产业。 依据经济发展战略，必须有利于在定时期内逐步形成具有枣阳 特色的工业经济带。 根据上述原则，经现场踏勘，确定枣阳北城办事处北关社区四方工业 园以西为枣阳市温州工业园选址。 枣阳市温州工业园址 地理位置 为使工业园区建设符合枣阳的总体规划，有利于推进我市经济走廊 的尽快形成，同时，兼顾北关社区建设的总体规划，通过与北关社区协商 以及现场踏勘......”。

4、“.....总规 划面积为亩，首期开发亩工业园总部以及建设单多层各类厂 房车间约万平米，中期开发亩，远期开发亩现有土地不够 将向周边扩展，由政府协调征地。将建成以温州企业管理模式的传统产 品加工业和汽车配件以及产品包装印刷等为重点的高水准的现代工业园 区。 规划中的枣阳市温州工业园区位优势明显，交通条件便捷，区内环境 优美。高等级公路从园区东侧通过，北临外环线和寺沙公路，工业园距枣 阳市中心公里距枣阳火车站公里枣阳客运站公里，汉十高速入 口公里。目前，区内基础设施薄弱，除通路通电学校和无线通信外， 其它生活服务设施尚属空白，要建设成高水准的现代枣阳市温州工业园， 前期需要大量的基础建设资金投入。 现有公共基础设施 道路局部高等级公路已全线通车。 电力尚无变电站。 学校枣阳市温州工业园北面为枣阳阳光中学，并有第路公共汽 车直达学校和工业园......”。

5、“..... 电信枣阳市温州工业园北部处为移动联通北关基站，通信信道 良好。 尚需建设的公共基础设施 自来水供水系统。市政道路网络。雨水污水排泄系统。有线 电视及高速宽带互联网系统医疗卫生设施。土地平整工程。 工程地质与水文地质 工程地质区内岩土特征按时代由新至老分述如下 第四系人工填土零星分布在北关社区所在地，为近期人类工 程活动产物，松散至稍密，稍湿硬塑，厚度。 第四系冲洪积土分布全区，上部为粉砂质粘土，下部砂卵 石土。粉砂质粘土厚，估计承载力为砂卵石土厚 ，估计承载力为。 侏罗系中上统至三叠系上统粉砂质钙质泥岩紫红色， 局部含灰白色长石石英砂岩，层理发育，估计承载力为以上。 三叠系下统灰岩灰色灰焦色，估计承载力在以上。 二叠系上统长兴组至石炭系中上统壶天群灰岩夹砂岩泥岩 承载力在以上......”。

6、“.....为舞水 河的二三级阶地，层厚，含孔酸盐岩夹碎屑岩弱裂隙岩溶含水层分 布在区西部，面积，泉水流量般为升秒，最大升 秒，水量贫乏，水位埋深。 二叠系上统长兴组至吴家坪组碳酸盐岩夹碎屑岩中等裂隙岩溶含水 层分布于区西部，面积，水量中等，水位埋深。 二叠系下统矛口组至栖霞组碳酸盐岩夹碎屑岩极强岩溶含水层 石炭系中上统壶天群碳酸盐岩强岩溶含水层分布于区东部， 面积，泉水和地下河流量大，水量丰富，水位埋深。 区内断裂构造与地震 区内断裂构造较发育，但以压扭性冲压扭性小断裂为主，张扭性 断裂尽见于东西向断裂带，断裂带般宽米不等，不具多期活动， 不会对建筑物有破坏性影响，但断裂通过灰岩地层，会造成岩溶发育，建 设中应引起注意。 现有资料反映，区内无活动性断层通过，无地震源，地震烈度为 度以下......”。

7、“..... 不良工程地质问题 粉砂质粘土亚粘土局部软塑状，强度低，易不均匀沉降。 区内主要为埋藏型岩溶发育区，可能会产生塌陷等不良工程地质问 题。 地下水对钢结构物具有腐蚀性，对铝结构物具弱腐蚀性，对铅结构 具弱中性腐蚀。 综合分析 优势分析 区位优势明显。园址位于城市主导风向的下风侧，符合年 枣阳市城市总体规划年，符合城市环境保护的客观要求。 交通条件便捷。高等级公路从园区东侧通过，北临外环线和寺沙 公路，工业园距枣阳市中心公里距枣阳火车站公里枣阳客运站 公里，汉十高速入口公里。 区域联动效应较强。园址位于在建中的北关四方工业园西组团， 最主要的优势在于拉动北关社区的建设和发展。枣阳市温州工业园的建 设，可以搭建个招商平台，发挥联动发展效应。 土地征购手续办理可借用北关社区建设名义......”。

8、“..... 劣势分析 基础设施薄弱。园区位于北关镇西北边缘，目前，可利用北关现 有基础设施，但总体来说，园址内除通路通电学校和无线通信外，其 它生活服务设施尚属空白，要建设高质量的生活学习医疗卫生等 服务设施需要大量资金投入，前期三通平建设投资成本比较高，建 设周期较长。 园区内农田较多，征地费用相对较高，将直接影响工业园区的前 期投入。 园址离枣阳市城市中心相对较远，共享城市公共资源能力较差， 容易给投资者产生心理障碍。 结论 综合分析区内区位交通地形地貌工程地质水文地质条件 以及在枣阳经济建设中的战略地位认为该区区位优势明显，交通条件便 捷，区域联动效应较强，地势平缓开阔，以平原为主区内地下水含水量 丰富，岩石完整坚硬，发育完全，地基承载力好，区内无活动性断层通过， 无地震源，地震裂度为度以下，无滑坡崩塌和地面沉降现象，地质条 件良好，用地完整......”。

9、“.....是比较理想的工业园建设用地。 经营理念与发展目标 经营理念 枣阳市温州工业园的理解枣阳市温州工业园是由温州投资商按 照温州企业经营管理模式经营的特殊产品，通过经营环境和土地以及自己 投资的企业，吸引客商，以求在为投资者提供最大收益机会的同时实现自 身的最大收益。 枣阳市温州工业园的核心产品提供给投资者获取最大收益的机 会。 枣阳市温州工业园的形式产品提供最佳的投资软环境和硬环境 枣阳市温州工业园的附加产品提供金融中介生活娱乐等优质 服务。 核心理念项目是生命特色是灵魂环境是引力客商是上帝。 发展目标 近景目标初步把园区建设成为具有枣阳特色能发挥辐射 与示范效应的初级枣阳市温州工业园。 中景目标到年把初级枣阳市温州工业园建设成为以高新技 术为先导现代工业为主体第三产业和社会公益事业相配套的现代枣 阳市温州工业园......”。