1、“.....激活了市政府所在地，破旧 零乱的城区建筑物严重影响巴彦淖尔市的整体市容市貌，因此，旧 城改造将是改善公司审时度势把握机会根据目标市场 特点，确定了企业的任务与目标，决定投资开发该项目，并通过合 理的规划，独特的设计而产生较好的社会效益和经济效益。 年月日，巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会会议纪要 巴规委发号批准巴彦淖尔市新邦房地产开发有限责任 公司开发建设位于巴彦淖尔市临河区利民街南建设路西永安街北地段。项目的实施与建成后的运行势必拉动建材业商品流通业服务 业等相关联产业的进步繁荣，能够进步增加就业，对带动地方 产业发展和经济增长都有很好的推动作用。临河区是巴彦淖尔市府所在地，设和消费既 是提高人民生活水平全面建设小康社会的重要内容，也是扩大内 需拉动国民经济增长的项战略方针。据有关资料表明......”。

2、“.....建设规模化住宅区的时间还需持续十 几年到二十几年时间。 根据巴彦淖尔市十五规划的完成情况和十二五规划， 临河区将充分利用新轮城市化发展契机，进步完善城市发展规 划，加快旧城区改造建设，落实居民安居工程和不同档次商业建筑 住宅小区的建设工作，近几年内，每年开发面积将不少于万平方 米。随着当地随着当地房地产投资规模持续扩大，房地产业已成为当地财政 收入的重要支柱。区将充分利用新轮城市化发展契机，进步完善城市发展规 划，加快旧城区改造建设，落实居民安居工程和十 几年到二十几年时间。 根据巴彦淖尔市十五规划的完成情况和十二五规划， 临河部分内容简介量 的商住建筑及配套建设。从经济发展角度分析，商住建设和消费既 是提高人民生活水平全面建设小康社会的重要内容，也是扩大内 需拉动国民经济增长的项战略方针。据有关资料表明，我国要想 实现城镇体化的目标......”。

3、“..... 根据巴彦淖尔市十五规划的完成情况和十二五规划， 临河区将充分利用新轮城市化发展契机，进步完善城市发展规 划，加快旧城区改造建设，落实居民安居工程和不同档次商业建筑 住宅小区的建设工作，近几年内，每年开发面积将不少于万平方 米。随着当地房地产投资规模持续扩大，房地产业已成为当地财政 收入的重要支柱。临河区是巴彦淖尔市府所在地，是巴彦淖尔市经济政治文化 商贸和交通的中心。近年来紧紧抓住西部大开发的强劲东风，把房 地产开发培育成了国民经济新的增长点，通过深入贯彻国家对房地 产市场客观调控的各项政策措施，激活了二三级市场的流通，完善 配套了金融服务体系，强化市场管理和完善物业管理，创造性开展 各项工作，建立和完善新的住房体制。从而使本地的房地产市场呈 现出欣欣向荣的景象。临河区作为巴彦淖尔市政府所在地......”。

4、“.....因此，旧 城改造将是改善城市环境，提升城市品味与档次的有效途径。最近， 市委政府提出坚持统规划统配套统建设的城市 住宅建设原则，进步加快了临河旧城区改造建设，加强基础建设 公益设施商住小区配套建设。旧城区改造建设工程，是巴彦淖尔 市城区建设的重点内容之。本开发建设项目正是旧城改造工程中 的重要组成部分。根据当前国家出台的系列房地产政策，以及临 河地区房地产市场投资环境和市场需求的变化，结合临河地区市 场环境特征构成和容量，经分析认为在临河地区进行适应市 场需求的商业和住宅房地产业项目建设都有较大的的成长空间。因 此，新邦房地产开发有限公司审时度势把握机会根据目标市场 特点，确定了企业的任务与目标，决定投资开发该项目，并通过合 理的规划，独特的设计而产生较好的社会效益和经济效益。 年月日......”。

5、“.....项目的实施与建成后的运行势必拉动建材业商品流通业服务 业等相关联产业的进步繁荣，能够进步增加就业，对带动地方 产业发展和经济增长都有很好的推动作用。 项目区概况 巴彦淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连接带上。地理位置为北纬，东经 之间，东西长公里，南北宽公里，总土地 面积万平方公里。占内蒙古自治区总面积的，管辖七个旗 县区，总人口万人。 巴彦淖尔市属温带大陆性气候，年降水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场......”。

6、“..... 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 钻石软黄金之美誉。山南是著名的河套平原，素称黄河 百害，唯富套之美称，耕地面积万公顷，是亚洲最大的首 制自流引水灌区，水利资源丰富，是国家和自治区重要的商品粮生 产基地。中部为阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。巴彦淖尔市基础设施日臻完善，具有较好的投资环境，稳定宽 松的投资政策和优质的服务体系。硬件方面包兰铁路京藏高速 公路国道和京呼银兰光纤通讯干线横穿全境，巴彦淖尔市内横 五纵八公路网基本形成移动通信网络覆盖全市，有线电视电 话系统全国联网电力供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸 甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易的重要通道。软件建设方面新的产业体系架构。巴彦淖尔市虽然是资源大 市......”。

7、“..... 然而，这同时也造就了很大的可持续发展空间。巴彦淖尔未来，将 充分发挥自身资源优势，进步确立工业立市的思路，加速产业结 构调整，加大环保型高新技术产业发展力度。预计进入十二五 期间以后，巴彦淖尔市年增长率保持在以上，财政收入年 均增长率保持在以上。以年财政收入亿元为基准测 算，到年财政收入将达到亿元，年均增量为亿元。 临河区概况 ◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。 地理坐标为东经，北纬 。总面积平方公里。区辖个镇个乡个行政村， 城区设个街道办事处。临河有蒙汉回等个民族，万人 口。临河地区引黄自流灌溉，水源充足，具有发展农牧林业 生产得天独厚的自然条件。粮食主产以国家级优质小麦为主， 此外，蜜瓜西瓜黑瓜籽苹果梨等产品在全国享有盛誉。近 年来，随着产业结构的调整，养殖业迅猛崛起......”。

8、“.....临河地方工业以绒毛食 品加工化工造纸机械制造及民族用品为主，并在不断扩大生产规模，提高产品质量，逐渐从农业大市向工业强市迈进。临 河交通便利，邮电通讯发达，城区建设日新月异，基础设施已基 本满足了当地企业家和外来投资者的基本要求。 ◇地理特征临河全境为黄河冲积平原，地面开阔平坦，地 势从西南向东北微度倾斜，海拔高度为米米。临河耕 地面积公顷，占总面积的，其它为牧场沙丘森林 和湖泊。临河地下水资源丰富，地下水埋深平均为米至米。 地下水多为淡水，适宜灌溉。地下水补给主要是引黄灌溉，年引 水量达亿立方米，灌溉面积万亩。 ◇气候特点临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候， 其特点是云雾少降水量少风大气候干燥，年降水量， 平均气温，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为 小时，是我国日照时数最多的地区之。光热水同 期，无霜期为天左右......”。

9、“..... ◇水文条件黄河是过境河流，是临河地表水和地下水的主 要来源。黄河总径流量年际变化不大，年平均总径流量为 亿立方米，流量为立方米秒。年内月季变化大，最大流量在 月，最小流量在月。最大月份的流量为最小月份流量的 倍。黄河是临河灌溉的主要水源。已形成以永济黄济两 大干渠为主体的引黄灌溉网。年引水量为亿立方米，总灌 溉面积万亩，沟渠占地万亩。地表水除黄河灌溉网 以外，还有总面积万亩的大小湖泊，水深米，值。 地下水储量丰富。埋深平均在米，月份最深在米以下，月份最浅在米。地下水走向与地形致由南向北。 北部埋深米，含水层厚度米，单位涌水量立方米小 时中部埋深米，含水层厚度米，单位涌水量立 方米小时南部埋深米，单位涌水量立方米小时。地 下水浅部为淡水，矿化度的总面积的，矿化度 的占，矿化度的占。深部以淡水为主， ◇社会经济经济平稳较快增长......”。