《某物流中心建设工程项目可行性研究报告.doc》修改意见稿
1、“.....全县耕地面积万亩,粮食总产万吨。
二是非公有制经济规模不断扩大。全县共有私营企业户,从业人员
万人,注册资金亿元。并逐步由加工型向外向型高科技型和服务型
转化升级,已成为全区经济的重要主体和新的增长点。三是特色农业经济
快速发展。初步形成了近郊型远郊型工矿型等现代农业发展模式。
较完善的基础设施
多年来,县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重,不断提高
城市的规模水平和整体功能。是建设了循环畅通的城市交通网络。二是
公益配套设施建设日臻完善。实现了水电气供应体化。三是邮电通
讯业发达,有线无线通讯网络覆盖城乡,固定电话装机容量万门,
移动电话装机容量万户。
项目所在地经济社会发展现状
场址所在地工业园,安徽食品工业园,位于安徽省综合和改革
试验点镇安徽省城乡体化综合配套改革试验点镇安徽省重点中心建
制镇安徽省扩权强镇试点镇安徽省中心小城镇县镇。这
里地理位置优越,交通便捷......”。
2、“.....并同
皖北最大的集信息仓交易运输为体的铁路物流基地相连。园区总面
积亩。四纵四横交通主干道,万千伏变电所座,排水网
宽带网绿化带等现代化基础设施应俱全,彰显着食品工业园的开放
之态,蓬勃之势,强大的承载能力。园区生产的各种品牌面粉,真空包装
鲜食黑糯玉米,畜禽肉制品食用油等美味佳肴,畅销国内外市场。年月,镇以省级经济镇区多园建设为契机,抢抓发展机
遇,充分利用交通区位资源优势,启动了工业集中园区建设。工业集
中区定位为食品工业园,并提出了立足黄淮海,面向国内外市场,把食品
工业园建成全省新型的生态的集群是的可持续发展的,皖北最大的食
品航母,让食品这张名片,响彻国内外食品市场的发展目标。
在兴建食品工业园中,镇边建设边招商引资。硬化道路,排水网络
通讯电力绿化亮化等基础设施日益完善,优化硬环境的同时,大力提水
三个软环境是营造宽松的政策环境,用好用活用足各项投资优惠
政策......”。
3、“.....帮
助企业排忧解难三是为招商引资企业营造良好的社会环境。
施工条件
施工场地平整开阔,直接并入省道线,施工运输可利用现成的铁
路公路和城市道路。高标号水泥砂石石灰等建筑材料当地产量可观,
能满足供应,运距短价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。
施工用水用电通讯可以利用县城已有设施就近解决。
主要技术经济指标
项目建设投入资金总额亿元。
满负荷年营业收入亿元。
满负荷年均总成本亿元。
年均利润额万元。
投资利润率。
财务内部收益率税后。
财务净现值税后办公室配套
其它设备项供水供热等
合计
各单项能源平衡分析
根据项目生产工艺流程和主要用能单元,该项目能量主要分布在生产
设备耗电建筑采暖供配电通讯照明空调等环节,外购的能源主要
是电力水。
电力平衡
项目用电由高压电提供......”。
4、“.....通过核算,总用电量为万千瓦时,输
配电损失万千瓦时,输配电损失率为。项目用电平衡情况见
下表。
项目用电平衡表
二柴油平衡
所用柴油从当地及周边地区石油公司购入,主要用于生产,项目所需柴
油吨。天然气平衡情况见下表。
收入万千瓦时消耗万千瓦时
其中输配电损
失
万千瓦时
损失率
购入电
收入合计支出合计三水平衡
项目年总用水量万吨,由市政供水管网提供,主要用于居民生产
生活以及消防绿化等其它用水,项目用水平衡情况见下表。
供入吨消耗吨比率
市政供水管网万生产
生活
其它
供入合计万支出合计万
第六章节能措施及效果分析
节约能源是落实可持续发展战略的重要举措,是个地区经济发展和
供入吨消耗吨比率
外购生产消耗
供入合计支出合计社会进步的标志,也是项目建设必须遵守的原则。因此......”。
5、“.....采取全面科学的节能措施,把节能真正落到实处。
物流中心建设工程在方案设计中,要充分考虑利用既有资源,提
高设备的运行效率和优化设备的技术参数,以达到整体的节能效果,主要
措施有建筑主体围护采用保温隔热设计结构设计适当考虑压缩建筑结
构空间控制变压器空载损耗电量,主要工艺流程和生产设备,采用节能
新技术新工艺新设备,合理选择配电系统布局,加强节能管理。
建筑节能
建筑节能的重要性
可以缓解能源资源的紧张局面,建筑节能是社会经济发展的需
要。
二是减轻大气污染的需要,建筑采暖和饮食能量是造成大气污染
的两个主要因素。
三可以保护生态环境和提高建筑热环境的质量,随着现代化建设
的发展和人民生活水平的提高,舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需
求。
四是发展建筑业的需求。我国建筑节能的范围包括建筑采暖
空调和照明的节能,并与改善建筑舒适性相结合。
五建筑用能排放大量使地球变暖......”。
6、“.....
为了拯救环境,必须重视建筑节能。
建筑节能措施
建筑围护结构的保温隔热
建筑节能主要从建筑设计规范围护结构遮阳设施等方面考虑。
本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数,在总体规划和单体初步
设计中,科学合理的确定了建筑朝向平面形状空间布局外观体型
间距层高。初步设计将选用节能型建筑材料,保证了建筑围护结构的保温隔热特性,最大限度减少建筑物能耗,将会获得理想的节能效果。使用
环保节能型建筑材料,可有效减少通过围护结构的传热,从而减少各主
要设备的容量,达到显著的节能效果。在结构中应采用空心砖现浇砼结
构,并采用能耗较低的高效保温建筑材料。墙体保温层采用级不燃材料
等新型高效保温绝热材料以及复合墙体,降低外墙传热系数。
二墙体节能
墙体是建筑围护结构的主题,其主要功能是承重防水防潮隔热
保温。在节能的前提下,应进步推广空心砖墙。保温的做法有如下两种
内保温......”。
7、“.....目前应用较广泛
外保温,将绝热材料复合在承重墙外侧,这样稳定性好,可避免
冷桥,居住较舒适,但外保温要经得起日晒雨淋和冰冻的侵袭。
本项目建议选用外保温。
三门窗节能
尽量减少门窗的面积门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位,因此,本
项目在窗应采用中空玻璃塑钢窗,降低传热系数。采用封装玻璃和绝热性
能好的塑料窗等措施,改善门窗绝热性能。门窗密封指标不低于国标
建筑外窗气密性能分级及检测方法。在满足采光通风
和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比。
四屋顶节能
初步设计时屋顶将采用浅色屋面,以隔热太阳辐射热,减少阳光直射。
采用高效保温材料保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面,在屋顶上涂上
隔热防水膏,使屋面具备保温隔热防水等节能效果。
生产节能
电气节能措施
根据企业规模供电距离和负荷容量,合理设计供电系统和选择电
压。合理确定企业的配电系统以及配电电压,工艺选用较高电压等级的
传动电机......”。
8、“.....
根据该项目的负荷性质和容量,正确的选择供配电系统的接线方式,
力求简单可靠和生产管理上的方便。
该项目的供配电系统应尽量提高自然功率因素,低于国家标准值时,
应按全国供用电规划规定的功率数进行无功补偿。
根据负荷性质,合理选择电动机容量,对经常处于轻载条件下运行
的电动机,宜采用变极调速电动机或安装三角星形切换装置。
恒速连续运行运行的大中型电动机尽量选用同步电动机,并能进
相运行。
对车间内低压供电系统,应采用集中自动补偿控制装置进行无功补
偿,对车间负荷波动小的变电所低压母线上,采用手动或自动控制进
行无功补偿。
电力变压器的负荷率,宜不下于,般应达到。原有
小于负荷率的变压器应调整或更换。
合理选择变压器的安装容量和台数,并通过合理的选择和调整负载,
使变压器经济运行。
视觉等级较高需要照明较高的局部工作场所需要照明的局部
工作面当采取般照明不能达到要求时......”。
9、“.....
照明采用新型高效节能灯具,从光源反光材料及灯具配置等方
面综合考虑。
室外照明在进行集中控制设计时,根据季节昼夜和生产需要灵
活分区分时控制灯具开关。
除特殊需要外,不采用管型卤钨灯和大功率白炽灯。
采用效率约在左右的灯具,对效率小于的灯具要更换或改
造。集中控制的照明系统,应采用自带延时的光电自控装置。
对厂房照明,采取分区控制方式,辅助和生活福利设施,应适当
增设照明灯的开关,减少长明灯。
车间的动力和照明用电,应分别设置计量仪表,单独进行计算。
要充分利用天然光,建筑物的开窗面积及室内表面反射系数应符
合建筑采光设计标准的规定。
公共建筑的照明节能设计应符合国家现行标准建筑照明设计标
准的有关规定。
般情况下,室内外照明不应采用普通照明白炽灯在特殊情况
下需采用时,其额定功率不应超过。
需要采用白炽灯的场所,应选择节能型产品。
工艺节能
工艺布置
合理布置工艺流程......”。
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