1、“..... 第四章萍乡市湘东区廉租住房工程 建设规模 采用的标准和主要资料 采用的主要标准和技术规范 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 意见国办发号 解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计 划编制指导意见的通知建住房号 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构设计统标准 建筑设计防火规范 主要资料 萍乡市湘东区城市总体规划 萍乡市湘东区有关统计资料。 项目建设规模 萍乡市湘东区廉租住房项目建设的规模根据辖区内经 济社会发展及低收入人数等因素合理确定，严格按照国 务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国办 发号和解决城市低收入家庭住房困难发展规 划和年度计划编制指导意见的通知建住房号 的要求......”。

2、“..... 服务范围 萍乡市湘东区廉租住房影响范围内总面积为平 方公里，总人口数为万人。 项目服务区域内的经济状况 萍乡市湘东区廉租住房影响区域内年国民生产 总值为亿元，财政收入为亿元。 项目建设规模的确定 根据年萍乡市湘东区总人口万人,城镇有低 收入人数人,按标准要求规划建筑面积平方米。 项目工程的建设规模 严格控制建设规模,住房建筑以层为宜，整个项目建 筑容积率不大于本项目的容积率为。建筑设计 使用年限按年计，合理控制门厅走廊楼梯间等辅助 面积，使用面积系数不低于。建筑层高应控制在 米米，室内应具有良好的自然采光与通风，并具有 符合建筑节能标准的保温隔热性能，因项目的建设是为 低收入家庭以较低的价格出租，所以要对住房进行简单的 装修。 项目工程的建设内容及设备 本项目的建设为廉租住房楼工程以及绿化道路等公 共设施建设......”。

3、“.....整个项目 占地面积平方米，建筑总面积平方米占地面 积平方米，道路平方米，绿化平方米。 第五章建设条件及总体规划 场址选择的原则 场址选择符合城市规划要求。 二远离易燃易爆场所，不应设在有污染腐蚀性气 体源的下风向。 三场址应选择地势较高场地干燥排水通畅和相 对安静的地段。 四场址应在交通方便公用设施比较完备的地区。 五场址必须符合土地利用规划要求，从严控制用地 规模，不得占用耕地。 建设条件 场地条件 位置及地形地貌 拟建项目场地位于萍乡市湘东区河洲是根据萍乡市湘东 区城市总体规划的要求，按照国务院关于解决城市低收 入家庭住房困难的若干意见国办发号和解决 城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意 见的通知建住房号文件的要求进行设计。总 平面布置呈南北向布置，采用栋楼设计......”。

4、“.....其余三栋为个单元，设计层高为层，在住 房建设的同时应考虑小型停车坪和园林绿化用地。整个项 目占地面积约亩。其中房屋占地面积平方米，绿化 平方米，道路平方米。 第七章工程估算 工程总投资 萍乡市湘东区廉租住房建设项目工程建设概算总投资 万元，其中土建工程为万元，安装工程为 万元，其它费用为万元其中基本预备费为 万元。 编制依据 工程设计文件及有关资料 类似工程造价资料 给排水工程概算与经济评价手册 建筑安装工程材料价格采用萍乡市建筑材料价格 信息 江西省建筑工程预算单价表 江西省市政工程预算单价表 其它费用计取 建设单位管理费按第部分工程费用的计 算 工程监理费按第部分工程费用的计算 工程设计费按第部分工程费用的 计算 工程勘探费按第部分工程费用的计算 施工图预算编制费按设计费的计算 资金筹措 本项目建设资金共需万元，其中......”。

5、“.....湘东区财政预 算安排万元。 项目总投资见投资估算表。 第八章环境保护消防和节能 环境保护 工程项目对环境影响 工程建设期对环境影响 施工扬尘噪声的影响 工程施工期挖掘的泥土通常堆放在施工现场，短则 数天，长则几个星期，堆土裸露，车辆过往，满天灰土， 使大气中的悬浮颗粒含量骤增，影响周边区域，下雨天气 由于雨水的影响以及车辆的碾压，使得施工现场行人步行 艰难。 噪声影响 施工现场的噪声主要来自施工机械和材料运输的轰鸣 及嗽叭喧闹声，影响临近居民的休息。 施工对交通的影响 工程建设时，输水管道及景点周围的环境整治土石方 工程的施工对交通有定的影响。 环境影响缓解措施 交通影响的缓解措施 工程建设将不可避免地影响地区的交通，项目管理者 在制定实施方案时必须考虑该因素，要求分段施工在尽可 能短的时间内完成施工，挖出的土除作回填土外要及时运 走，堆土尽量少占道路......”。

6、“..... 减少扬尘 为了减少工程扬尘对周围影响，在施工期对弃土表面 喷水，弃土及时运走，运输时不洒落，有洒落时及时清扫。 施工噪声的控制 为了减轻噪声对周边居民的影响，工程距居民米 的区域内不允许晚间点至上午点施工。 倡导文明施工 要求施工单位尽可能地减少在施工过程中对周边居 民工厂学校的影响，提倡文明施工，做到爱民工程 并及时协调好施工中对环境影响的问题。 项目建成后对环境的影响 本工程项目建成后对周边环境绿化有定的促进作 用，对提高周边地区居民的生活质量环境质量也会产生 很大的积极作用。项目的建成对周边环境不仅没有任何不 良影响，反而能改善周边环境。 消防 本项目的消防建设是按照国家有关设计规范实施的。 对提高住房的抗灾能力有极大提高。 节能 本工程项目建设所设计安装的灯具等均应按国家所推 广的节能灯具和设备......”。

7、“..... 设立专门机构作为项目执行单位，负责项目的组织实 施协调和管理工作，指派专人任机构的负责人，负责项 目实施过程的决策指挥执行与联络等工作。 项目的设计施工安装等单位应与本项目执行单位 履行必要的法律手续，违约责任应按国家有关法律法规执 行。 项目实施与管理机构 项目实施机构 萍乡市湘东区廉租住房负责组建萍乡市湘东区廉租 住房项目建设工程筹建处,筹建处般分五个职能部门 行政管理部门 负责日常行政工作以及项目执行单位的接待联系。 计划财务部门 负责项目的财务计划和实施计划安排与项目执行单位 办理合同协议等手续，以及资金的使用安排和收支手续。 施工管理部门 负责项目的土建与安装施工的协调与指挥施工进度 与计划安排施工质量与施工安全监督检查及工程验收工 作......”。

8、“..... 技术管理部门 负责项目的技术文件技术档案的管理工作，主持设 计图的会审，处理有关技术问题及组织职工专业技术培训 技术考核工作。 项目管理机构 项目建成完毕后，其管理隶属项目原来的管理机构管 理。 本工程是为湘东区低收入人群解决住房难的问题建设 的，为做到保障房屋建设质量，使其成为爱民工程，因 此，对参与履行项目的供货设计施工安装单位均要进 行必要的资格审查，并应将审查程序与结果形成书面报告 存档备案。 设计施工与安装 萍乡市湘东区廉租住房项目建设工程的设计施工与 安装必须按国家现行的专业技术规范与标准执行。 项目实施计划 萍乡市湘东区廉租住房项目建设工程实施计划安排于 年月开工建设，至年月底建成投入使用， 整个工期为年个月。 第十章招投标方案 根据中华人民共和国发展和改革委员会年第号 令，特制定本项目招投标方案......”。

9、“.....结合本项目 特点拟采用以下招标方式 全部工程施工采用国内公开招标，进行资格后审 设备采购工程施工监理采取邀请招标，进行资格后审。 招标范围 本项目全部施工实施公开招标。招标内容包括相应项 目工程建设工程监理设备采购。 公告发布 根据国家发展和改革委员会招标公告发布暂行办 法，本项目将在国家公开发行的报刊登招标公告，初步拟 定在萍乡日报上刊登。 资格审查 按照有关规定地施工合同段潜在投标人进行资格后审, 对邀请招标的供应商及监理潜在投标人进行资格后审......”。