1、“.....承租人不符合规 定条件的，将所承租的廉租住房转借转租或者改变用途，无正当理由连续个 月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等，将停止廉租房 实物配租。 对于廉租住房来源，办法规定了以下几个方面政府新建收购的住房 腾退的公有住房以及社会捐赠的住房等。办法特别指出，廉租住房建设用地， 应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划 拨方式，保证供应。 综合看来，进口出口资金房源申请程序各项环节已经全部到位。 在房价连续出现上扬的大背景下，个全新的住房保障体系已然逐渐成型，社 会大众因房价产生的集体焦虑症将有望缓解。年起，主管部门加快了廉租房 政策的出台力度，年月公布了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难也在 月被写入十七大报告......”。

2、“.....深圳市 现有低保户户，人均住房面积在平方米以下的户，无房户户， 为解决该县中低收入家庭住房困难，改善居住条件，因此在县城东巴路以北建设 廉租房项目势在必行。 三项目实施的意义 尽管到年底全国城镇人均住房建筑面积已达平方米，但我们却不 能忽视城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。他们以城区退休和下岗的老居 民以及城市新增低收入家庭为主，包括城镇中已有低水平住房但无法进步改 善居住质量的低收入者工作时间短又处婚育阶段的年轻人城市拆迁释放出 的中低端住房需求者农村进城长期务工人员等。这些群体失去了过去福利分 房带来的住房改善机会，现在由于收入的限制，他们也无法靠自己的能力购买 商品住房，受收入和就业的影响，他们甚至也无力购买有政府政策优惠的经济 适用住房。这些群体的住房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大 的差距......”。

3、“.....人均住房面积较低，无厨房或居住的建筑质 量较差，缺少必要的上下水气热厕所等基础设施或居住在城中村环境 中，房屋建筑密度高采光通风条件差违法违章搭建建筑安全隐患严重乱 倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣，这些现象构成了当前社会发展突 出的不和谐因素。解决这些群体的住房问题，已经成为化解当前在住房市场上， 住房价格变化与城镇居民收入变化之间的矛盾不同收入群体住房改善速度不 平衡引起的矛盾的焦点所在。 近几年房地产市场迅速发展，整体社会已经从温保向全面小康社会转型， 在住房问题上，迫切需要解决的是如何处理好住房资源配置的公平与效率的关 系问题。实现全面小康，让广大群众能够普遍分享国民经济发展和工业化城 镇化现代化国际化好处，维护社会公平构建和谐社会，体现在住房问题 上，就是重点改善低端人群的住房条件。建立和完善住房保障制度......”。

4、“.....才能真正充分体现以人为本 的价值观和惠及全体人民的和谐社会理念。 正如温家宝总理在回答记者提问时曾说的那样个船队，决定它速度快 慢的不是那个航行最快的船只，而是那个最慢的船只。如果我们改善了困难群众的生活状况，也就改善了整个社会的生活状况。关注民生关注和谐，让 市场体系和保障体系共同形成对全社会住房需求的全面覆盖，让全体人民共享 改革发展成果是构建社会主义和谐社会保证社会稳定的重要方面。 毫无疑问，住房保障制度应是个完整的政策体系，包括对用于出售的廉价 公共住房的财政补贴政策，如政府对地方政府建设的公共住房补贴和私有营利 或非营利机构建设的低收入者住房补贴。还包括减税刺激投资建造公房或减免 税收补贴购买自有住房者等政策。还包括通过财政贴息扶持和帮助居民提高改 善住房条件的能力等。但是，廉租住房政策是支撑整个政策体系的基础......”。

5、“.....可以保证低收入家庭的住房费用保持在低水平上，不 需要住户为购买产权支付费用，对特别困难的家庭甚至不需支付费用，它在满足 基本居住需求的基础上，还可以动态地梯级覆盖最低收入以上家庭。廉租住房 提供的具体形式包括了住房租金补贴实物配租租金核减等多种实施方式， 其中，房租补贴在住房保障达到定水平后更是突显其重要作用，是避免了 政府对住房市场的直接干预，不会给市场运行带来障碍或产生降低市场效率的 副作用二是这种收入再分配的形式，使居民平等的住房权利更容易公平地实 现三是便于对不同收入家庭区别对待，更能体现保障的公平性，同时可以减 少政府财政支出。 总之，通过完善住房保障制度，大力发展廉租住房，切实解决中低收入家庭 的住房问题，实现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当 住房的社会目标，既是维护社会安定的重要手段，也是社会收入再分配的重要 方式......”。

6、“.....年月在联合国召 开的第二次人类居住大会上，通过了伊斯坦布尔宣言和人居议程，提出 了人人皆有适宜之住房和城市化世界中人类住区可持续发据 国家现行的有关法规和规定 广西省建筑工程综合定额广西省安装工程综合定额 西青市材料预算价格 设备供货目录或设备询价 现行投资估算的有关规定。 二投资估算范围 本项目投资估算范围包括土地费用前期工程费基础设施建设费建 筑安装工程费公共配套工程费管理费用财务费用等。 三投资估算说明 建设投资 建安工程费用 本项目建设筑工程费包括基础工程土建工程及其他配套工程约 万元设备购置安装费包括水气热电及电讯的增容费开户费 开口费等，分别按当地有关规定和指标按建筑面积或户数计取，共计万 元......”。

7、“.....因属廉租房，政府无偿划拨拆迁土地整理费约 万元。 前期工程费 包括可行性研究报告咨询费规划费勘察设计费等，共计万元。 管理费用 主要包括开办费和其他费用，开办费按建安工程费用的计取，约计 万元其他费用估计为万元。 审计费保险费监理费劳保统筹费及其他费用约为万元。 详见附表其他费用估算表 基本预备费 本项目基本预备费按工程费用的计取，约为万元。 二流动资金 本项目流动资金按万元计取。四投资估算 本项目建设投资估算额为万元。 项目投资估算汇总表 单位 万元 序号项目名称投资额占总投资的估算说明 筑工程费 基础工程 土建工程 装修工程 三通及配套工程 设备购置安装费 给排水 暖通 电讯 其他费用 基本预备费 流动资金 总投资 第二节资金筹措及使用计划 资金筹措 本项目投资总额元，资金来源县政府自筹万元......”。

8、“..... 二资金使用计划 项目前期工作自年月开始，年月交付使用，建设期年。 第十章效益分析 第节财务分析 根据国家发展和改革委员会建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版关于部分行业项目经济评价的特点规定房地产行业般只进行财 务分析，本项目经济费用效益分析只进行财务分析。 但本项目不同于普通房地产开发建设，不以赢利为目的，属于投资社会公 益事业，社会效益明显，因此，本项目在财务上不作具体阐述。 第二节社会影响分析 社会影响效果分析 利益相关者 本项目的主要受益者为项目所在地城市低收入住房困难家庭，即深圳市人 民政府所在地的镇范围内，家庭收入住房状况等符合县人民政府规定条件的 家庭，他们总体上对本项目持赞成态度，而且乐意发表他们对项目的意见。项目 的可能受损群体为项目建设区附近的居民......”。

9、“..... 项目的主要社会影响效果 项目能较好改善城市城镇低收入住房困难家庭的居住和生活环境，本 项目的建设将使城镇低收入住房困难家庭住上宽敞明亮的楼房，喝上纯净的自 来水，用上方便便宜的天然气，改善居民的居住和生活环境。 项目的实施能加快城市建设和城市化进程 根据深圳市的城市规划，本项目的建设将加快城市建设的步伐，推进城市 化进程，提高深圳市城市化水平。 二社会适应性分析项目选址于深圳市西北部，通过项目的建设第，能够有效地改善城镇 低收入住房困难家庭的居住环境，进步提升城市发展水平。人们有了自己安 居的住所，有利于安居乐业。第二，能够集中居民居住，不仅省去了大量的基 础设施配套费用，而且腾出了相当部分宝贵土地用于开发，为社会和当地政府 创造更多的财富。此地段由于本项目的建设，环境变美了，居住条件变好了， 交通更便捷......”。