1、“.....年均 降水量毫米。巴河州河明月江铜钵河过境。有 煤铁岩盐石油等矿藏。州河巴河及达川民用机场常 年通航。襄渝铁路达成铁路达万铁路和渝邻高速 国道省道省道公路纵横境内。省级文物保护 单位有真佛山红三十军政治部驻地梓桐革命博物馆。业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断 从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务 近年来，随着市经济社会高速发展，城市面貌日新 月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店宾馆数量不断 增加，市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。截至年底，全市已开通网上预定查询业务的酒店数量就达到 家，是年代初全市酒店总数的十多倍。如今，在市城 区，几乎每条街都有几家酒店宾馆，些区位和地段优势 较好的街道，甚至开设有十几家酒店宾馆。在助推都市经 济发展，方便旅客住宿休息的同时......”。

2、“.....不少酒休息的同时，过于庞大的供给也使 酒店面临激烈的竞争，不少酒店的生存收到挑战。在当今酒 店行位和地段优势 较好的街道，甚至开设有十几家酒店宾馆。家，是年代初全市酒店总数的十多倍。如今，在市城 区，几乎每条街都有几家酒店宾馆，些区部分内容简介的供给量随着需求的扩大而快速增长。 近年来，随着市经济社会高速发展，城市面貌日新 月异，都市经济初具规模，依法开设的酒店宾馆数量不断 增加，市酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。截至年底，全市已开通网上预定查询业务的酒店数量就达到 家，是年代初全市酒店总数的十多倍。如今，在市城 区，几乎每条街都有几家酒店宾馆，些区位和地段优势 较好的街道，甚至开设有十几家酒店宾馆。在助推都市经 济发展，方便旅客住宿休息的同时，过于庞大的供给也使 酒店面临激烈的竞争，不少酒店的生存收到挑战......”。

3、“.....只有不断 从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品 质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进步 的发展。 综上所述，根据目前市酒店行业发展现状，酒店 经过论证分析，决定投资对酒店进行装修，改造，以改善 酒店硬件设施，达到吸引客源增加收入的目的。 第三章编制依据和原则 编制依据 旅馆业治安管理办法 中国旅游饭店行业规范 住宅室内装饰装修管理规定 建筑装饰装修管理规定 建设工程项目管理规范 中华人民共和国环境影响评价法 市城市总体规划修编年市构建特大城市规划 市酒店行业发展规划 县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲 要 建设项目经济评价方法与参数第三版。 二编制原则 严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升 功能改善环境吸引客源为主线。 第四章项目区概况 县位于四川省东北部，处于市中心地带......”。

4、“.....境内山地占，丘陵占，属典型的 内陆山区丘陵县。幅员面积平方公里，人口万。 下辖个乡镇，县政府驻镇通达东路号。 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米。巴河州河明月江铜钵河过境。有 煤铁岩盐石油等矿藏。州河巴河及达川民用机场常 年通航。襄渝铁路达成铁路达万铁路和渝邻高速 国道省道省道公路纵横境内。省级文物保护 单位有真佛山红三十军政治部驻地梓桐革命博物馆。铁 山森林公园为风景名胜。 县境内等级公路四通八达，襄渝铁路达成铁路达 万铁路达成高速公路达渝高速公路国道贯通境内，金盘子航电工程竣工发电，水上运输可直航重庆，河市机场 沟通省内空中航线，织就了县纵横交错的立体交通网络。 目前，共建成公路总里程，其中高等级公路 高速公路其他公路。水上通航里程。 年全县为亿元，同比增长，其中 第产业完成增加值亿元，同比增长第二产业 完成增加值亿元......”。

5、“..... 市场竞争的迫切要求 近几年来，随着经济社会高速发展，都市经济圈逐渐成 型，县的酒店行业也步入了发展的快车道。仅在项目所在 地县南外片区，近十年来新开业的既有沁园春华夏康年 兰郡假日等档次较高的酒店宾馆，又有都市如家等连 锁快捷酒店宾馆，还有各类招待所改制而成的酒店宾馆， 加上原有的酒店，总数达到多家。这些酒店宾馆分布在 县南城多平方公里的区域内，显得过于拥挤。如此高密 度的酒店分布，在方便客人住宿休闲，助推都市经济发展 的同时，也给酒店从业者带来了巨大的竞争压力，许多酒店 都面临严重的生存考验。和其他酒店同行相比，酒店并没 有明显的特色和优势，尤其是所处路，附近路段路面破损 严重，车辆行人通行不畅，且相关行业主管部门管理不力，路 面长期未得到修复，这给酒店的经营带来了定程度的影 响。如果不尽快改善酒店硬件条件，吸引客源，增加收入......”。

6、“..... 二旅游产业发展的必然结果 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米，四季分明，雨热同期，自然条件得天独厚， 适合发展旅游业。县境内既有真佛山石桥红色古镇这样的人文旅游资源，又有铁山巴河沿岸这样的自然风光，发 展旅游业有着良好的资源基础，具备广阔发展前景。近些年 来，随着县旅游资源开发的逐步深入和交通网络的日渐发 达，外地来达旅游的客人逐年增多，大量的酒店宾馆也应运 而生。但由于这些新建的宾馆由于缺乏长远有效的规划，设 计仓促，管理不够科学，功能设臵不尽完善，服务水平也有待 提高，难以满足旅客住宿休闲的需要。因此，对现有酒店设施 进行重新装修改造，改善硬件环境，提升服务水准，是县旅 游产业发展的必然要求。 综上所述，酒店装修改造工程，既是市场竞争的迫切 要求，又是旅游产业发展的必然结果，其实施是十分必要的......”。

7、“.....属于南城的中心 地段，原为院分公司资产。 项目占地面积 原有建筑面积 新增建筑面积主楼 二项目规划设计方案 设计原则 酒店主楼高五层，副楼高三层，均为框架结构。主楼为南 北向，副楼为东西向。主楼临路，副楼位于主楼东端并与主楼垂直。做装修改造设计的方案时充分考虑到了原建筑的 特点，在对原结构进行调整的原则下进行设计。设计主要考 虑的是功能上的满足和后期经营上的需要。 设计方案 将主楼从原来的层增加到层，除了层外，层全 部作为客房。 改造原有的外墙装饰和内部装饰，改造原有的采暖系 统照明系统给排水系统及消防系统。 新增空调系统消防喷淋系统智能广播系统及弱电系 统......”。

8、“.....该 工程应体现时尚文化成为具有时尚风格的标志性建筑。通 过线条色彩的运用，与原建筑形成统的整体。宾馆主楼分别设有宾馆出入口货物出入口。人车货流线清晰， 互不干扰。 三项目建筑工程方案 帝景苑酒店装修改造工程占地面积平方米，新增 建筑面积平方米。装修改造后主楼用于住宿旅客过夜 用房经营，副楼用于会议餐饮休闲娱乐办公等。 四改造工程 改造方案 根据图纸检测和现场实际情况，针对因改造引起的承 载力不足构件进行相应的加固处理。 二技术依据 建筑结构检测技术标准 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 钻芯法检测混凝土强度技术规程 建筑工程质量检验评定标准 民用建筑可靠性鉴定标准 混凝土结构工程施工及验收规范 混凝土结构设计规范 混凝土结构加固设计规范 三改造措施 楼板封堵采用植筋现浇钢筋混凝土楼板的方法......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传......”。