1、“.....比年增长，完成工业总产值 亿元，比年增长。公司北海银河高科技产业股份有限公司国内上市公司泰国正 大集团卜蜂北海水产饲料有限公司来，共引进北京恒基伟业电子产品有限公司广西北辰基 业科技有限公司青岛汉缆集团有限公司广西北生药业股份有限公司广 西北海玉柴高级润滑油有限公司北海国发海洋生物产业股份有限公司国 内上市，共同构成独特灵动的生态景观，是区内外客商投资创 业居住休闲的理想之地。 增长。 北海市工业园区发展情况 北海市工业园区成立于年月日，年月日经广西壮 族自治区人民政府批准，升级为自治区级开发区。园区规划建设目标是可持 续发展并与国际接轨的绿色生态工业园区。 园区位于北海市东北向，交通便利，高速公路铁路贯穿园区，距海港 和空港均公里。西临北部湾海域北临龙头江水库南临七星江水库及横 贯园区的湖海运河，共同构成独特灵动港 和空港均公里......”。

2、“.....日经广西壮 族自治区人民政府批准，升级为自治区级开发区。园区规划建设目标是可持 续发展并与物吞吐量完成万吨， 增长。强优企业数量有新增加，实力有 所增强，全年新增家规模企业，家产值超亿元企业全年累计完成产值 亿元，占规模以上工业产值的，港口货部分内容简介部分内容简介以上工业产值的以上。强优企业数量有新增加，实力有 所增强，全年新增家规模企业，家产值超亿元企业全年累计完成产值 亿元，占规模以上工业产值的，港口货物吞吐量完成万吨， 增长。 北海市工业园区发展情况 北海市工业园区成立于年月日，年月日经广西壮 族自治区人民政府批准，升级为自治区级开发区。园区规划建设目标是可持 续发展并与国际接轨的绿色生态工业园区。 园区位于北海市东北向，交通便利，高速公路铁路贯穿园区......”。

3、“.....西临北部湾海域北临龙头江水库南临七星江水库及横 贯园区的湖海运河，共同构成独特灵动的生态景观，是区内外客商投资创 业居住休闲的理想之地。 园区成立五年来，共引进北京恒基伟业电子产品有限公司广西北辰基 业科技有限公司青岛汉缆集团有限公司广西北生药业股份有限公司广 西北海玉柴高级润滑油有限公司北海国发海洋生物产业股份有限公司国 内上市公司北海银河高科技产业股份有限公司国内上市公司泰国正 大集团卜蜂北海水产饲料有限公司等项目多家，项目涉及电子制 药食品加工纺织服装建材造纸包装水产加工等行业。 年完成税收万元，比年增长，完成工业总产值 亿元，比年增长。从年开始，园区批企业将陆续 完成厂房建设和设备安装，相继投产，园区经济将进入加速发展的阶段。 年全年园区企业实现工业总产值亿元，实现税收万元，年 全预计园区企业实现工业总产值亿元，实现税收亿元......”。

4、“.....逐步建立个区域性国 际化的中心城市。主要目标 西南地区临海大型工业基地 广西电子信息产业基地 广西制药及水产品加工重点城市 北部湾广西经济区物流和金融中心 南中国滨海休闲度假基地 最宜人居住的城市 项目的提出及战略意义 随着北海市经济的持续稳定快速增长，工业立市的城市发展目标的 逐步实现，城市聚集效应不断加强，特别是北海市工业园区规模的不断扩大， 区域内人口不断增长，工业园区内现有的服务配套实施将难以满足工业园的 发展需求，也将成为限制园区发展的瓶颈。 根据市政府对北海市工业园的定位和规划，我们结合园区的土地利用 功能分区规划布局，提出建设为工业园提供居住购物商务办公等配套 服务功能的北海市工业园区配套服务区。 战略意义将有利于北海市工业园的开发建设......”。

5、“.....同时，改变工业园区目前缺乏服务配套设施的现状，完善工业园区的功 能，配套服务区的建成，将有效提升工业园的整体服务水平，使北海市工业 园发展成为区域内示范性的工业园区。 项目的定位 项目的战略定位为以促进北海市工业园的可持续发展和改善北海市民 居住条件为项目的发展目标。以居住购物商务多种功能为重点，集居住 购物商务渡假休闲旅游等多种功能于体的配套服务区，配套服务区 以其环境好高品位和整体性强的优势，首先吸引项目周边基础客户群北 海市购房，其次是吸引连接。 图项目与各主要中心的位置关系 项目地处海湾新城中部，东靠北海市工业园，西临廉州湾。随着北海市 工业园区的开发建设，项目地块周边的市政设施将进步完善，土地的价值 也会随之提升通过海景大道道与主城区的联系非常便捷。 自然条件 项目地块是利用滩涂用地改造而成，土地平整工作已经完成......”。

6、“.....需要加快市政配套设施的建设。地块西临廉州湾，拥有长达 的海岸线，海景是本项目最大的资源，在项目规划设计时应重点考虑建筑的 朝向，保证最多的建筑朝海，以景观为建筑布局的导向。 图项目景观分析图 综合以上因素根据项目的定位，结合项目的区位条件景观条件，选 址于工业区西侧，既考虑了城市的功能布局，又符合为工业区配套服务的功 能定位既有效的利用的海景资源，同时可以提升工业园区的整体服务水平。 项目规划策略建议 规划策略 以组团式结构规划各不同功能的功能区，并通过公共活动轴带实现 有机结合。 空间规划布局建议 北海市工业园区配套服务区的规划布局为两条轴带，三个片区展开。 两条轴带公共活动轴和步行景观轴三个片区居住区邻里中心和商务 区......”。

7、“.....重点开发 住宅物业，以改善片区居住品质，提升生活水平轴线南侧是邻里中心和商 务区。沿公共活动轴将建设学校超市邮局银行等公共服务设施，发展 社区生活服务，成为工业园区和整个海湾新城的社区生活配套服务平台。 步行景观轴 以内部规划的景观带和商业步行街为发展轴，串起住宅区和邻里中心的 功能，充分利用绿地系统步行街，形成主次清晰，相互交织的生态结构和 景观形象，从而塑造整体环境以人为本的特征。 注重绿地系统与步行系统相结合，设计人车分流的道路系统，串连邻里 中心和各居住组团中心入口网球场游泳池配套公共设施，形成休闲 的开放空间系统，是社区居民主要的室外活动空间，提升整体的环境质量。 图步行景观轴意向图 商务功能空间邻里中心居住功能空间 三个片区 居住区亩 居住功能是本项目的核心功能之。居住区的开发建设......”。

8、“.....改善区域内的居住条件。 住宅建筑面积控制在万平方米左右，建筑以层的高层构成为 主。住宅产品面积的主力户型在平方米之间，其中平方 米，平方米，平方米。户型面积的大小， 主要与客户的年龄和家庭结构相关。 邻里中心亩 邻里中心是北海市工业园区商业空间中的个重要层次，邻里中心突出 零售和服务功能，改传统社区商业底商卖场的商业模式，使社区商业由社 区内的商业转变成服务于社区的商业，使邻里中心成为个城市休闲享 受的公共去处。 构成包括社区必需配套的公共服务设施，会所银行邮政等，同时 配套有中国移动营业厅健身馆咖啡馆餐饮店美容院鲜花店便民 药店等等，这里就是个微型的。 邻里中心的发展是园区逐步繁荣的个缩影。 图邻里中心建筑意向图 商务区亩 商务区包括商务港海景商务公寓。这里以休闲商务办公为主......”。

9、“..... 商务港商务办公是本项目的主要功能之。利用优秀的海景资源，形 成星级的办公空间，这是为客户办公需求而规划的。除了引导工业园内区 内客商和厂家在这里设立分支机构或办事机构外，还应引导东盟各国有兴趣 开拓中国市场的企业或经营机构在此设立办事机构或代表机构。随着环北部 湾经济开发区开放开发的不断加强，服务贸易领域逐步对外开放，将促使国 外企业把自己的市场营销网络直接延伸到中国来，商务办公区将成为大客户 的办公场所小型客户的交易场所和洽谈空间。 海景商务公寓酒店该功能是整个项目的配套服务功能，兼具旅游度 假功能，主要是服务与整个项目及工业园区的商务接待中心。同时为外地游 客提供高品质的悠闲旅游居住空间，引入分时度假的概念......”。