1、“.....根据联合国将岁以上问题......”。

2、“..... 机会成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 营销成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五年出租纯收益 五年出租纯收益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六效益评估„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章市场风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„机会成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理成本„„„„„„„„„„„成本分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设与开发成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 融资成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 售收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二服务与租赁收入„„„„„„„„„......”。

3、“.....„„„„„„„„ 第九章项目经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产销部分内容简介部分内容简介„ 二营销推广„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章项目经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 房地产销售收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二服务与租赁收入„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三不动产价值„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四成本分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设与开发成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 融资成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 机会成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 管理成本„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 营销成......”。

4、“..... 我国是世界上人口最多的国家，由于社会经济文化科学事业的发展，计划生 育工作的推进，人口出生率和死亡率不断下降......”。

5、“.....根据联合国将岁以上的人口占总人口比例达到，或岁以 上人口占总人口的比重达到作为判断个国家是否进入老龄社会的标准来 看，我国在年正式迈入老龄化社会。 当前，我国所面临的老龄化问题势必使传统的养老观念养老模式发生深刻 的改变，老年人对经济供养医疗保健生活照料和精神文明等方面需求的日益 增长，将直接导致养老设施的有效需求远远超过有效供给。 如何满足市场上的有效需求，如何为企业开创新的利润获取模式，是我 们进行麻柳坪这个项目研究的最终目的。 第章概论 我国在年代末就已经步入老龄化社会，进入世纪以来，人口老龄化程 度不断加剧，人口老化形势日益严峻，老年人口无论是在数量上还是在总人口中 的比重都在不断提高。成都市常驻人口万人，岁以上的老龄人口占 以上，且老龄人口每年继续以的速度增长......”。

6、“.....成都市岁以上老龄人口将达到万左右。 随着人口老龄化程度的加剧，老龄问题即老年人的需求问题和人口老龄化所带来 的社会问题日益突出，对社会发展产生了不容忽视的影响。因此，面对老龄化发 展的趋势和老年人口的增多，必须未雨绸缪，关注老年人，关心老年人的生活质 量，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐。 目前老年人提及最多的问题是生活有人照料和看病就医方便。尊老 敬老自古以来就是中华民族的个传统美德，弘扬为老助老的时代风尚，本着敬 老爱老的精神，以爱心照顾长老，诚意为长者提供个舒适宁静受敬重而温 馨的乐园。建立个老年居住交流老有所用的居住地是大部分老年人的心愿。 老年居住地建成后，可以让老人们在这里享受到充足的护理医疗膳宿及康体 的群体生活。定期为老年人进行身体健康检查，各种营养套餐搭配科学合理......”。

7、“.....有病可以得到医治，休闲时可以娱乐，康复时 可以运动游玩。老年居住地建成后既远离喧哗的市区，又不远离城市中心。每 逢节假日，儿女们可以到公寓陪伴老人，和老人起交流感情，让老人的余生在 这里得到真正的幸福和欢乐，在生活上和精神上得到安慰。 统计数据显示，截至年底我国有各类养老机构个，拥有床位 万张，收养各类人员万人。但全国养老床位总数仅占老年人口总数 的，不仅低于发达国家至的比例，也低于些发展中国家至的 水平。也有数据显示，截至去年底，我国平均名老人仅拥有张床位。预 计到年全国老年人口将占总人口的。成都市民政局老龄办提供的数据显示，目前成都万老龄化人群中有 ，万老年人有养老需求，而据年的统计数据，成都有养老服务机构 家，床位张，加上敬老院有万张床，家包括敬老院在内的机构。 年，包括敬老院在内的养老机构增长到了家左右，床位增加到万......”。

8、“.....缺口率达以上。 年第六次全国人口普查数据显示，我国岁及以上人口为 人其中岁及以上人口为人，占。同年第五 次全国人口普查相比，岁及以上人口的比重上升个百分点，岁及以 上人口的比重上升个百分点。 而与此相对应的是，中国的养老制度极不完善，养老保险养老准备金缺 口很大，仅靠财政支持难以为继。同时，社会保障体系与社会养老体系还没有真 正建立，适合中国国情的养老模式与养老体，以中老年人为目标市场，具备完整养老养生意义的，集住宅与服务， 生活与娱乐，医疗与保健于体的自然生态居家养老建筑群。 麻柳坪项目选址于成都市什邡市蓥华镇石门村麻柳坪古寨，临近风景秀丽的 四川省蓥华山风景旅游区，距成绵高速复线分钟车程，自然条件及交通条件 极为优越。整个项目由老年度假养老养生别墅老年养生公寓文化体育广场 麻柳坪银厂沟户外运动基地辅助功能区域等组成。项目占地共亩......”。

9、“.....项目总投资亿元。后期可根据需要增加投资面积及 投资额 项目共分五个部分，是老年居家养老养生别墅万平，二是老年居家 养生公寓万平平酒店式老年公寓，三是文化体育广场，四是户外运动 基地麻柳坪银厂沟，五是基础设施与辅助设施。 麻柳坪项目集养老疗养康复休闲住宅娱乐等综合功能与配套服务 为体，是以达到使老年人健康长寿颐养天年为目的的综合性自然生态养老养 生建筑群项目。 此项目将居家养老养生环境与社会化的保障体系产业化的服务体 系等有机的组合在起，使养老服务在养老地产的基础上形成了完整的保障与 护理体系，在形成规模化的同时，实现了老年经济的产业化与养老保障的社会化。 使投资者在获得巨大经济效益的同时，也获得了极大的社会效益。 在营销推广宣传上，我们主要采用与各地电视台合作的方式，利用综艺类文化类旅游类节目，以扩大影响......”。