1、“..... 附着如图所示 图项目区位图 主要建设条 用地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为 层的私人住宅区。 拟建地点 市料。 编制范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，本可研 报告对该项目建设的背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规 模工程技术方案投资估算与资金筹措效益分析等方面进行综合研究 和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提 第页共页 供可靠的论证和评价依据。本报告编制范围包括论述项目建设的必要 性和意义通过对项目发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案对环境保 护节能劳动安全卫生与消防提出方案对投资估算资金筹措进行 定量分析据所选场址实际状况进行总体布置......”。

2、“.....本报告编制范围包括模工程技术方案投资估算与资金筹措效益分析等方面进行综合研究 和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提 第页共页 供可靠的论证和评价依据。 编制范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段员会建设部联合颁发的建设项目经济评价方法 与参数第三版 国家有关建筑工程设计规范和标准 业主提供的与项目有关的基础资料。部分内容简介部分内容简介家计委颁发的投资项目可行性研究指南 国家发展改革委员会建设部联合颁发的建设项目经济评价方法 与参数第三版 国家有关建筑工程设计规范和标准 业主提供的与项目有关的基础资料。 编制范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定......”。

3、“.....重点研究工程技术方案与投资估算等，为有关部门和项目单位提 第页共页 供可靠的论证和评价依据。本报告编制范围包括论述项目建设的必要 性和意义通过对项目发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案 根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案对环境保 护节能劳动安全卫生与消防提出方案对投资估算资金筹措进行 定量分析提出可行性研究结论和建议。 拟建地点 市国泰阳光老年颐养院建设项目用地位于市羊角山区境内。 用地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为 层的私人住宅区。如图所示 图项目区位图 主要建设条件 土地概况本项目建设土地位于市区南面的北港乡奇家村，用 地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为层的 私人住宅区，环境优美宁静，是老年人的颐养圣地......”。

4、“.....目前正在建设过程中， 已完成楼和楼的主体施工，建筑面积为。 交通运输项目位于市区奇家村，被城市主干道围合，交通 未有特别管制，因此，交通运输无障碍。 环保噪音与灰尘项目周边近距离居民较少，场地空间开阔，加之 项目采用商品砼，现场无大型搅拌站，因此，项目施工不会对周边居民的 生活产生太大影响。 项目建设资金落实自有资金共计万元，项目建设尚有 第页共页 万元资金缺口，正处于融资落实中。 项目预期目标 本项目建设完成后将达到总用地面积，总建筑面积 ，建筑物占地面积，总投资万元，设计床位张的 建设规模。项目建成集颐养医疗保健娱乐康复为体的老年颐养 院基地，既使项目投资获得了稳定的经济效益，又满足了市及周边地 区日益增长的养老需求，且从根本上解决了学院老年护理专业无实训基地 的突出矛盾......”。

5、“.....地处东经，北纬 之间。市现有行政区域包括四区四县二市，东 邻，北接，土地面积平方公里，占全省土地面积的 。是座历史悠久的文化古城，距今已有多年历史，是全 国对外开放甲级旅游城市，人文景观十分丰富，有楼屈子祠等名胜 古迹处。 是唯临江口岸......”。

6、“.....地处湖洞 庭湖两原洞庭湖平原江汉平原三线京广铁路武广高速铁路 京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧的 多元交汇点上，区位优势明显，交通十分便利。京广铁路纵贯境内三县 市二区公路有京珠高速和两条国道平行穿越水路通江 达海，有长江岸线公里，城陵矶是长江八大良港之。 是新兴的工业城市，是中南地区最大的石化基地，全市已形成石 化电力造纸纺织机械建材食品饲料等几大支柱产业。 有储量丰富的金银铜锌铀独居石白云石高岭土花岗岩等 矿产资源。 第页共页 市气候温和，雨量充沛，土地肥沃，农副产品资源丰富。市城 市综合服务功能比较齐全，连续多次评为国家及省级卫生城市。 经济增速持续加快。据第二次全国经济普查资料修订及年各项 数据初步核算，全市地区生产总值亿元，年增长，财政总收 入跨上百亿台阶，达到亿元，年均增长。社会消费品零售总 额达到亿元，年均增长......”。

7、“.....年均增长。规模工业增加值达到亿元，年均增长。 农业生产连年丰收，粮食总产稳定在万吨左右，水产品总产量保持全 省第。 结构调整取得实质性进展。年与年相比，二产业对经济 增长贡献率提高个百分点，达到。财政总收入占比重提 高个百分点，达到。税收占财政总收入比重提高个百分点， 达到。地方工业增加值占全部工业增加值比重提高个百分点， 达到。园区工业增加值占全市规模工业增加值比重提高个百 分点，达到。非公经济占比重提高个百分点，达到。 城镇化率提高个百分点，达到。全市万元能耗累计下降， 主要污染物总量累计减排。三次产业结构由调整为 。 人口总量低速增长。年年末总人口为万人，常住人口 万人，人口自然增长率，其中城镇人口万人，城镇 化率，比上年提高个百分点。 居民收入继续提高。且农村居民收入增幅高于城镇。年全市城 镇居民人均可支配收入元......”。

8、“.....增长。农民收入增速超过城镇居民收入增速个百分点。 项目提出的理由 近几年来，中国社会老龄化趋势日益明显，也引起了各有关方面的关 注。国务院新闻办公室年月日发表了中国老龄事业的发展 白皮书。自年中国步入人口老龄化以来，老龄化加速发展，并日益 呈现老年人口基数大增长快，高龄化空巢化趋势明显，需要照料的失 能半失能老人比例呈高发态势。截至年底，中国亿老年人 中，周岁及以上的高龄老人万。中国目前有失能老人万 半失能老人万，不同程度地需要提供护理照料服务。 根据联合国最新的人口数据预测，年以后的年里，中国人口 老龄化将呈现加速发展态势。到年，中国岁以上人口占比将超过 日本，成为全球人口老龄化程度最高的国家到年达到最大值 亿，之后将直维持在三四亿的规模，直到年总量仍高达亿， 占总人口的，人口老龄化将伴随世纪始终......”。

9、“.....但岁以上人口超过，岁以上人口超过 ，按照国际社会标准，已经跨进了老龄化社会的门槛。 按国际平均每千名老人占有养老床位张测算，中国老年人共需养 老床位万张，而目前仅有万张按老年人口与护理人员配备比 例测算，共需要养老护理员万人，而目前中国养老机构的员工 只有万人，其中取得职业资格的仅有万多人，供需矛盾十分突出。 同时，养老服务队伍的整体素质较低，专业水平业务能力服务质量还 不能有效地满足服务对象的要求。 随着多年来生育水平的下降和人们健康水平的提高......”。